首开区超1亿，二期近10亿！直击试点项目，全新地标基本建成……
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此前，南京市第二批城市更新试点项目名单公布，包含居住类、生产类、公共类、综合类四种类型，共计12个项目。其中，溧水区寺桥片区城市更新项目（居住类）、溧水区飞燕文化产业街区更新项目（生产类）位列其中。
此举在于完善城市功能，激发城市活力，展现城市魅力，推动城市更新更有温度、更具力度。在微更新渐进式中保护传承历史建筑，焕新焕活老旧街区。
所需资金超1亿！现场直击：永安门复建工程收尾，城门、建筑组团实景呈现
就在前几天，南京市公共资源交易平台发布寺桥片区老城改造提升（一期首开区）工程溧水寺桥街区城市更新市政工程设计招标公告。
南京溧水商贸旅游集团有限公司建设项目寺桥片区老城改造提升（一期首开区）工程已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2020]32号）。工程所需资金来源国有政府性资金：10110.00万元，其中财政性资金：10110.00万元，现已落实。
根据公告内容可知↓↓
项目概述：
标段名称：溧水寺桥街区城市更新市政工程设计
工程地点：溧水区永阳街道寺桥片区
工程类型：中型工程
建设内容及规模：项目总建安费约2690万元，其中道路交通工程约为1100万元、雨污分流工程约为970万元、消防工程约为114万元、智慧城市约为340万元、路灯工程约为160万元，改造雨水管管径d300-d1200、污水管管径d300-d400。
其实，寺桥片区老城改造提升（一期首开区）工程的推进一直以来都是循序渐进的，并非大拆大建，因而整体进度相对来说较为缓慢。
就在今天，我再次到达施工现场进行实探，发现该项目又取得了关键性的建设成果。
首先，永安门复建工程目前仅剩下极少量收尾工作，原先工地四周严严实实的围挡绝大多数已经拆除，大部分区域已经开放，溧水人终于可以近距离感受永安门的恢弘气势。
永安门复建工程规划总用地面积超1.6万方，主要内容为对曾属地块范围内的溧水古城南门——永安门及其相连的部分城墙进行复建，并以古城门为核心打造特色城市公园。
永安门复建一期项目主要分为三个部分：①永安门城楼部分；②寺桥处建筑组团部分；③城门城墙部分及景观绿化等。
目前公开的区域，主要呈现出来的是高大雄浑的城门、城墙与城楼，开阔的广场，古色古香的建筑组团，碧草如茵的绿地等。
我在施工现场了解到，永安门北面城墙还有少部分工作待完善。此外，其北侧、西侧被围挡的区域还是待施工的状态，部分覆盖着防尘网，或堆放着建筑材料等。但因为最近气温太高，天气太热，所以施工暂时停了一停。
现场工作人员告诉我，未来既可以通过爬楼梯，也可以通过搭乘电梯，通向城楼。不过，目前楼梯、电梯均还没有开放，进入到城墙内部，可以看到通道处大门紧锁。
据悉，城墙砌筑是由标准条石加上城墙砌筑而成，老旧青石的条石是城基和部分城墙内外壁的主要材料，条石上面部分全部用老旧城墙砖垒砌，基本与南京明城墙做法保持一致，力求打造出南京的古城墙风格。
永安门一侧新建有一处建筑，墙体镂空，出入口紧闭，看起来似乎是紧急掩蔽场所：
继续往南走，可以看到，寺桥处建筑组团部分也已经建成，且内部基础装修同样已经完成。建筑组团共上下两层，部分一层，飞檐翘角、花格窗、折廊……整体古色古香。
我留意到，建筑组团南侧还向外延伸出一条长廊，其两侧打造有休闲长凳，可供附近的居民朋友休息。
建筑组团南侧有地下停车场出入口，目前尚未开放。
据悉，城楼部分与寺桥处建筑组团部分主体为木结构框架，其余结构均为钢筋混凝土框架，一方面彰显土木工程的本质，一方面体现出古今材料完美结合的建筑风格。
永安门与建筑组团之间，是开阔的广场，是长长的一条地砖铺就的道路。
除此之外，就是绿油油的草坪、低矮的灌木、高大的树木等共同构成的景观绿化。为了养护这些新栽种的绿植，工作人员给套上了遮阳网。
根据规划，项目建成后，将与南门河两岸、纪念碑广场串连在一起，共同打造永安门遗址公园，形成辐射周边的城市公园标杆。
在串连起的流线上，将分布滨河公园、永安门广场、纪念碑广场等活动场地，瓮城博物馆、寺桥等历史展示场所以及轻食餐厅、城市驿站等一些休闲服务类设施。为市民提供更宜人的休闲环境，更好地展示溧水古城的历史文化底蕴。
目前已建成寺桥茶餐厅、滨水公园……游客中心内部进行了部分基础装修
其次，我留意到，位于寺桥入口处已经建成的游客中心又有了新的变化。
例如，外部安装上了伸缩门：
游客中心内部进行了部分基础装修：
不过，建筑外环境还需要进一步建设完善：
游客中心对面的寺桥茶餐厅已经建成很久了，内部装修也已完毕，风格简约优雅且富有变化，不过至今尚未开业。此前，我在现场看到，茶餐厅被用作了核酸筛查采样点。
茶餐厅旁边的滨水公园也已经建成，整体按照中式风格打造，建设有多个凉亭、曲折的长廊等。
公共卫生间对面的一栋建筑基本上已经改造完成，整体焕然一新。
出入口处安装上了伸缩门，设置有岗亭，内部地砖铺地，栽种有绿植，还打造有简单的中式枯山水景观。
这里原来是永阳街道农业服务中心、农技推广服务大厅所在地，改造前老旧破败：
除此之外，寺桥片区游客中心旁边一块被围挡起来的区域，预计将会迎来大刀阔斧的改造建设时期。
目前内部还是一片空地，部分地面杂草丛生，覆盖着防尘网，也可以看到雾炮机，喷淋系统已经开启，但并没有大型机械或者工作人员在作业。
还有一块原来覆盖着防尘网，被围挡住的空地，暂时用作了停车场。
寺桥首开区城市更新项目约6万平方米，北至大西门街、南至中山西路、西至西坛路、东至中大街。
在保留传统的老城空间格局和建筑肌理的同时，对原生文化内容进行深入挖掘，留住“乡愁”，打造一个集遗址公园、休闲餐厅、特色街巷等于一体，融入文化艺术元素的历史街区。
具体包括：
此次老城改造，将重修寺桥，强化以“寺桥”为节点的滨水城市公园；
（寺桥总平面图）
目前，寺桥片区老城改造提升（一期首开区）工程正在推进当中，建设面积约11777.25㎡，涉及到寺桥畜牧站改造、寺桥茶餐厅改造、寺桥指挥部改造、寺桥游客中心改造、永安门复建等工程。
此外，根据南京市公共资源交易平台发布的寺桥更新改造二期工程监理一标段招标公告，寺桥更新改造二期工程所需资金来源国有非政府性资金99700.00万元，现已落实。
目前，寺桥片区城市更新项目正处于稳步建设阶段，虽然进展相对缓慢，但变化不断呈现，相信一座全新的、传承了城市历史文化的“老城”会完成华丽蜕变。
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