日本经营管理签证的续签全攻略

大家好，我是老蔡，定居在东京的上海奶爸，这是我第57篇原创文章，5000字，码字不易，写公众号也纯为兴趣，仅交流分享目的，且看且珍惜。本篇文章是那些无良中介不会教你的干货文章，对日本经营签有兴趣的朋友可以慢慢阅读。

不知不觉，老蔡来东京已经要进入第三年了，本周周一，我去了东京品川入管局提交了经营管理签证的续签材料，希望能一切顺利。可能大家不知道，我被有些所谓的日本“老华人”嘲笑过：“这人才来日本1年多，他懂什么？”

在这我想说的是，来的时间短，并不代表了解的不够深刻，我花了无数个日夜把和自己生活工作相关的各种东西都研究了个遍，实打实的去体会和经历，一年能学会别人三年才能学会的东西，很多方面的知识储备绝对不会输给来了很久的老华人，更可贵的是愿意无偿免费的分享出我自己的经验。你如果什么都知道，但又什么都不愿意分享，或者故意误导别人，那就别评论我了，谢谢。

在日本待了十几年的华人，也不一定会对经营签很了解，因为他们并不一定是走经营签来的日本。既然这样，本着免费分享真实经验的态度，我今天就从经营签过来人的角度，来讲讲日本经营签最重要的续签问题，和一些相关的辟谣解释，如果文中有错误，麻烦请指出。欢迎各位转发收藏打赏推荐，希望能帮到你。

第一个问题，续签需要什么材料。

首先，如果你还没申请经营管理签证，麻烦看一下我之前费尽心思写的一篇文章。传送门：关于经营管理签证的常见问题和现身说法干货总结。注意，我的续签材料准备是包含在税理士费用中的，不需要另外付费，如果别人收你很多钱才能帮你续签，请务必慎重思考一下是不是靠谱。

税理士发给我的更新准备材料

1.签证更新申请书（个人部分）

这个是最基本的申请书，可以在入管局拿空白的去填，负责任的中介会帮你核对好填好，打印出来交给你。如果啥都不管你的书士，只能自己去搞定了。注意，申请书里的细节还是挺细的，不能填错，否则会给续签造成困难，建议填完后留底。

http://www.moj.go.jp/ONLINE/IMMIGRATION/16-3-1.html

法务省在留期间更新许可申请书，官网

2.照片（个人部分）

40mm*30mm大小证件照一张，必须是三个月内的近照。如果你换了发型染了头发之类的，和照片不一样，入管局工作人员很可能让你去重拍，虽说可以在入管局内自动拍照机器上直接补拍，但是排队的人永远非常多，浪费时间。我都是手机拍好之后去便利店打印机上打印出来的，都可以用。

3.申请人护照原件及复印件（个人部分）

这个没啥好说的，个人详情页和所有有内容的页面都需要复印。注意去入管局提交的时候原件别忘了带，我有一次忘带了他们直接不受理，知道白去的时候差点泪目。

4.申请人在留卡原件及复印件（个人部分）

在留卡相当于外国人在日本的身份证，需要正反面复印，一样必须带好原件去入管局。

5.申请人住民票原件（个人部分）

住民票相当于国内的纸质户口信息。日本没有户口制度，你现在所居住的具体情况都需要去你家庭住址所在的区役所（即区政府）去调取，每一份一般有效期3个月，带好原件过去。注意在区役所申请住民票的时候尽量在所有信息上打勾，并在目的上写上“ビザ更新のため”（用于签证更新），其中一项“个人番号”是不需要的。

6.课税纳税证明书原件（个人部分）

课税证明书和纳税证明书也是去区役所开，登记一下基本信息找人工搞定就可以，服务员态度都比亲妈还好。有两点要注意，如果你是第一年刚来日本的，拉出来的是非课税证明，所有金额都是0，因此其实你在刚来日本后的年金是可以合法免除的（本人已申请成功）；另外就是，这个区役所不是每个都可以的，是要看你今年1月1号时的所在地，比如我年初住世田谷区，现在住新宿区，我就要去世田谷区拉课税纳税证明书。（也就是说，你住民税交给谁，就去哪个区役所开。如果你刚来还没有收到住民税账单，放心等着，他过几个月一定会寄到你家，这税逃不掉的。）

