【购房问答】如何交纳买房过户税？近期购房问答精选

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网友1

莆田这边买房子的话不满5年过户税要多少呢？

您好，税费需要缴纳的标准会不一样，一般如下①营业税的税率为5.5% ；②个人所得税的税率交易总额1%；③契税的收费标准会不同，比如按建面约90㎡以下，首套购买的税费为1%；建面约90㎡以上首套购买的税费为1.5%，第二套购买的税费为2%；第三套购买的税费为3%。

小编阿陌

网友2

今年我的小孩想迁回莆田市区的二中上学，有哪一带的房子可以入户上学的呢？

根据2017年莆田二中秋季招生划片：荣华书苑、云顶枫丹、欧式领袖、万辉国际城、环球花园、恒大御景、雅颂居等楼盘是属于施教区的。因为您的购房意向是主要想让小孩赶紧上学，可以考虑一下二手房市场。但若是新房的话，二中附近在建楼盘，大部分交房时间为2020年份，想入户上学还需等待。

小编阿陌

网友3

你好我想问下，我2017年10月1号买房，10月底去建行签订贷款合同，2018年2月房贷，请问我的贷款利率是按最新的2018年1月1号涨利率后的还是未涨利率？如果是涨价后请问建行利率多少？

您好，这个需要看下您本人的材料什么时候补齐，没有交齐的话会比较麻烦。建行一般按照的标准是什么时候签，利率就按什么时候的来算。如果统一基准有上浮的话，就得按照上浮的基准来算，目前建行的基准还是4.9%。

小编阿陌

网友4

请问延期交房怎么赔偿？

您好，按照购房合同处理，一般合同都会有延期交房的约定，每个不同开发商的延期交房赔偿的标准是不一样的。常见的延期交房违约金是按日万分之一或按已交房款的百分之一给予赔偿。若合同无约定或维权不到权益，可寻找政府相关部门进行维权。

小编阿陌

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