《房道》第五期：对话丰润世家销售总监俞智伟

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编者按：

      近年来，莆田城市版图不断地扩大。其中城北片区，一直是最受大家关注的板块，区域内不仅拥有3000亩的绶溪公园，泗华溪、九华山等优质的自然生态环境，还拥有着规模渐成的总部商务经济区，未来莆田大学城也是落定于此。城北片区，无疑是莆田的宜居生态版块之一，不少嗅觉灵敏的房企已抢先入驻于此。而丰润世家便是房企佼佼者之一，抢先占据城北区域，夺得城北宜居封面之一。莆田小鱼网特别采访丰润世家项目销售总监——俞智伟，共同探讨城北区域热度，以及项目详情介绍。

小鱼房产：丰润世家是深圳闽泰集团在莆田的第几个项目？对贵公司来说，丰润世家对于莆田是否有它特别的战略意义呢？

俞总：闽泰集团在全国范围内开发了许多具有影响力的房地产项目，多次荣登“深圳房地产十强企业”，以及“中国住宅100强”，是一家非常专业的住宅开发商，深得业主的好评及政府的肯定。丰润世家是闽泰集团在莆田的几个政府重点项目之一，产品经过设计师团队的精心打磨，处处可见客户的诚意。

莆田市丰润世家鸟瞰效果图

小鱼房产：丰润世家为何择址城北片区？能否聊下对于这个区域的前景呢？

俞总：选择城北是因为看好城北片区的发展前景。在十九大中，“美好生活需要”可以说是一个非常热门的话题。而美好生活的基础是美好生活环境，莆田城北区域背靠九华，南瞰绶溪，山脉绵延，水系丰沛，尽得山水之灵秀。可以说是整个莆田最宜居的生态区域。不仅是环境方面，在人文配套方面也是独树一帜。周边学府云集，城市博物馆落成，荟集城市文脉。近期片区内也有了商业综合体，九华广场，所以个人对区域前景发展非常看好，做为城厢、荔城和涵江的三角区域，紧拥莆阳新城，大房企云集，大规划商业项目落地，这十年我们见证了城东、玉湖崭露头角，接下来让我们共同拭目以待城北的崛起。

小鱼房产：项目从亮相以来，一直都是城北宜居绶溪生态板块内引人瞩目的楼盘，请问您如何看待丰润世家在城北绶溪板块内的影响力及地位？ 

俞总：丰润世家位于城北板块溪白片区，溪白片区聚集多家知名房企，但丰润世家不论从项目位置，还是户型结构等都具有较大优势，我们的户型经过多轮的市场调研、反复推敲设计得来的，深得市场的好评。我们带来了一线城市认可的宜居户型，大空间高性价比的设计，契合了莆田人民的住房需求，这是其它楼盘所不具备的。闽泰集团在深圳有较大知名度，初入莆田，大家感到陌生是正常的，但路遥知马力，好的产品不单只是通过广告宣传，只有得到客户的认可才能走得更远。

建面约116㎡极致3+X房

建面约143㎡奢阔4房

小鱼房产：您如何看待2018年莆田第一季度的楼市表现，以及今年的楼市发展前景？

俞总：莆田一季度政策分类调控继续深化，商住类政策紧跟一二线城市步伐，限价紧缩为主，控制商住类价格上涨幅度；一季度土地市场供应大幅缩减，土地市场热度较2017年迅速降低；一季度全市的热门板块基本集中在城北和涵江板块，住宅项目价格普遍上涨，然市场价格过高销售量受阻表现明显，市场在高价影响下热度降低，从而预计也会影响到下一季度的土拍情况/住宅供应情况。所以下一季度预计整体市场价格难以有较大突破，还是以维稳为主，预计土拍热潮也难以再体现。

小鱼房产：丰润世家作为城北地区极具竞争力的项目之一，自然有其过硬的项目优势，请俞总结合本项目的开发理念、开发进度、产品布局等方面亮点，谈谈丰润世家如何应对城北群雄逐鹿的竞争格局？

俞总：丰润世家项目共7栋高层，全部是两梯三户的板式户型结构，户型方正，南北通透，舒适人居。目前已经全部封顶，正在进一步完善小区内外部配套，待整体验收完后将进行精心装修交付给业主。

莆田市“丰润世家”中庭透视图

小区采用围合式环绕设计，最大限度地将小区用地留给景观园林，也最大限度的拉宽了楼栋之间的距离，使视野更加开阔，保证了每户的通风及采光，让我们的业主不仅能享受到片区内的绶溪美景，又能欣赏小区中的园林景观，真正地做到推窗见景。

对于竞争，我觉得城北区域竞争一定是有的，但在目前市场情况下大家把城北的前景价值共同传递给客户，使群众更加认可这个区域，可实现共赢的局面。当然我们的社区和产品跟竞品相比有自己的优势，我们大空间高性价比的设计使我们在群雄逐鹿的格局里立于不败之地。

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