突发！刚刚央行全面降准1%，楼市影响最全解读来了！

好事不断！

刚刚，央行宣布全面下调存款准备金率1个百分点。

就在今天中午，中国政府网称：

其实，银行资金流早就被撬动。

2019年1月2日，央行官网再次发布“降准”通知，一次释放7700亿元资金的“定向降准”。

2018年，央行实行四次降准，累计下调法定存款准备金率2.5个百分点，释放资金超3万亿元。

现在，全面降准正式落地，无疑给现如今冷淡的楼市打了一剂“强心针”。

中原地产首席分析师张大伟

从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

从2018年10月份降准开始，市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低，部分城市的首套房贷利率有所降低。

如果再降准，对于购房者来说，一方面优惠利率会越来越多，首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。

全面降准落地 楼市会回暖吗？

今天，央行“全面降准”正式落地。

再结合2018年的尾声各地楼市调控政策陆续松绑的行为，不免不免让人猜测：这或许是房贷政策松动的一个信号。

（来源：中国政府网）

易居研究院智库中心研究总监严跃进

这对于市场预期上来讲都是利好，楼市资金面收紧的状态肯定是改变了。

而按照历史经验来讲，这部分资金，包括其他领域的一些资金改善，往往间接的对楼市形成影响。

所以，类似的这些政策，不管是直接还是间接的，对楼市的利好还是可以肯定的。

合富研究院报告分析，流动性适度宽松之下，刚需购房者获得的信贷倾斜也有望提高。

上海交通银行金融研究中心高级研究员刘学智

部分城市可能会有贷款利率优惠，要根据城市的情况来看。

反正只要是没有违背政策底线，没有导致房价进一步上涨，各地还是有一定的操作空间的。

中原地产首席分析师张大伟

只要房价不涨的城市，最近房地产政策都有松动的可能性，2019年，全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮，这意味着着，本轮楼市调控全面见底。

未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现。特别是对于二三线城市来说，除了信贷政策，最近其他政策都有可能调整。

而如果降准部分城市的银行也有可能会变相的调整执行中的信贷政策，房地产政策最严格的时期已经过去。

也就是说，在这样的环境下，对于购房者来说，或许也是一个新的机会。

撰文排版/俞琦