砸盘深圳的那些人
2019年3月20日，国联资产捐赠仪式在北大国发院万众楼举行。一个校友发了条微博：
杰出校友王岩为母校捐款2000万元。
二十六天后，这位“杰出校友”就被公安机关采取刑事强制措施。
国联资产母公司叫易通贷，易通贷的实控人就是王岩。关于他的资料网上很少。他自称取得了北京大学、美国匹兹堡大学的硕士学位，曾在科研院所、投行等任职。
易通贷是成立于2011年的网贷平台。当时凭远高于同行的13%利率，几年间就吸引了几万投资人上钩，吸纳资金200多亿元。
这些钱有一些被王岩拿去买了几家城商行和典当行，还有一些被他转入了自己银行卡，用于挥霍，买房，买车，甚至给学校捐款。
捐款时，易通贷受理立案已经40天，有八个月没有兑付出借人。然后，王岩等二十六名犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施。
王老板2021年出现在法庭上。这时易通贷还有5亿多未兑付资金。他自述会用名下房产来做假标、自融，自己个人还买了32颗珠宝。最大一颗值1个亿，还有一颗价值8千万：
是迪拜王妃的。
王老板的名字最后一次出现，是在最近，深圳两处房产的法拍公告上。
2024年4月3日深圳香蜜湖第一生态苑一处洋房，及水榭花都一套豪宅，被法拍了。
香蜜湖下叠洋房起拍价3091万，最终6417万成交了；水榭花都三期起拍价2046万，最终4126万成交。
这两套豪宅之前的主人，都是王老板。
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2024年的春天，深圳楼市比去年要暖和一些。3月最后一个周末，深圳新房市场更是突然爆发，几个公开销量的项目，一个周末就卖了80个亿。
久违的小阳春，马路上白衬衫又多了起来。他们指点江山，开口闭口一千万。
比新房更活跃的，是法拍房市场。
4月3日这一天，除了王老板这两套豪宅之外，深圳几大核心地段豪宅区，沙河、深圳湾，及华侨城，都有顶级豪宅被法拍了。
2004年4月，一个叫刘伏生的老板，513万买下沙河高尔夫别墅，房本面积400多平米。
这个序列号为A02的临湖独栋别墅，可能是深圳最独一无二的别墅了。地上两层，地下一层，10室3厅8卫，使用面积800平，四世同堂住在这里也不会显得拥挤。
站在客厅透过落地窗望出去，自家花园外面，是一个占地两千多亩的高尔夫球场；穿过高尔夫球场，走上几分钟，便是海边的深圳湾滨海公园；窗外更远处，是深圳的地标：
春笋。
这个小区只有63套别墅，住户一直是这座城市的金字塔尖。
刘伏生就曾是其中一员，他是凯欣达电子有限公司的老板。这家公司曾是深圳电子工厂中的领军者，他们宝安的工厂，曾是无数打工妹来深的第一站。从DVD起家后，凯欣达后来还陆续生产了数字电视、刻录机、机顶盒和手机等。
刘老板买下沙河高尔夫别墅时，应该是他人生的巅峰：
深圳电子一哥。
但世事无常。2015年，刘总开始为自己公司一笔2.5亿的经营贷款进行了担保。这栋沙河豪宅，也在工商银行进行了首次抵押登记。
到2019年时，担保金额已经增长至7.8亿了。但这两年，刘总的贷款开始还不上了。直到今年，银行终于把他这套豪宅拍卖抵债了。
这套原值513万的别墅，经过了493次出价，最终以1.6亿成交。二十年间，价格翻了30倍。
不管是总价还是单价，都打破了深圳住宅法拍史上最高纪录。
除了这套别墅，刘总名下福田一套房产，罗湖三套房产，福田两处工业厂房，及宝安的厂房和宿舍楼也被查封了。
当年深圳的电子一哥，只留下一个被限高的唏嘘背影。
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4月3号另外一栋被拍出1个小目标的豪宅，是华侨城纯水岸五期。
纯水岸小区一共有1968户。其中别墅区占了一半面积，却只有219户。被拍的，是一套300多平米的联排别墅。
这套别墅之前的主人，叫万丈青。他也是实业出身，做火花塞、电热塞等汽车零配件起家。
像大部分深圳老板一样，攒够本金后，万老板也搞起了金融。
2021年4月，万老板开始将自己名下这套别墅抵押给厦门国际银行，借出了9000多万贷款；没多久，他又将别墅二押，借了5000万。
这次被拍卖，是被二押债权人起诉的。
看得出来，万老板对这套别墅很不舍。别墅去年两次被挂牌拍卖，但前后两次，都因为万老板申请暂缓处分，很快下架。
