降价近5亿！河西地标还是没人要……
最近，法拍网上一个标价10亿的建筑十分引人注意。
它就是位于河西的金奥费尔蒙公寓楼，加上这次，金奥费尔蒙公寓已经历4次流拍。
据悉，这栋公寓的开发商是南京金高房地产开发有限公司，其背后是江苏金大地集团。除了这座公寓，金奥费尔蒙酒店和金奥美学生活馆都同样经历着流拍的命运。
资料显示，这栋公寓总面积约31008.28平方米，市场评估价约14.8亿。在最新一次拍卖，它已降价近5亿，起拍价为10.07亿，但结果仍然是无人报名。
今天，笔者前往公寓实地探访了一下，看到有穿着工作服的人员进出公寓。
透过玻璃从外往里看，内部比较整洁，大厅沙发桌子摆放整齐。
公寓正门一侧，有工人进出搬运东西。
另外，据出租明细表显示，目前公寓还有3套房子正在出租且未到期。
从上述现象来看公寓虽然在拍卖，但内部似乎依然有人在管理。
除了这套公寓楼，该公司旗下的金奥费尔蒙酒店和金奥美学生活馆也在经历拍卖。
此前，金奥费尔蒙酒店的-2至3层、 6、28、29至55层和屋面层总面积约6.4万方，以约11.09亿元起拍，结果无人接手。
说起金奥费尔蒙酒店相信大家都不陌生，它位于河西新城金奥大厦，与南京博览中心和奥体中心相距非常近，地段相当优越。
金奥大厦是河西的地标性建筑，其造型独特，外立面由不同角度的三角组成，即使在众多高层建筑中也可以一眼认出。
目前，金奥费尔蒙酒店由第三方管理，内部正常运行。笔者观察到酒店外停着很多车，不断有人出入酒店。在小程序上，可以提供订房服务。看来拍卖的消息似乎并没有对酒店经营造成什么影响。
金奥美学生活馆是金奥大厦的裙楼，建筑面积为49692.43平方米。法拍网显示，它将在下个月3号即将进行新一轮的拍卖，最新一轮的起拍价格约5.44亿元，相比之前标出的8.505亿，已经降了3亿，但目前仍然没有人报名。
据拍卖信息显示，该商场目前是正常租赁状态。
笔者在现场观察到，商场一直是正常营业，每层楼都有店面经营，且商家入驻率不低，但总体来说人流量不多。
上述的几处法拍房无论知名度还是地理位置都非常优越。如今惨遭拍卖究竟为何？
据悉，这些法拍房都是南京金高房地产开发有限公司名下产业，该公司成立于2003年，是江苏金大地集团下属公司。
目前南京金高房地产开发有限公司深陷债务纠纷、官司缠身。
天眼查显示，该公司已被列为失信被执行人，被执行金额已经超过23亿。
不仅子公司现状堪忧，江苏金大地集团目前也深陷债务纠纷，被执行金额达到12亿。
金大地集团成立于1994年5月，主营房地产开发，基金运作及资产运营，集团拥有的中外籍中高层管理者上百人。21世纪后，集团迎来了高速发展的黄金期，实现了从住宅建设向商业地产，基金运作等领域的转身。
但是前期发展的如何辉煌，后续的发展却在走下坡路，如今更是不停变卖名下产业，让人唏嘘！
金奥大厦部分主体及其裙楼和公寓都已经不是首次拍卖了，目前来看，虽然处于河西尖端地段，但是它们还没找到新主人。
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