拼了！倒挂冲刺7万/㎡？顶流豪宅马上取证！
杭州豪宅市场可真是太刺激了，一个接一个顶流入市。
拿地整整5个月，奥体核心红盘马上就要取证。
杭承府即将首开高层2、3、4#，共134套房源，户型建面约210-266㎡，精装限价46000元/㎡，预计总价约在966-1200万元，最快今明两天领证、五一小长假后启动报名登记。
作为全城富人都在盯着的全能新盘，杭承府基本预定顶格社保局了。
样板间于4月25日正式开放，接待展示中心采用网络“预约制”，据悉每天限量100组（每组家庭限2人）。
项目计划首开推出的房源清一色大户型配置，建面约210-260方，精装限价46000元/㎡，总价约900多万元起步，详情点击下方卡片了解。
奥体核心已经断供4个月了，上一次推新房还是在2022年12月。
位于杭承府南面直线约2.5公里的，全盘92套住宅房源一把全开，无房家庭触发191个月社保，普通家庭则需要203个月的顶格社保才能入围摇号，中签率仅有7.26%，进入限售5年的级别。
马上，就要取证。
地段、位置同样不差，总价比揽奥望座稍低一些，大概率是又一个触发顶格社保的超级红盘。
杭承府共220套房源，由5幢20-25F的高层住宅组成，两梯两户设计，限精装均价46000元/㎡（含装修价格4000元/㎡）。
杭承府所在的杭政储出[2022]91号地块于2022年11月29日出让，经过17轮报价触顶摇号，共有42家房企参与，中签率2.38%，堪比新房摇号中签率（2.29%）。
最终中天地产幸运摇中，选择与钱江、海威、大家联合打造，成交楼面价31164元/㎡。
拿地17天后，该盘即出规划，无公租、无自持，规划5幢20-25F的高层住宅，楼栋底部设置有架空层，园区采用半围合式的集中园林，配有景观水系和廊架。
外立面采用大面积玻璃+铝线条装饰，配色为白金色系，顶部是“金顶”设计，非常具有现代感。
地处奥体中心地带，月赋杭承府可以享受到的资源配置与一江之隔的钱江新城几乎不相上下。
交通：直线距离地铁6号线丰北站&钱江世纪城站约700米，直线距离2号线盈丰路站约500米等；
商业：距离SKP（在建）直线约300米、华润亚运村的万象天地（在建）直线约1.4公里，直线3公里范围内还有奥体印象城、信达中心综合体等；
教育：一路之隔的滨江星翠澜庭自带9班幼儿园，北面直线约1公里的亚运村配备4所教育配套（运一地块幼儿园、媒体村幼儿园、运二地块小学、媒体村小学），直距盈丰小学约600米（新房无学区划分，以交付后教育局划分为准）；
医疗：周边有浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；
其他：直线距离钱塘江约1.6公里，周边有奥体博览城、钱江世纪公园、图书馆，音乐厅、青少年活动中心、市政配套规划的博物馆等公共资源。
今年二季度，钱江世纪城板块的新房迎来了一波供应高峰期。
钱江世纪城待售项目信息
核心区位的月赋杭承府即将首开，其一河之隔的动作更快，拿地14天便公布规划，或许会在三季度迎来开盘，产品面积段或参考杭承府的大小。
靠近2号线飞虹路站的是目前钱江世纪城板块里体量最大的住宅项目。
即将推出首批212套房源，户型建面最小132㎡、最大约236㎡，总价约在600万-1086万元，预计五一后取证。
再来是靠近地铁2号线振宁路站的，所处位置远离核心区，比其它三盘价格低3000元/㎡，限价43000元/㎡，户型建面约96-126㎡，分为三房两卫、四房两卫设计，套均总价约420-540万元，更适合低预算的刚改家庭。
可以说，钱江世纪城的四个新盘在不同面积段、价位照顾到了不同需求、预算的购房家庭，再就是它们的摇号难度都不低，价格越高，难度越大，是供不应求的典型板块代表之一。
至于二手房，奥体、钱江世纪城板块今年以来较为活跃，以下面几个知名次新小区为例。（注：数据来自手边买房）
杭州壹号院二手房信息
1、奥体核心的，绝对是千万级豪宅成交榜第一名，近90天成交量达到33套，签约均价保持在9.4万元/㎡，近6个月最高成交单价约12.36万/㎡。
杭州壹号院二手房信息
2、靠近杭承府的，价位更为亲民一些，成交量更高，近90天网签量高达53套，成交均价约6.3万元/㎡，近6个月最高成交单价约9.1万/㎡。
3、紧挨着奥体中心北侧的，项目定位要高端一些，近90天网签量高达9套，成交均价约6.5万元/㎡，近6个月最高成交单价约9.5万/㎡。
4、奥体中心东北角的，交付满4个月，已有13套二手房签约，成交单价最高达到8.3万元/㎡。
奥体、钱江世纪城近几年发展迅速，加上亚运会的临近，板块热度持续高位，是杭州改善家庭尤为中意的板块之一，也是目前少有的高倒挂存在板块。
核心地段的次新房，普遍二手成交价能保持在8、9万/㎡的水平，与新房4.6万/㎡的限价约存在4、5万/㎡的差距，若以杭州壹号院超12万/㎡的成交价做对标，一二手房差距更是高达7.4万/㎡，不过由于区属、地段不同，未来市场表现或有差别。
如此高的倒挂，即便可能面临顶格社保、限售，仍有一批又一批预算充足的家庭不愿放过参与一把的机会。
全城稀缺
社保巨子冲