涵江进入多核发展，演绎一座城市的跃进
在莆田楼市里，对房价的划分有四个阶层，市区、涵江、仙游和秀屿，因为房价往往会随着区域的不同呈现逐级递减的趋势。如今莆田城区的刚需由“限价楼盘”领衔，价格不仅满足购房者预期并且意向客户多不愁卖，这些楼盘价格多分布在13000-16000元/㎡左右，如果价格你还是嫌贵的话，那只能往周边发展了。
有些人觉得没有住在市区就不算真正的城里人，那笔者在这里告诉大家这是一个错误的观念。一个城市的发展并不是一蹴而就的，想想以前的城东、城北、玉湖不也都是一片不毛之地，随着品牌房企的开发和周边设施的完善才有了如今的辉煌。所以用发展的眼光看待区域抉择，同样是买房中的一大要素。浪里淘沙始出真金，或者未来有一天你会感谢曾经自己的正确选择。那么如今莆田还有哪些具备潜力的区域呢？笔者认为涵江的这三个区域未来将会大有所为。
（图片来源于网络）
大城崛起，涵江桥头堡
说起兴涵水都，可能不得不提到保利城。2013年，保利集团与涵江区政府签订兴涵水都大城建设合作协议，由此拉开一座大城兴起的序幕。保利城的发展跟万科城有点相似，都是从拓荒起步逐渐带动区域的发展，由此成为区域的封面之作。近些年来，兴涵水都片区的配套设施逐步落实，两馆一中心“涵江科技馆、青少年宫、妇女儿童活动中心”建成即将交付，涵江医院新院也预计将在今年底投入使用。今年元旦白塘路的通车，使得兴涵水都交通再添利好。而2018年兴涵水都 “一纵四横”的立体交通路网陆续动工，届时将形成莆田中心城区—兴涵水都—涵江老城便捷生活圈。目前该区域新盘保利林语溪已经入市，营销中心也已开放，是否要涵江桥头堡的位置占得一席之地，则需要购房者认真衡量一番。
（兴涵水都）
商贾重镇，汇聚名流之地
涵江自古以来就是商业重镇，外有天然良港三江口，内有四通八达的内河。唐代就凭临海地利，游商海贾云集。宋代成为商贸集镇。明代倭寇祸莆后，成为莆田商业中心。涵江商贸城的发家跟这些历史创造的优势不无关系，在早期，涵江小商品批发城作为全国重点批发城之一，可谓人气鼎盛，商机无限。这些都为涵江商贸城片区发展打下了坚实的经济基础。随着白塘路通车，商贸城的优势更加明显，曾经流拍的片区成为开发商眼中的香饽饽。去年，正荣在涵江商贸城西湖片区连下两城，为在该片区立足赢得了先机。对一座城市来说，随着城市经济的日益发展，城市扩容及增速将是一个必然的趋势。正荣|白棠云麓的出现正好弥补了区域发展的需求，项目拥揽城市双湖资源，打造高端别墅住宅，一个新兴的“富人区”就此被成功定义。
（正荣|白棠云麓）
城心住区，品牌房企助力
塘北的发展得益于城市化进程以及旧城改造，塘北是涵江区域少见的平原土地，政府将其规划为涵江区域独一无二的商住新区，其周边配套完善，超市、公园及学校一应俱全。不少早期进入该片区的房企早已赚得盆满钵满，如今商业发展也随着区域人流的增加出现了新契机，像利通塘北壹号等楼盘的商铺都受到了投资客户的青睐。而且周边占地81亩的尚书公园已经动工，苍林小学、涵江区实验幼儿园尚书分园也在同步动工，基础实施逐步走向完善。不仅如此，“城北霸主”联发也在今年成功进军塘北片区，作为国企联发每次都能给大家带来不一样的人居体验，相信品牌房企的进驻将会给塘北带来新的变化！
从今年的土地供应上也可以看出，未来涵江将是开发商逐鹿的主战场，在“城涵一体化”的战略下，涵江全面发展时代已经来到，购房者提前上车方为上上之策。
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