智慧养老不仅是“养老圈”的事
我们正在迎来一个AIoT批量落地的新时代，在万物互联的大背景下，智慧地产&园区、智慧零售、智慧交通出行、智慧医疗健康、智慧养老等相关领域的应用场景不断涌现。
城市数字化转型是贯彻“数字中国”战略，在解决超大城市治理和发展难题中智慧社区、智慧养老都说自己打通“最后一公里”，这“最后一公里”起着至关重要的作用。
十九大报告提出 “建设数字中国”，这为推进新型智慧城市建设进一步指明了新的方向。全面走向“数字化”已成为中国经济发展的趋势之一，以“数字化转型”为主线，走向创新发展。
智慧社区和智慧养老的落脚点都离不开“住”。
9073养老模式，不管哪个细分领域，都是以长者住在哪为前提，后延展场景服务。
城市里，90％的人住在小区里，绕不开房企、物企、社区。
今年4月，住建部等16部门联合发布《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》，明确指出要加快发展数字家庭，提高居住品质。
政策细则对于智慧社区的建设标准已经逐渐清晰，智能安防、消防监测、环境监测、智慧设施成为基本配置，并且在此基础上，鼓励建设智慧养老、智能充电桩等配套智慧公共设施，同步推进智慧社区服务平台的搭建，对接各类商业服务，构建线上线下生活服务圈，满足居民多样化生活服务需求。
今年1月，上海公布了《关于全面推进上海城市数字化转型的意见》，在全国率先打响城市数字化转型“发令枪”。
在推动生活数字化转型，提高城市生活品质方面，提出以数字化推动公共卫生、健康、教育、养老、就业、社保等基本民生保障更均衡、更精准、更充分，打造智慧医院、数字校园、社区生活服务等一批数字化示范场景。
着力解决“数字鸿沟”问题，倡导各类公共服务“数字无障碍”，面向老年人和残障人士推进相关服务的适应性改造，创造无处不在、优质普惠的数字生活新图景。
在数字化转型智慧社区的实践中，上海较为领先，提出“数字家园”概念，围绕“安全、宜居、康养、生活”四大需求，满足居民在社区的各类需求，打造人人与共、人人参与的数字化场景，对于原有“智慧社区”建设标准的更高要求与形态升级。
围绕就医、出行、养老等民生问题，从一个点切入，让智慧社区成为凸显“高品质生活社区”的重要载体。
在数字生活的建设规划中，上海将会加强数字化转型与“两张网”（“一网统管”“一网通办”） “新基建”的联动与衔接。
在“数字家园”场景下，房企物企社区是与“用户”连接最近的。
随着发展，我们居住的社区，各细分生活服务商（如幼教服务、为老服务、设备维护等）都将会与智慧城市、智慧社区平台接通。
小编从市场化社区角度分享观点，不涉及“示范”项目。
智慧康养机构、智慧校园、智慧社区等以人为主的空间管理为基础场景，大方面来讲“智慧化”提供的服务非常相似。
横向为以某一个空间场景为核心，以安防为起点，将门禁、人脸识别等物联网设备产生的数据汇聚到数据中台，将人、车、物数据进行记录、整理，然后基于分析，有针对性地提供适配服务。
纵向为“人”提供教育、医疗、养老等服务。针对长者这块，增加智能手表、智能床垫、一键报警、防走失等智能设备，对老人健康状态和安全状况实时监测和管理，避免意外情况的发生。
（图：AIoT驱动科技地产行业报告）
有数据显示84%的50强房企涉足智慧社区领域，近百家房企涉足养老领域。
房企的最终落脚点是不同阶段的“对象”，从发展的眼光看房企物企是可提供90%居家养老服务的”主力军“之一。（具体干活的谁另说）
人在哪，需求服务半径就在哪。上面“智慧化”产品的落脚点就在哪。
参考房企智慧社区的建设，已逐步形成了“通用型场景+自定义场景+差异化场景”的应用场景“组合拳”模式。
智慧养老，因为多种因素的制约，状态差距有别。
（图：克而瑞科创研究）
但是，智慧社区在发展中遇到的问题与智慧养老一样。
是现阶段智慧社区、智慧养老都遇到的问题。
从用户视角出发，以人的需求推进数字生活的“进化”。智慧城市、智慧社区、智慧养老最终要面对和服务的都是人，在精细化管理下，人依旧是所有产业发展的核心。
通过天眼查搜索“智慧社区”相关企业，收录数量超过10000家，智慧养老有多少家呢？
“圈里圈外”跨界合作，势不可挡。
资料参考：丁祖昱评楼市、36氪、第一财经
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