乡村振兴实战研讨会

2021年是“十四五”开局之年，是全面推进乡村振兴的起步之年。民族要复兴,乡村必振兴。全面推进乡村振兴必将是“重头戏”。十四五时期,国家将出台一系列重大政策、重大改革、重大工程，加快乡村振兴步伐。

全面推进乡村振兴,将会有力推动乡村产业转型升级,促进一二三产业融合,加快休闲娱乐、健康养老、文化旅游等产业发展,重构产业链、价值链、供应链，使乡村产业的增值空间呈现指数级增长。还将组织实施乡村建设行动,改造提升农村人居环境、进一步改善农村基础设施,带来巨量的投资需求,推动构建新发展格局。

在这种大背景下,农村土地、金融、补贴的供给机制,也要相应进行重大调整和改进,把握好这些重要机遇,将会为企业带来巨大的发展空间。越来越多的大型房企开始涌入乡村振兴“蓝海”,而整体竞争力相对较弱的中小房企抓住农业农村发展带来的机遇,探寻逆向操作的机会,仍需不断的探索。为此推出《乡村振兴顶层设计与深度运营高阶班》课程,为企业赋能,助力企业跑出乡村振兴“加速度”。

乡村振兴类型模式

农文旅小镇、田园综合体、休闲农业、新型生态产业链、亲子研学等

乡村振兴参与主体

政府主导+政企合作+资本入市+民营自建+村企自建+地产转型

乡村振兴发展路径

政企合作推进产业扶贫、投资发展农业现代化建设、

特色田园乡村建设和田园综合体运营

现阶段的问题？

• 新形势下如何获取土地？政策支持？资本下乡？

• 人怎么来？地如何用？钱谁来出？

• 如何平衡地产项目与乡村项目的盈利模式？

• 如何盘活农村存量资源，带动农村经济转型？

• 如何发展一二三产业联动，实现结构优化升级？

• 如何平衡地产项目与乡村项目的盈利模式？

• 如何搭建农民共建共治共享创新机制？

• ......

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课程大纲：

一、十四五规划与2021年农村工作主要方向、实施要点

       关于乡村发展与改革的主要方面

二、当前农村土地管理制度和宅基地改革内容与试点

       先行或试点县市的主要做法

三、积极稳妥促进乡居康养文旅产业的健康发展

       多路径产业发展的选择

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课程大纲：

一、开发企业介入乡村振兴的操作路径

二、解读田园东方的乡村振兴实践案例

三、基于“田园综合体”方法论的策规划落地

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课程大纲：

一、发展背景

二、发展历程

三、模式内涵

四、进城出省

五、平台体系

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课程大纲：

一、全县及村落概况

二、宏村旅游概况

1、创新保护

2、合理开发

3、市场引领

4、温馨服务

三、全域发展

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课程大纲：

一、日本mokumoku农场开发模式

二、日本mokumoku农场运营模式

1、主题清晰、亲子体验丰富

2、场景体验式销售、产业链合理

3、农业第六产业化

4、环保理念、景观场景打造细节

三、六级产业融合、打造乡村振兴新方向

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课程大纲：

一、火山村社区营造

二、花梨之家民宿

三、火山村荔枝品牌

四、返乡大学生论坛

五、Farmer4 演唱会

六、6次产业再造故乡

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课程大纲：

一、日本乡村振兴发展历程

二、关于 SDGs

三、SDGs型乡村振兴案例解析

1、上胜町

2、 新富町

四、MY FARM的SDGs乡村振兴思维

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课程大纲：

一、莫干山文旅融合的目标和成效

1、发展目标

2、主要成效

二、莫干山文旅融合的主要做法

1、保护传承，创新融合

2、智力支持，高端融合

3、因地制宜，差异融合

4、市场导向，需求融合

三、莫干山文旅融合的策略

1、处理好保护与开发的关系

2、处理好事业与产业的关系

3、处理好文旅融合与其他融合之间的关系

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  郫都战旗村 

课程大纲：

一、理顺关系

1、产权体系

二、农村土地经营利用方式

1、八大土地利用模式助推乡村振兴

战旗村是国家4A级景区位于成都市郫都区,处于成都一小时交通圈,强力推进农业产业化,村集体资产实行股份合作制改革,形成村、企、农为一体的循环经济圈,农村集体建设用地金融创新的成功范本。

其中乡村十八坊以作坊式经营为主,设立豆瓣坊、酱油坊、酿酒坊、陶艺坊等；“互联网+共享农业”建立有机蔬菜种植基地销售平台。

在战旗村返乡创业和人才资本进村下乡,让村民初步走出了一条从“打工经济”向“创业经济”转型的乡村振兴战旗路径,战旗村是我国以改革创新之力推动乡村振兴的一个缩影。

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  绿城 .川菜小镇 

课程大纲：

一、绿城小镇模式介绍

二、重点小镇案例介绍

三、产业小镇的研究与思考

川菜小镇是绿城落址成都第一个小镇项目,以“川菜”为核心产业,打造农耕体验、健康养生、文创艺术、研学教育等“川菜+”系列,打造一二三产业深度融合的中国首座川菜小镇。

川菜小镇共占地10847亩，属农业、文旅、川菜产业交汇融合区,项目围绕着“川菜”这一主题,用六大引擎构筑国际川菜小镇。

国际川菜小镇产品体系分为六区：国际创意孵化区、国际川菜加工区、国际总部科创区、国际教育培训区、川菜文化展示区、营造“产+居+旅”的都市田园生活,这样的开发模式和开发逻辑,不仅契合乡村振兴的发展脉络,也顺应未来的居住走向。

秉承落地见证价值的理念，本次课程将落地进行到底，特增加

课程价值

• 熟悉传统房地产做跨界项目之间差异
• 解析乡村振兴规划设计流程
• 掌握一二三产业布局与操盘逻辑
• 挖掘在地文化特色产业
• 明确政策支持土地利用与金融创新模式
• 系统梳理乡村振兴战略规划与发展趋势
• 行业资源链接

适应人群

• 农文旅地产项目操盘手

• 关注乡村振兴的政府部门、投资机构

• 从事乡村振兴规划、品牌、招商、运营等领域人士

•  传统地产企业打算进入乡村振兴领域相业务关负责人

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