颤抖吧！千灯湖200套顶级豪宅明年入市！

　　方圆要来千灯湖做豪宅啦！

　　功夫君收到爆料，今年一季度，方圆悄悄拿下千灯湖片区一宗约1.5万方靓地，计划打造成佛山豪宅标杆，命名“方圆·千灯湖月岛”，货量仅200套不到！

1

地块原为北约村旧改，区位相当诱人

　　地块还没出世，就备受期待！

　　其北面紧贴𧒽岗公园，与中海万锦豪园隔湖相望；南面为停车场和加油站，再往南250米即广佛线𧒽岗站；而东面为中海寰宇天下、保利葉公馆两大楼盘。教育配套方面，周边有灯湖、南约、南实等小学。

　　景观、交通、教育、配套无一不全，区位条件相当优越。

　　实际上，地块连同南面的停车场、加油站、卡丁车俱乐部、足球场等整片土地，均为北约村三旧改造项目，已于去年办理集转国手续。

　　但因加油站搬迁问题未达成一致意见，除方圆年初顺利拿地外，其余土地仍归北约村所有。至于何时推进，尚未可知，这意味着地块南面景观短期内难以改善。

　　地块目前还没开始施工，现场杂草丛生，边角位置竟还有村民在种菜！

　　村民阿伯称，他的菜地虽然被围蔽起来，但不在方圆地块内，估计以后会打通成一条道路。

2

低调拿地，高调做佛山豪宅标杆

　　方圆这次拿地，实在低调，官网至今没有拿地签约官宣。

　　不过功夫君打探到，这次地块项目非同一般，建面只有4.5万方，整体产品配置将采用豪宅标准，套数不足200套，预计一年后入市。

命名：方圆·千灯湖月岛

定位：千灯湖核心，绝版瞰湖豪宅

户型：140-200平4房、4+1房

布局：2梯2户，私人电梯入户

珠江新城方圆月岛

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口号响当当，到底怎样搞？

　　想必很多小伙伴好奇：佛山豪宅标杆——这个占地只有一万多方的项目会怎样规划？

　　功夫君猜想，估计园林手笔不小。方圆佛山首盘南海小城之春，8000多方用地面积，竟花了三分之一来打造园林，方圆对居住体验的追求可见一斑。

方圆南海小城之春园林

　　再看珠江新城的方圆月岛，集低调、奢华、价贵于一身，并且涨价飞快。抛开核心区位不说，该盘内部配全方位保安监控系统，室内更是把高级天然石拼花、大理石、豪华灯饰等豪宅装饰用得相当溜。

　　而千灯湖月岛将延续珠城方圆月岛的豪宅配置，想必会给佛山人民一个惊喜。

４

片区豪宅3万＋，限购后没涨过

　　如果不算大沥的临广个盘，千灯湖是佛山当之无愧的楼王地段，尤其是望湖的项目，价格齐齐拔高天际线。

　　功夫君挑选千灯湖周边有代表性的项目进行对比，其中价格较高的为万锦豪园、千灯湖壹号两盘，均为中海打造，二手均价突破3万/平，部分楼王单位能达到3.5万/平。

　　片区中介透露，好的房源基本上3万，但因限购限签，二手报价自限购以来基本没有涨过。

中海万锦豪园

年代：2005年

均价：3-3.5万

注意：该盘最低约2.5万/平，为临桂澜路一侧，易受噪音影响；也有部分是司法拍卖的房源，但交易相对麻烦。

中海千灯湖壹号

年代：2015年

均价：3-3.5万

注意：千灯湖壹号部分可望灯湖市政公园，景观视野不错，楼龄新，车位比例大；但整体密度大，影响居住体验。

创鸿水韵尚都

年代：2012年

均价：2.3万

注意：该盘楼龄也较新，但是一房双证，转手不容易。

海景花园

年代：1998年

均价：1.2-1.8万

注意：该盘为楼梯楼，楼龄较老，贷款年限缩短，但胜在便宜。

保利壹号公馆

年代：1998年

均价：1.8万

注意：高层望灯湖、景观视野相当不错；但属于公寓性质，只剩下二十多年使用年限。

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