速战速决！楼面4555元/平！逾13.6亿成交！美的禹州联合竞买勒流巨无霸
占地超11万平米！佛山年前最后一宗商住地今日开拍！
刚刚！美的、禹洲联合体以总价136874万竞得顺德勒流黄连地块，扣除2868平米配建后，计算楼面价约为4555元/㎡。
注：配建包含2500㎡社区用房和约368㎡通信配套设施。
竞投过程
地块在正式开拍前已收到2轮报价，系统于下午3点正式进入网上竞价阶段，增价幅度为1300万/轮。
15:09分，5轮竞价后，楼面价来到4555元/平，迅速成交。
▲竞价记录
15:14分，系统显示地块成交，竞得人为佛山市美的房地产发展有限公司、佛山市顺德区盛世产业园物业管理有限公司、厦门禹洲鸿图地产开发有限公司组成的联合体。
直线距离镇政府3.3公里
实际建面约30万平米
地块位于勒流街道黄连-江义片区，近佛山勒流港，直线距离镇政府约3.3公里，周边以工业园区为主，东侧600米为江义中学。
地块共分A/B/C/D/E五区，其中，A/C区为商服地，B区规划为2类居住用地，余下D/E区分别用作市政道路、公园与绿地等通途。
扣除2868平米配建面积后，地块实际建面约30万平米。其中，住宅建面约21.35万平米、商业建面约8.97万平米。
▲地块规划图
文件显示，本地块以在限定竞得人须自持计容建筑面积不小于 5000 平方米且不小于52套租赁住房的前提下，以“限地价+竞自持70年租赁住房计容建筑面积“的形式出让，设有最高限制地价33.68亿，自持租赁房建面上限为213581㎡，自持70年。
配建30000平康复医院
打造家门口的养老体检中心
值得注意的是，本宗地C区要求配建不小于30000平方米的康复体检中心且须设置不小于200个公益性床位。竞得人必须确保以于“二级康复医院及以上标准”验收合格后对外运营，不能另作他用。
▲地块建成后效果图
降价近4亿再挂牌
据功夫君了解，该地块最早出现于《2018年顺德区城市更新土地项目汇编》，原计划于2018年6月进行网上竞拍，起拍价逾17亿，后因故不成交。
现如今降价近4亿后二度挂牌，截至1月29日上午10:36分，已有竞买人报出底价，折合楼面价约4382元/平。
▲地块不成交
菊花湾大桥快速连接佛山新城
地块北侧的菊花湾大桥（在建）是勒流连接佛山一环、佛山新城的重要道路。项目预计2019年中建成，届时，勒流到顺德北部的时间将从40分钟缩短到5分钟。
此外，勒流街道2019年商住土地推介会上传递出一则信息：勒流未限制购房数量，希望这些优惠政策能吸引更多的大型房产商进驻勒流。
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