后疫情时代：居住体验新定义【专题三】

“THOUGHT LEADERSHIP | CRTKL洞见” 

分享CallisonRTKL作为行业引领者，

对于城市、建筑、产业、生活方式等不同维度

进行的深度思考、趋势探索和前瞻性研究。

后疫情时代：居住体验新定义

The New Residential Experience

长期解决方案

Permanent Solutions

专题一与专题二探讨了多户型住宅规划设计在运营方面的管理措施以及面对突发公共安全事件的应急措施，以及如何在设计中充分展现其灵活性、流动性与健康性的角色。专题三中，CallisonRTKL着眼于人居发展的潜在需求，提出未来住宅设计面临的机遇。

降低公共环境安全隐患

推动社区复兴

Reducing Risk and Helping to Revitalize Neighborhoods

虽然为迅速应对突发疫情，住宅设计多采用运营管理措施以及应急措施，但是随着疫情的常态化，我们仍然需从长远角度出发，对居住环境进行更加系统性的分析，提出长期的设计解决方案。受疫情蔓延的影响，大多数人们的财务状况都受到了不同程度的影响，从而导致合租需求的增加。虽然普通的两居室公寓租金从旧金山最高的3,035美金到休斯顿的1,025美金之间不等，但其中存在的公共环境健康隐患不容小觑，这也成了很多人从生活成本较高且从拥挤的市中心搬到郊区生活的主要原因。 

 Scotts Run楼盘-C&D楼区 | 弗吉尼亚州麦克莱恩市

北弗吉尼亚州麦克莱恩（McLean）市的Scott’s Run项目是该区域的地标开发项目。对于那些生活和工作在华盛顿特区地铁周边的人们来说，其承载着华盛顿郊区生活主要的经济与居住功能。设计之初，CallisonRTKL就将Scott’s Run定位为城市重点发展区域，以多功能复合型现代服务业综合体项目开发为标准，打造集住宅、办公、酒店和零售等功能于一体的综合用途开发项目。同时，项目紧邻地铁站，便利的交通环境也可为民众提供更高品质的生活。St. Amand认为：“如今，人们普遍在居所附近区域活动，与大型购物中心相比，这些较小的郊区综合用途开发项目有助于平衡风险。它们更具韧性，对汽车的依赖性更低，拥有居民、购物者和游客所需的一切便利设施。规模较小的‘夫妻店’店主在遵守安全程序后往往会更容易恢复居民的信心。”

与小半径概念相一致的是打造“15分钟社区”。在15分钟的社区中，人们可以任意选择步行、自行车或公共交通工具，在15分钟内获得他们的基本生活需求（食品、服务和娱乐）。这不仅能降低疫情传播的风险，而且有助于复苏受疫情重创的区域经济。

《Multifamily Executive》杂志开展的一项调查证实，居家办公环境是受访者心中的头等大事。68%的受访者表示，扩大生活空间是当务之急。当下对很多人来讲，只有在室内采用更灵活的空间组合方式，才能创造更宽敞的居住空间。

对此，Brink解释道：“我们可以利用一扇门在主生活区外开辟出额外的空间，根据个人需求空间可分为两个独立的空间，或打通为一个更大的空间。新增的空间可以作为居家办公区、影音室或客厅进行使用。在材料的使用上可以选择透明或半透明的玻璃门，营造出宽敞的空间外观的同时又可以确保隔音效果。为尽量减少对空间布局的影响，建议可以安装谷仓门或滑动门。”

革新未来人居环境

Transforming the Multifamily Residence of the Future

伴随着未来技术与设计的创新发展，我们的人居环境也将会得到进一步提升。

当前疫情中和疫情后我们即将面临的主要问题：如何在未来使这些运营性，临时性以及长期性的住宅设计挑战变得更加一体化，更具有韧性和更直观？

#AUTHOR BIO

作者简介

Daun St. Amand

高级副总裁 Senior Vice President | 美国建筑师协会会员(AIA)、美国国家建筑注册委员会会员(NCARB)、美国绿色建筑认证专家(LEED AP BD&C)

Daun St. Amand主管CRTKL的住宅设计事业部，负责管理北美、亚洲和环太平洋地区等全球各大市场的市场增长和设计工作情况，是高层与高密度建筑领域的专家。在其经手的项目中，Daun St. Amand都践行了效率较高和行之有效的规划原则，为客户新开发楼盘带来了战略性优势。他领导的设计团队还涉足综合开发项目以及其中的零售、住宅和医院等设施。

Marc Fairbrother

副总裁 Vice President | 美国建筑师协会会员(AIA)、美国国家建筑注册委员会会员(NCARB)、美国绿色建筑咨询顾问(LEED Green Associate)

Marc Fairbrother担任CRTKL华盛顿特区办事处副总裁，他在概念设计和施工管理等项目开发环节上都有着丰富的经验。Marc于1989年加入CRTKL，曾经参与的项目类型涵盖智能办公大楼、大型综合项目、豪华住宅开发、为公有和私营客户制定总体规划、大使馆、酒店和度假村等。Marc Fairbrother是商业办公与豪华住宅领域公认的设计领军人物，他打造的大楼更是为CRTKL赢得了首个LEED铂金级认证。目前，他正将自己的可持续办公室设计技术推向国际市场。

Tom Brink

副总裁 Vice President | 美国建筑师协会会员(AIA)、美国绿色建筑认证专家(LEED APBD&C)

Tom Brink曾荣获最具创新性的零售项目和以住宅为驱动的综合开发项目大奖。他在零售设计和多住户项目方面积累了深厚的经验，涉足联排别墅、高层住宅楼设计及更新等，并对这两大领域的问题和趋势都有着全面的见解。他非常熟悉城市设计和工作流程，并以此为核心打造了强劲的设计实力，构思出高效的项目解决方案，不仅能打造复杂的设计项目，还能进一步推进客户的商业开发策略。

Brian Perkins

总监 Associate Vice President

Brian是一位有着30多年工作经验的建筑设计师，他专注于高层住宅楼和大型综合建筑开发，并屡次获奖，其参与的项目类型多样，从大型城市总体规划到室内设计，都有所涉及。Brian总能从战略设计的各个角度出发，为客户提出满意的解决方案。他秉承“以人为本”的综合建筑设计理念，蕴含丰富的创新性和发展潜力，将酒店、零售、办公、市政和住宅等设施融为一体，使项目的总体价值远远超出项目各部分的作用。Brian凭借其独特的空间设计，赋予项目难忘，令人耳目一新的体验。

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