7.藤本 （公司部分）

藤本（謄本，とうほん），全称是：履历事项全部证明书，类似于中国的营业执照，但是是一张纸，记载着你公司的基本信息。要带着公司印鉴卡去法务局拉，和住民票有点类似，也是有一定有效期。在任何一个法务局出张所都可以拉，只要别忘了带行政书士帮你做的那张印鉴卡就可以。如果不会拉，或者不懂日文，可以打电话求助你行政书士，让他教你怎么办。我第一次去拉藤本是朋友带的，第二次开始就可以自己去了，不会日语没关系。

謄本样本

7.公司决算报告书复印件，合计表复印件，源泉税纳税证明（公司部分）

续签的核心内容是决算报告书，即财务报表，是判断你公司运营情况和规模的主要依据。所以，在经营签正式下签登陆日本之后，续签全靠的是税理士，请务必找一个靠谱的税理士帮你做账，我的税理士帮我准备好这两样材料和签证更新申请书，只交给她做账费用，续签是免费的。

有一点要强调，最近遇上了有些朋友说，他们的税理士提供给他10万人民币包过的做账套餐，不得不说这些人真聪明，真是个好生意，会做生意，有脑子，但是违法！违法！违法！目前已经有很多中介提供虚假资料被抓了，东京华人区被抓了一大片，请各位睁大眼睛注意分辨，假的永远都不是真的。被骗的话，骗子固然可恨，但是和自己想走捷径，不劳而获的心态也分不开关系，未来当你准备拿身份时，日本人会把你查个底朝天，不要捡了芝麻丢了西瓜。作假全是风险，老老实实创业，老老实实做账吧。

8.如果公司信息有变动，需要提交异动届出书（公司部分）

当你变更过公司办公室地址，把法务局的异动届出书，新的办公室的租赁合同复印件都一并提交上去。我当时是自己办的办公室地址变更，还是比较复杂的，需要法务局，税务局，都税局，年金事务所，银行来回跑，全部都要更改地址，没找人帮忙还花了6万日币，太贵了，唯一安慰的是一天内能跑完。做完之后所有文件都留底，切记。

以上即为经营管理签证主申请人的续签需要材料。附属的家族签续签材料略微有些不同，以后等我家属办的时候再写，也都可以自己来操作，不需要中介帮忙，急需的朋友可以加我微信mrspike免费教你。如果实在搞不定，再去找中介花钱跑腿吧，毕竟去一次入管局要浪费半天时间。

第二个问题，续签具体怎么去提交材料？

日本的入国管理局，就是移民局。东京都内一般去港区的品川入管局。下面来说说流程经验。

等签证的时候去了旁边朋友家

圈出来的就是品川入国管理局

注意，更新一次签证，要去两次入管局，一次是申请，另一次是拿，一般相隔一两周时间，收到明信片就可以去拿了。所以，我一年要去四次入管局，自己两次，家族签两次，很痛苦。

痛苦的根源就是人太多太多了，快吐的那种多。这周过去正好碰到留学生旺季，满眼的外国人，整个流程办完花了5个小时左右。如果你想节省时间，就提早过去排队，早上开门前提早半小时到一小时就等在那里，门一开直接冲进去。或者还有个方法，临关门前去，入管局的运营时间，是发号时间，只要在关门前拿到号，他们加班也会帮你做完，不会白跑一次。建议关门前半小时到比较好。

入管局内部结构

申请受付时间是上午9点到下午4点

2楼的B是申请更新，A是拿更新结果

签证更新属于在留资格延长变更那一类，所以在品川入管局两楼的”B“处排队，要排2个队。

首先排一个预审，所有材料原件都带好，排到之后给窗口，窗口检查没问题后会给你一张明信片，把家里地址写上去，然后再给你一个号码。一般经验是每100个号就是1小时左右，我当时拿到550号左右，那时候才受理到200号，所以直接去隔壁朋友家玩了一个中午。

我下午三点多结束的时候正好朋友刚来拿号

她说当晚8点她才全搞定回家

1083号，都用手写了

旁边的”B“处会有号码显示牌，等了很久终于叫到你之后，把手里所有东西都交给他，然后就在旁边等着，接下来就不会叫号了，过一段时间工作人员会直接叫你名字，把你的申请回执和在留卡护照还给你，这一天就完了。

注意，这时候并不是更新结束，只是更新提交成功，等大约一两周时间，之前那张明信片寄到你家里之后，带着护照，在留卡，当时最后给你的申请回执，和便利店买的收入印纸再去一次入管局，具体要带哪些东西，明信片上都会告诉你。这次再去入管局，是排二楼的”A“在留资格的认定部门，继续排队，拿到新在留卡才算续签成功。

