[畅谈] 涵江版“三国演义”？联发首进涵江引格局变化！

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4月24日上午10时，联发以2.73亿竞得PS拍-2018-03号涵江塘北片区苍林地块，楼面价约6101.8元/㎡ 。当人们在感慨楼面价这么高涵江房价要涨的时候，我看到的却是格局的变化。
              
       要说在莆田楼市实力最强的三家品牌房企（此处以楼盘数为参考）非“保利、正荣、联发”莫属，正荣在莆田楼市扎根的时间比较早，保利一开始就瞄准了涵江的市场当了好多年的霸主。联发则立足城北拿下了四块地，今天再次添砖加瓦，第五步选择落址涵江，是继保利、正荣之后又一家通过拿地进入涵江楼市的品牌房企，由此涵江进一步成为了品牌房企的“狩猎场”。如今保利城7期保利·林语溪即将入市，正荣国领预计也将在今年开卖，联发塘北的新地大家预测会在明年初入市。2018年是莆田楼市小年，今年肯定没去年好卖，估计这三个盘有望在明年形成“三足鼎立”之势。而联发进军涵江的意图也很明显了，未来涵江或是这三家品牌房企的天下。

（土拍现场）

近年品牌房企涵江拿地情况

2017年5月12日,正荣集团以9.8亿竞得涵江国际商贸城西湖片区PS拍-2017-10号地块，楼面价10247元/㎡ 

2017年7月19日,保利地产以10.35亿竞得涵江兴涵水都溪游都邠片区PS拍-2017-13号地块，楼面价4370元/㎡

2017年11月29日,正荣集团以4.78亿元竞得涵江国际商贸城西湖片区PS拍-2017-11号地块，楼面价5998元/㎡

2018年4月24日，联发以2.73亿竞得PS拍-2018-03号涵江塘北片区苍林PS拍-2018-03号地块，楼面价约6101.8元/㎡

PS拍-2017-13号地块

（保利·林语溪效果图）

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