再无宅地！金融高新B区新规划：6号线+灯湖三小+新建初中

　　金高迎来第二春！

　　今日，功夫君了解到，广东金融高新区(B区)控规文件已通过审批，进入实施阶段。文件亮点多多：

发展定位：亚太后援基地、广东产业金融中心

土地出让：西部多宗商业、商务用地

新建学校：灯湖三小、1所36班规模初中

交通规划：灯湖市政公园设6号线站口

亲们注意：片区再无宅地推出！

　　广东金融高新区B区，位于千灯湖北部，南依海八路，北临佛山水道，规划总用地面积243.22 公顷，现状人口3.13万人。

▲高新区B区规划范围

西部即将开发 5宗靓地待嫁

　　目前，片区中、东部分已经开花结果。东部为居住区，中海锦城、中铁建国际公馆、滨江1号、当代万国府、奥园1号等新旧大盘林立。

　　中部即商务区，瀚蓝广场、京华广场、德高信、海天和维尚家具两大总部、农信社、农商行乃至华南最大资金清算枢纽——广东金融电子结算中心等众多总部商业、银行机构拔地而起。

▲高新区B区项目现状

　　而接下来，片区的开发重点将转向西部。

　　现在，B区西部1宗商业地已被广东助民担保竞得，其余仍为公园、荒地及旧楼。

　　根据规划，剩下的地块将划为3宗商业用地、1宗商务用地。其中，商务地块临江并紧贴灯湖市政公园，绿化环境不错。

　　如果规划落实，西部现状地块上的厂房旧楼，或将拆除。

▲图片点击可放大

　　另外，中部也有一宗商业用地待出让，就在中铁建北区旁。

再无宅地入市 住宅买少见少

　　不过，要注意的是，高新区B区再无宅地入市。所以，想买该片区的亲们还是重点关注在售的一手项目和二手盘。

性质	项目	价格
一手	滨江1号	待售
当代万国府	带装修2.3-2.5万
中铁建国际公馆	停售
二手	中海锦城	2.3-2.6万/平
滨江1号	2.3-3.1万/平
奥园1号	1.8-2.1万/平

　　总体来看，新房可选空间不大，当代万国府在清7/8栋尾货、滨江1号和中铁建国际公馆都没货可售。

　　二手房报价方面，奥园1号价格相对低，少部分单位低至1字头；中海锦城和滨江1号价格较高，约2.3万起，而后者的望江单位更是突破3万。

6号线设站西部 2020年前开工

　　至于交通方面，6号线穿越片区西部，将在南海全民建设体育公园东侧，设置出入口一处。该线路对接广州5号线，一期预计在2020年前开建。

　　另外，片区规划有3处公交首末站、8处公共停车场。

新建灯湖三小及36班初中

　　除了土地出让和交通规划，教育配套也值得期待。

　　B区规划建设1所48班小学——灯湖三小，就在当代万国府西侧，紧贴粤港金融科技园，目前已经动工。

　　不过学校规模稍有变动，据区府最新公示，学校由48班变更为45班，师生总人数调整为2215人。

▲灯湖三小规划图

　　另外，在桂澜路以东，智富大厦北侧，还将规划一所36班规模的初中，有望解决片区业主中学学位需求。

　　最后，功夫君航拍了高新区B区地块的工程进度，让我们一起来见证它的华丽转身吧~

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东部

中部

西部

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