47.6亿！广州连挂3宅地，荔湾宅地低至2万/平开拍！
年末广州宅地大放送！
刚刚，广州国土局一口气挂出荔湾和增城的3宗宅地，起拍总价超47.6亿元，最高起拍价楼面价2万元/㎡。
其中，最受关注的莫过于荔湾兴达地块，该地块位置优越，是广州老城区稀缺一线望江宅地。
此等地块向来是开发商必争之地，以地块20000元/㎡起拍楼面价看，想必，届时，地块出让将出现一番龙争虎斗。
位置：花地大道南以西、海中大道以南
土地用途：二类居住用地
宗地面积：48297㎡
起拍价：187806万元
起拍楼面价：20000元/㎡
根据《2019经营性用地供应蓝皮书》介绍，地块位于花地大道南以西、海中大道以南，距离地铁广佛线龙西站约 1.5 公里，近珠江，属于一线望江宅地。
地块将采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，设置最高限制地价为272319万元，届时，封顶楼面价约29000元/平。
值得一提的是，该地块紧邻海中村，与佛山仅有一河之隔，按地块2万元/㎡的起拍楼面价算，未来项目盈亏平衡点约为在4万/平左右。
位置：朱村街横塱村
土地用途：二类居住用地
宗地面积：66009.08㎡
起拍价：214000万元
起拍楼面价：10807元/㎡
在10月8日，大华集团激战近1小时，14.7亿拿下21号线朱村地铁站上盖宅地后，又一宗朱村靓地来袭。
本次推出的朱村街横塱村地块属于回炉地块，曾于7月流拍，本次挂牌出让条件没有变化。
地块最高限制地价310300万元，届时，楼面价为15670元/㎡。
地块位于朱村街横塱村，距离21号线朱村站约3公里。
但地块所在的朱村板块属于增城后起之秀，还待开发，目前地块周边主要以在建楼盘为主，日常生活配套等方面还没成熟，居住氛围的形成则需要一定时日。
位置：中新镇永兴村
土地用途：二类居住用地
宗地面积：23661.38㎡
起拍价：74500万元
起拍楼面价：10495元/㎡
地块位于中新镇永兴村，同样设置最高限制地价，为108025万元，届时封顶楼面价约15218元/㎡。
值得一提的是，地块须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。
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