整个流程比较复杂，但是去过一次之后就习惯了，建议来办的朋友们手机里下载好电影，准备好耳机。

第三个问题，续签到底有什么要求？

可以从上述已交材料看出，大部分材料都是个人和公司的基本信息，而真正的核心在于公司的决算报告书，即财务报表，所以，来了日本之后找靠谱的税理士是非常非常重要的，也有很多中介下了签就不管你了，千万不要忘了找税理士。你公司的实际运营情况，均由决算报告书中体现出来，而另外一些人危言耸听的年金缴纳情况等等，是归化或者永驻时才需要考量的条件，而非签证更新时需要提供的条件。

关于续签，经营签强调的东西不是你每年能赚多少钱和公司流水有多少，重点是你有没有实际运营，然后再看你的运营具体情况，用你公司的硬性开销来判断你有没有经营。所以，其实续签最关键的地方并不是流水，而是开支，你没有开支，完全可以判断你没有经营。

这个签证，并非必须盈利才能续签，尤其在前一两年时间，是比较人性化的降低续签要求的，哪怕公司亏钱，一般也能续签成功。如果你来两年，各方面还没适应，各种人脉还没有建立起来，各种税法规则还不懂，自己的生意还没有起色，那只能怪自己不适合做生意了，建议这样的朋友学个日语去转个工作签，不是每个人都适合做经营签。

日本入管局从来没有硬性规定过，你的流水要达到多少才能续签，在公司注册资金达到500万日币的前提下，也没有硬性规定过你必须雇佣多少员工，只要实际在做生意，一般续签都是没有难度的。一切以合理和真实为前提，假的永远不可能是真的，只有拿了签证却不做任何生意，才有可能续签失败。

有人问我：老蔡，如果我买房子收租金，续签会不会失败。这个问题你可以从这个角度来思考：你目前在日本的运营，有没有必要待在日本才能实现？日本买房不限购，在中国的朋友不需要来日本也能通过管理公司收租金，那如果你的收入单一，全是收的租金，为什么入管局要给你发签证让你留在日本呢？

但是如果你的生意是做贸易，代购之类的，或者自己运营店铺，等等。这时候入管局判定你必须待在日本才能继续运营下去，那他们就会给你续签。所以衍生出了一些无良中介的套路，号称买房收租移民日本拿日本签证，但是实际申请签证时，完全没有把房租收入写入事业计划书，而作假给你做了个假贸易，假生意等等。

也就是说，如果你下签，也是因为这个贸易而下签，和你买的房子没关系，尤其是用个人名义买的房子对下签毫无任何意义。如果你拒签，也是因为贸易作假而拒签，和你的房子也没关系。

朋友被骗纪实

日本房子不是不能投，回报率也比中国高很多，但是靠买房子拿签证真的并不那么靠谱。单纯为了投资没问题，别指望他能送你签证，因为靠单纯买房申请签证不是百分百下签的，尤其是遇到披着移民中介的房产中介时，真的会有较高失败率。想象一下自己买了几百万人民币房子但是签证都拿不下来时，该有多生气。并且，日本买房的水很深很深，我个人也认为，如果还没有拿到贷款资格，买日本投资房子没什么多大意思，这个话题以后再说。

老蔡再次提示诸位想通过经营签来日本的朋友，不要去花钱作假走捷径，实在不行哪怕你换个签证类型继续待在日本，哪怕你花点钱去加盟或者托管个实体店，也不要走歪门邪道。我好多朋友正在申请拿日本护照，届时法务局的面试官不仅会面试，还会上门查遍家里角角落落，会查你所有的资料，你在日本的所有经历，祖宗十八代都能被他们查出来。作假不仅有被抓的可能，未来也全都是隐患，一定要慎重，老老实实去创业，你的奋斗目标永远是那些真实的利润，有利润情况下根本不需要担心签证问题。

最后，祝各位都能在日本赚大钱发大财。未来还会写各种各样和你在日本生活息息相关的话题，欢迎持续关注公众号“假装在东京”。

作者：中本蔡

2019年10月24日凌晨1点

ps，在这里解释一下，老蔡之前那个微信号已加满，各位不用再试了，需要联系本人交流或者看看真实日本生活朋友圈的，请加新微信号：mrspike。此号非24小时有网，所以不一定能及时回复，但是一定会回，请耐心等待。另外，微博也刚开通，只发布文章和在日本的日常生活，感兴趣的可以去新浪微博关注：中本蔡。

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