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楼市调控密集期来临,莆田购房者该不该上车?

莆田房产情报 2022-08-08
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       2018年下半年,莆田楼市算得上多事之秋。不仅一些新老楼盘动作频频,政府对于楼市的管控也开始趋严。7月份,莆田《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》出炉,对未来三年各县(区)商品住房销售均价管控目标做出了公示。随后住建局宣布将严查户外广告带“XXXX元起”字样的行为,近日更有小道消息称各大银行房贷基准利率将再次上调。对于莆田的高房价,政府终于用高压的手段开始“反击”。那么楼市调控趋紧,莆田购房者该不该就此上车还是继续作壁上观呢?

(图片来源于网络)

       静观其变,下半场有惊喜


       莆田的楼市就像一场足球比赛一样,上半场平平淡淡,下半场就是风云突变。对于今年莆田的楼市很多人坚信房价会下降,依然抱着观望的态度不为所动。而如今莆田政 府公布的未来三年各县(区)商品住房销售均价管控目标,相信将让不少观望着按捺不住了。从管控目标来看,未来三年各县(区)商品住房销售均价成阶梯式的上升,也预示着莆田楼市的走向必然是稳中有涨,而从中的精髓便是一个“均”字。众多周知,去年土拍的火热,造就了一批高价楼盘的诞生,如何将市场的均价下去,无疑需要一些低价楼盘来拉低平均线。2018年下半年的土地供应计划表显示,下半年土地供应的主要区域还是在于周边城镇,城区也有一幅住宅土地。在土拍统一采取“限地价+限房价+公证摇号”的方式下,这幅市区宝地有望给购房者带来惊喜。如果要在周边区域买房的话,那更需要等待片刻,在8月8日,即将出让的三幅土地均被限制了最高销售均价,而这些价格往往比同区域其他楼盘的均价还要低。所以说今年楼市的“下半场”或将给广大购房者带来惊喜,不急着置业的购房者不妨继续静观其变。

(各县(区)片区商品住房销售均价管控目标 )

       养老设施完善,新型社区将诞生


       之前,名店女人街老人院事件一度引起热议。在吃瓜群众看来,业主们虽部分举动不当,但维护自身权益也是无可厚非,养老服务还是需要多注重齐全的配套和优良的居住环境。在事件发生之前,新闻就有提及政 府将注重“养老服务”的建设。在8月8日即将开拍的三幅地,均被要求无偿配建养老服务设施,相较以往的土拍来说,是一个大的亮点。在中国有一句古话“养儿防老”,父母生儿育女也是希望自己以后老有所依。但有时候子女忙于工作却没有过多的时间照顾父母,由此诞生了“空巢老人”这一特殊群体。如今养老设施的建设将极大地改变这一局面,老人们可以在这些地方享受专业的养老的服务为子女减轻负担,也可以在这里结识一些新的朋友,培养新的爱好。而且这些养老设施就在小区之内,子女也可以经常过来看望父母。这种新型社区在政 府的引导下有望在未来得到大力的推广,如果购房者对自己老年生活有所考究的话,也可以选择继续等待,等待这些新楼盘的诞生。

(图片来源于网络)


       其实,今年莆田楼市的调控政策一直都在趋紧,面对这些高压政策,开发商们也是循规蹈矩的走一步算一步。当然不排除未来还有新的政策降临,这些政策对购房者来说更多的是福音,如果你觉得局势还不太明朗,那么就请耐心等待谨慎出手!

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