万老板还是无力偿还借款。今年，房子再度被摆上货架。在1.8万人的围观下，6位大佬轮番出价，经过39轮竞拍，破亿成交，单价：
仅约27.4万一平米。
仅27万一平米，因为作为深圳顶级别墅的王者，纯水岸五期在去年创下过单价50万+的成交记录。目前同户型一套挂牌2亿元，单价也是54.79万一平米。
但一年过去，深圳顶豪王者纯水岸五期的市场价，就缩水了一半。
缩水的不仅仅是纯水岸五期。前不久，深圳香山美墅花园一套4层别墅的拍卖，竞拍非常激烈。6名买家出价778次，最终以7857万成交。
房子的主人，是易通贷王岩的同行——同样做P2P的李华军。
李华军曾在银行工作，担任过股份制银行支行行长。2014年他创办了票据宝，号称要用票据融资，为中小企业服务，后来还曾获得人人网2000万美元投资。
但票据宝还是很快变味，这个“人人网投资的理财平台”，很多产品年收益率接近10%，产品一发布，经常遭秒抢。
但疯狂过后，是一地鸡毛。2020年，票据宝暴雷，5亿多本金无法兑付。
李老板也和王岩一样，最终被刑事拘留。
获得人人网投资没多久，李老板第一时间花了5463万，买下香山美墅花园这套别墅。
这套别墅同户型最高卖过1.5亿元。但落入拍卖市场，成交价只有7857万元。
坐了一轮过山车，深圳顶豪的价格，又回到五六年前。
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王文明是在1997年创办自己的投资顾问公司的。
搭上时代的东风，到了2008年，不惑之年的王文明，成为了香港上市公司华亿金控集团的实控人。
一般敢叫“金控”的公司，业务都不简单。华亿金控也不例外，他们的主营业务，横跨了有汽车销售，代理，及证券保证金融资和证券买卖服务。王老板自己也干了私募。
虽然业务很多，但华亿金控从2017年开始持续亏损。到了2019年，王老板用自己名下的豪宅鸿威海怡湾畔花园做抵押，向一家投资公司借了5000多万元。
2020年，还不上钱的王老板被告上了法庭。债权人要求查封并拍卖他的豪宅来还债。
成为被告的这一年，王文明突然去世。
去年四年后的2024年，王老板名下的豪宅鸿威海怡湾畔花园还是被拍卖了，最终竞拍价是6111万。
他妻子名下的北面云深处别墅，也被查封了。
前段时间，罗湖怡景花园一套法拍别墅，也引起大家的关注。别墅本身平平无奇，但附件裁定书写着一句话：
被执行人于2015年7月9日死亡。
死去的房主，叫邹勇。他本身也是个亿万富翁，但他另外一个身份更被广为人知：
“大师”王林唯一的关门弟子。
这套别墅见证了他们的“师生情谊”，也见证了他们的反目成仇。师徒争斗最终以邹勇被绑架杀害，王林死于监狱的悲剧了结。
不是一家人，不进一家门。殊途同归。
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很多年前，经济学家张五常曾指着脚下南山区的土地说，深圳是未来的地球中心：
科技知识的利润，是要跑到地价上的。
深圳人听懂了张五常的话。他们后来在借钱买房这件事上，做到了全中国的极致。深圳房价也从2014年的均价2.6万一平，翻涨到2020年的6.9万一平，真成了：
地球中心。
在2020年其他城市都在防疫情，地球中心到处是秒光的豪宅；在大多数城市里能拿出1000万买房的是人中龙凤；在地球中心5000万买房的人，也只能蹲墙角排队。
有段时间，深圳人都在研究如何用经营贷炒房。有媒体采访一个银行员工，他说：
要是经营贷去炒房，风险还可控，就怕真去做生意……
现在看，风口一旦过去，做实业也好，炒房也好，都是有风险的。法拍市场上这一套套豪宅，就是最好的证明。
深圳这一套套法拍豪宅的故事，是深圳甚至中国经济环境的折射。一所所豪宅主人的置换，也是一个个家庭乃至一个个商业帝国的倒下和崛起的缩影。
眼看他起高楼，眼看他楼塌了。钱的流失速度，远比积攒的速度更快。一不留神，就会踏入深渊。
顶尖富豪尚且如此，普通人就更要留意了。
但楼市再不被看好，顶豪依然不缺买家。沙河高尔夫别墅的拍卖成交确认书显示，买家名字叫钟菊清。
资料显示，这位钟女士，和深圳同心俱乐部副主席林立的母亲同名。
林立被称为深圳股神。他最著名的投资，是2003年5.2亿买了中国平安一批原始股。
几年后，平安上市。林总的股票，翻了十几倍。