起拍1900元/㎡！高明又挂地！谁与美的&龙光做邻居？

　　高明又挂地啦！

　　今天下午，佛山公共资源交易中心高明分中心挂牌一宗商住地，起始价17070万元，将于12月21日上午10点网拍。

　　算上这宗地，高明已完成今年住房用地供应计划的96%。

　　先来看看地块的基本情况：

宗地位置：高明杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧
出让面积：29944.25平米
容积率：≥1.0，≤3.0
地上建筑面积：89832.75平米
起始价：17070万元
起拍楼面价：1900元/平米
竞拍方式：竞地价+竞配建
网拍时间：12月21日上午10点

　　该地块采用竞地价+竞配建的竞拍方式，最高限制地价为56599.2万，折合楼面价6300元/㎡，其后转入竞配建人才住房建筑面积，阶梯为200平米。

　　从地图上看，本次出让地块位于杨和主城区，靠近镇政府、杨和中心小学、文化活动中心、人和市场、人民医院杨和分院等，生活配套已经成熟，距离西江新城直线距离约10公里。

▲地块位置图

　　另外，地块北侧就是美的和龙光地块，周边还有雅居南湾、阳光新城等楼盘，生活氛围比较浓厚。

　　今年以来，高明已成功出让了12宗商住用地，其中两宗出自杨和，倘若本地块达到最高限制地价，将会刷新杨和的地价记录。

▲今年高明商住地出让一览表

　　目前，杨和楼市在高明尚处于起步阶段，在售新房并不多，主要以旅游、度假产品居多。美的鹭湖森林度假区就是最具代表性的一个，集旅游、疗养、休闲、度假于一体，目前在售别墅及公寓，其中别墅带装修售价1.8-2万/㎡。

　　在直线距离约10公里外的西江新城，品牌房企楼盘可选的就多了。其中卖得最贵的要数美的明湖，目前在售三四房，带装修均价1.2万/㎡。

　　值得关注的是，此前售价过万的万科美的西江悦如今带装修9字头，价格已有所下调。

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