老小区的电梯是换还是修？出了事怎么办？亟待解决！

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1号电梯早高峰故障 

10余名“上班族”被困

被困40分钟成功施救

电梯老化故障频发

物业通知称“电梯已无法通过年检”

这是当时拍下的手机视频，昨天早上8点多，正值上班时间，10多人挤在建安新商汇的1号电梯里，电梯先是往上，又猛地掉下去，卡在2楼和3楼之间，停住了40多分钟。

电梯按铃无响应、门怎么也打不开，困在里面的人是满头大汗。直到9点10分左右，救援人员才打开轿厢。

记者了解到，位于万家丽中路的建安新商汇，主要以商业写字楼为主，共设有6台电梯，已运行十几年的时间，其中4台客梯负载量很大，电梯掉层、卡人的情况也是频繁发生。

在电梯间内，物业公司发出这样一则通知：电梯年久失修，甚至无法通过年检。而电梯安全标志上，年检日期早已过期。

2

10项问题待维修整改

6台电梯经检“不合格”

物业方出具维修记录

平均每年大修四次

更换电梯每台约50万

据记者了解，该写字楼的电梯已运行19年左右。就在今年7月，湖南省特种设备检验检测研究院，出具的检验意见通知书，对建安新商汇所有电梯进行检测，检测出的整改问题有10项，结果均为不合格。

图中这厚厚一沓文件，全部是近年来电梯的维修、维保记录。平均每年4次大修，小修更是不计其数，可面对“老龄化”电梯困境，光靠修修补补无济于事。

按照《长沙市物业专项维修基金管理办法》规定，如要动用物业维修基金，需要占总人数三分之二以上的业主表决同意。根据物业统计，包括购置新电梯、安装费、人工费等在内，更换一台新电梯要50万左右，而这笔资金从何而来，是否能动用维修基金呢？

目前，记者得到的反馈是，建安新商汇已成立业委会筹备组，待业委会正式成立之后，电梯如何更换、出资问题、谁来监督等等，都将尽快拿出方案来解决。

对此，小妹有话要说：

随着城市的发展，房子年龄的增加，电梯问题日益突出，像建安新商汇这样半新不旧的“老”房子，在长沙还有很多，电梯之困也并非个例。

近二十年的小区业委会仍在“待”字闺中，业主的安全还要暂时交给运行了19年的“病”电梯，想想都让人后怕。

生命只有一次，电梯安全并非小事，老旧小区的“病”电梯，暴露出的相关问题，亟待从健全制度的根本上去解决，不能电梯得了“病”还带病运行，等到成立业委会才能再想办法修。要是建安新商汇的这几部“又老又有病”电梯没能撑到业委会成立就出了事，谁来负这个责。

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编辑 基仔  剪辑 木武

校正 树洞 审核 东耳