9504元/平！合景2.57亿再夺科学城商地

合景泰富，再次入主科学城！

刚刚，广州市冠达置业发展有限公司（合景泰富）以25671万元的底价，拿下科学城KXC-I4-10地块，折合楼面价约9504元/平。

而这是近1年内，合景泰富第四次拿科学城的商业地，就在今年1月，与此次出让地块仅一路之隔的KXC-E7-1地块，也被合景泰富以底价1.70亿拿下，折合楼面价5662元/平，该地块将或用于建设酒店综合体和长租公寓。

图源：广州房产

资料显示，黄埔区KXC-I4-10地块位于开泰大道以东、科翔路以南，占地面积11092平，计容建筑面积27012平，总起拍价25671万元，起拍楼面价为9504元/平。

地块位于黄埔科学城板块，距离地铁6号线金峰站和21号线科学城站均1公里左右，西侧临近南方电网总部，周边有体育公园、尖塔山公园环绕，绿地广场、科学城广场也在周边。

项目建成后，受让人自持物业不低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业10年内不得销售（含预售和限售）。

此外，地块还要求竞买申请人所属集团(含所属集团旗下子公司)拥有自主品牌酒店，已开业自由品牌酒店不少于6间，与海外酒店品牌签约合作项目不少于10间，已开业海外品牌酒店不少于3间;拥有商业购物中心自营品牌，已开业商场不少于5个;酒店和商业开业管理面积不少于40万平方米。

而合景旗下拥有自营品牌酒店——木莲庄酒店，此外还与万豪国际酒店、希尔顿国际酒店、凯悦酒店集团达成合作，酒店项目遍布广州、上海、成都、苏州、三亚等多个城市。

地块周边在售一手住宅较少，二手住宅则主要沿6号线分布，有万科新里程、保利林语山庄、锦林山庄、新福港鼎峰等，售价3-4万/平。

图源：广州中地行市场研究

从最早的科汇金谷、合景天峻，到近一年里陆续拿下的4宗商业用地，可见合景泰富对黄埔科学城未来的野心。

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