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洲宇新作 ︳越秀·天悦云萃——越秀成都战略级作品,献给城市的作品



“建筑是生活的镜子”——贝聿铭

建筑,往往折射一个时代的审美


随着城市快速扩张时代正在逐渐走向结束,各城市发展回归主城中心,高价值的主城区域正在掀起新的时代。新时代高净值置业者从追求奢华与气派到回归住宅的本质与需求。首先产品不仅要满足客户的显性硬件需求,还要有更好的产品设计力、更高档的社区形象、更多元的社区配套和更舒适的社区环境,要足够体现居住者的社会地位。

本项目由国企越秀地产联合洲宇设计团队,秉承对品质孜孜以求的精神,鼎力打造“超级产品力”的战略级作品楼盘。


▲ 示范区实景图 ©须然建筑摄影


主城更新 C位成华

成华坐拥3000亩成片开发区域,占城市发展优势

在回归主城的大势下

可以预见主城置业的“成华时代”将启

3大基因

奠定顶级豪宅的出众天赋

越秀·天悦云萃项目地处成华C位,二环核心热门板块;地块交通便捷,地铁加持,距地铁7号线双店路站直线距离400米,与4号线/8号线双地铁接驳,3个站点即达万象城、东郊记忆、成都东客站等地;用地为主城稀缺资源,地块3公里范围内生活氛围浓厚,休闲公园、商业、教育、医疗等配套齐全。

低密精奢华宅 公园社区典范

社区,是我们美好生活品质的延伸,是一个城市的细胞和单元,同时也将是一个城市的缩影。项目践行公园城市4.0理念,以“互联生态大境·赋新未来公园社区”为主题,引绿入园,园城相融。

规划采用全南北向行列式布局,洋房、高层分区设置,庭院式高低配,开阔的楼间庭园,敲营圈层领域感;社区配套,全龄共享覆盖,多维度互动场景,构建起社区家庭的情感连接桥梁;5级景观分级,中心花园延伸到绿岛式庭院,景观与架空层结合,在室内外延伸渗透,空间的共享性与趣味性,赋予园区多重体验,绿岛森林穿梭,开启惬意的度假式生活模式。

▲ 鸟瞰效果图

内生外延 仪式中轴 

三核四廊多庭院

土地本身没法发声,我们通过生长于土地上的建筑赋予其思想和灵魂,从而形成独特的艺术表达方式。

项目结合基地三面绿化生态资源,引绿入园,创造一片森林,形成森林里的居住地,城市中的度假区;置入绿岛,留出街角空间、口袋公园,塑造城中有园,园中有城,城园相融的空间格局;以楼王为中轴落位,东西分区,多庭院环绕,内外双向景观融合;利用街角轨交控制绿地扩展的进深尺度,设置归家主入口,拉长形象界面,强化归家仪式感。

无论时间如何流转,建筑在城市中生长变化,改变城市的同时也在被城市所影响。

▲ 效果图

地道成都生活演绎 

园林院落 三进归家 大美隐于内

2300多年的历史文化,成都成为中国版图上独特的一隅,而园林院落,则是这座历史名城最初的模样。

项目再现巴蜀园林院落氛围,借鉴成都武侯祠三进院落的经典形制,形成礼仪归家动线。



示范区选址用地东南街角,充分利用轨交绿地开阔的空间尺度,迎合城市主要空间、昭示性极佳。


▲ 示范区总平图

节地省钱的大背景下,本案反其道而行之,避免单刀直入,示范区层层递进,深度嵌入小区中庭,通过多层次的空间设计,情绪酝酿,感官带入,起、承、转、合,空间变化有序,灵活有趣。

▲ 示范区动线

▲ 示范区实景图 ©须然建筑摄景

于「璀璨盛典」

约55米的主入口造型,占据十字路口的最佳昭示面,彰显小区的恢弘大气。

▲ 示范区实景图 ©须然建筑摄

约4米高「鎏光影壁」,与两侧景墙及二重门楼形成高低差,重檐叠翠;约14米的长度,作为整个造型的中心,高定夹丝玻璃内置光源,夜景晶莹璀璨。

▲ 示范区实景图 ©壹帧影像 

「入海观潮」上启下

承接前场景墙的奢阔规制,接待门厅(后期小区人行主大门)隐逸于影壁之后,隐奢简约。配合约280㎡入海观潮水景,做功考究,池底采用福鼎黑花岗岩手打面,运用编号拼接的方式进行排列组合,按造型施工似自然山形的纹理。

