万科石石肯项目要建14栋住宅！紧邻4号线站台！南侧全部望江

近日，功夫君从南海区规划局获悉：万科石石肯项目规划方案批前公示出炉了！

项目所在位置为南海区桂城街道季华路东延线以南、半岛路以北石石肯二村地块，由万科于今年3月以31.08亿竞得，楼面价约16721元/㎡。

文件显示，项目暂定名有三个：万科湾语楼、万科湾语苑、万科桂湾苑，占地约76956.4平，容积率为3，绿地率30%，建筑密度为23.6%。

住宅方面，建筑面积约22.5万平，规划有14栋住宅，大部分呈南北朝向，楼高20-31层。其中，位于南侧的5/6/8/9/10/11座可无遮挡望东平水道。

根据地块出让文件，该地块需配建至少4.5万平的人才房（住宅用途）及对应比例的停车位，但在规划图中，暂未标出哪栋为人才房。

商业方面，主要分布在项目北侧，建筑面积约1万平，楼高1-2层。此外，项目北侧规划有3层的幼儿园，西侧地块规划有2层文体中心、社区用房。

值得一提的是，规划图中标出了佛山地铁4号线的线位及站台位置，就在项目北侧。

▲项目经济技术指标

目前，项目周边仅有一个新盘在售，为万科尚都荟，住宅部分已接近收官。随着石石肯项目的入市，桂城一手将难得补货。

石石肯旧改将崛起大型综合体

在今年举办的南海土地推介会上，桂城石石肯亮出了多宗三旧改造地块，包括2宗商住地和3宗商服用地。

▲桂城石石肯（gěng）推介地块

石石肯六亩围工业区改造（商住）

地块现状为旧厂房物业，面积约107亩，拟采用公开出让形式，改造为集商住+产业配套的综合性项目。

石石肯钢铁市场改造项目（商住）

地块现状为旧厂房物业，面积约250亩，拟采用公开出让形式，改造为集商住+产业配套的综合性项目。

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