最高吹风价15万/㎡！春节后广州170入市新盘曝光（35个全新盘）

新年伊始，万象更新！

广州楼市也是如此，近年来的楼市虽然变幻莫测，但对于国人来说，买房永远是人生不可或缺的一件事。

据中地行不完全统计，2019年广州全市约有170个住宅、别墅及公寓项目入市，总货量约66981套，总面积约740.8万㎡。其中全新项目约37个，加推项目约133个。

现在，让我们一起看下，2019年广州都有哪些楼盘亮相。

从上图中我们不难发现，在今年推新入市的项目中，大多数为旧盘新推，其中，增城是供货大户，独占32盘。而中心五区约有14个全新盘、40个加推项目，总货量约15663套。

值得一提的是，在2019年还有35个“小鲜肉”面世，为广州楼市增添活力。其中，中心区占16个，外围区约占19个。

让人颇感意外的是，海珠区全新盘入市的数量最多，达到6盘。连少有新盘的越秀区，今年也将推出3大新盘。

荔湾区共有16个项目入市，主要集中在广钢新城和芳村板块，其中广钢全新项目保利东郡将推出广钢第二个咬合复式产品97-103㎡Mini墅以及70-110㎡的平层单位，价格待定；花地湾的公寓项目敏捷·朗悦公馆将在2019年全新亮相。

图源：网络

天河区也有8个项目亮相，其中，仅慧源山庄一盘是全新盘。据了解，慧源山庄已于2019年1月5日正式开盘，首期推出F组团及B1、B2栋建面52-128㎡一至三房住宅单位，价格在5-5.6万元/㎡。

白云区方面预计有12盘推新，以洋房物业为主。其中全新盘只有2个，分别为珠光云山御景别墅盘和建发央玺住宅项目。

而在1月中旬，位于广州白云新城北部的建发&九龙仓·央玺，正式开放销售中心和实景展示区，首期推出1-4栋高层119㎡3+1房单位，带装修发售，售价待定。

图源：网络

海珠区新货也不容小觑，除广纸板块和琶洲6个项目持续供应外，粤泰天鹅湾·擎天、中冶锦绣公馆、中源御品、华发江南府、广昊大厦、广东现代广告创意中心6个全新项目或将在新的一年亮相。

向来新货严重紧缺的越秀区在2019年也将有3个全新项目入市，包括粤泰荣延府、淘金半山御庭以及淘金半山豪庭，这三大新货的入市将有效的减缓中心区的“缺货”压力。

图源：网络

据爆料，淘金半山御庭和淘金半山豪庭吹风价高达15万元/㎡。

2019年增城将继续以供应大户雄霸广州东。

资料显示，在2019年，增城将有金众江悦府、合汇璟园、卓粤广场、凯尔达枢纽国际广场等4个全新项目亮相及27个项目加推，预计有17845套货量供应。

图源：网络

业内分析认为：“广州楼市的供给相对充足，且政策敏感度较低，有合适的价格，可以上。而且，放眼四大一线城市，也只有广州的房价最便宜了，落户政策也放开了，对刚需真的非常友好。“

统筹/七七

图表整理/晓华

数据来源：中地行