▲ 示范区实景图 ©须然建筑摄

穿过门厅,入地下

穿过门厅,一边通过建筑框景欣赏二重水院美景,一边步入旋转式艺术楼梯。▲ 示范区实景图 转入下沉会所,豁然开朗,别有洞天。

▲ 示范区实景图 

约1400㎡的下沉会所,叠加精致园林及水景,还原业主星级酒店的居住体验感。

▲ 示范区实景图 ©须然建筑摄影

高差约11.7M的瀑布倾泻而下,成为内庭中最亮眼的点。

▲ 示范区实景图 ©须然建筑摄

会所配置私宴、瑜伽、健身房等,星级酒店式会所享受,就在你家楼下。▲ 示范区实景图

穿过地下光厅  动线终汇于「珍珠艺廊」

约120m风雨连廊,奢石与金属网的运用,不再是简单的归家路,更是处处可以驻足的风景。

▲ 示范区实景图 ©须然建筑摄

回家但未必回家

太太花园、绿野山丘儿童活动场地、朝墨晚琼廊会客厅、全领架空层等若干场所,闺蜜、儿童、中年、老人都能找到你欢愉的场所或静谧的闲暇时光。

▲ 示范区实景图 ©须然建筑摄

材料与色彩

铝板、石材、玻璃这三个经典材料再一次成为主角。为追求极致的呈现效果,利用金属铝板及型材的延展性和可塑性,塑造细节;香槟金的色调则奠定项目贵气奢华的整体形象,云多拉灰的石材以工业的精度打造品质感和尊贵感的城市形象,大尺度高定夹丝玻璃照壁,更是首屈一指,独具匠心。

细节打磨——雕刻经典、细节见微






▲ 示范区实景图 ©须然建筑摄

重要节点大样

泛光设计

▲前场景墙泛光照明系统

▲售楼部接待大厅泛光照明系统


▲下沉庭院泛光照明系统

平面呈现

技术图纸(立面)

成都楼市卷出新高度,但在口号盛行的背景下,我们始终认为产品力才是第一生产力。

越秀·天悦云萃的答案是用造酒店的手法造楼盘。

极具辨识度的立面形象

设计从奢豪的游艇中提取符号元素,流体美学的设计,超级横向线条,让建筑体型更加灵动。

香槟金+高级灰+品质白,高级的色彩搭配,一镜到底的香槟金铝板线条、流线感的律动造型、斜律排布的塔冠、考究的细节材料,无不彰显项目的品质感和精致豪华的社区形象。

爵士白大理石柱身,细节感拉满的香槟金铝板造型,从外出的第一步到归家的最后一步,无不是享受。

领先市场的户型设计理念

户型不止于冰冷的钢筋混凝土,而是家人与家人的陪伴,是一个个有温度的空间。设计从客户端需求出发,创造空间,厚板无界阳台、X空间、270°全景舱、恋人主卧、学霸书房,一个个新颖的概念渐渐呈现......

126㎡、143㎡、173㎡,项目主要呈现3款户型产品。

173㎡户型核心亮点呈现

▲全景舱端厅精装创想图

▲恋人主卧精装创想图▲学霸书房精装创想图


结 语一座奢宅的至贵气质,不仅在于它屹立在黄金地脉之上,更在于其凝聚着世界潮前的建筑艺术智慧和其深厚的文化底蕴。越秀·天悦云萃足以作为一个美学样本,倾筑领衔一个时代。


工程档案 | PROJECT FILE

项目名称:越秀·天悦云萃

业主单位:越秀地产中西部区域

项目总建筑面积:135789.92㎡

示范区建筑面积:约1400㎡

设计时间:2023年5月-2023年7月

建筑设计单位:洲宇设计集团股份有限公司

施工图设计单位:广州城建开发设计院有限公司

景观设计单位:重庆蓝调城市景观规划设计有限公司

幕墙设计单位:上海安岩设计咨询有限公司

室内(示范区)设计单位:深圳壹方空间设计有限公司

精装设计单位:成都锐度设计顾问有限公司

泛光设计单位:四川亚鑫照明科技有限公司

项目摄影: 须然建筑摄影、壹帧影像







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