独家曝光天悦180/230平新板房！客厅就有60平！价格嘛……
入市两个多月的保利天悦，高调首开之后，就一直闷声发大财。近日，该项目对VIP客户开放大户型新板房，交标全面升级。
这批大户型面积为180㎡和230㎡，2梯2户，带装修吹风为3.9-4万/㎡。
吓人吧？
更吓人的是，销售称5、7两栋的230㎡已经被预订完毕，要买就得提前预订8栋。
230㎡板房：客厅超60㎡
230㎡为四房带双套房，收货粉丝好评最多。其特别之处在于60㎡的大客厅，还有超10米的L型阳台。
@小飞侠认为“客厅够气派，层高有3.1米，这才有豪宅的感觉”。（以下图片均由功夫君粉丝提供）
▲230㎡户型图
上一段粉丝拍摄的板房视频，大家一起来感受一下：
在主卧和客厅连接处，设置了电视背景墙遮挡，增强私密性，但背景墙不属于交标。有粉丝认为，主卧离客厅和入户门位置太近。
厨房采用餐厨一体化设计，赠送洗碗机和消毒碗柜，外面连通生活阳台，空间较宽，可以放洗衣机和清洁工具。
180㎡板房：拆改房间效果更好
180㎡板房也是四房带双套房，客厅和主卧朝南，同样带L型大阳台。
板房把其中一个房间打掉，增加客厅空间面积。@yan小姐认为，这种改造很好，如果按图纸上布局，客厅就有点局促。
▲180㎡户型图
L型厨房，带生活阳台，布局合理。其余三个房间归于一侧，均带飘窗。
目前，该板房尚未正式对外开放，仅接受部分业主、意向客户前往参观，并不存在验资100万看房。
▲停车场展示面
有粉丝认为，如果按3.9万/平推算，一套230㎡总价接近900万，总价太高，属于享受型产品。若两年后转入二手市场，光是税费就高达四十多万。（契税3%，个税2%）
@yan小姐认为，有钱买一套230㎡的人，还不如买两套144㎡的，一套自住，另一套无论是留给小孩，还是以后转手都方便。
但也有人持不同看法。@天涯海角认为，有钱人花1000万买佛山豪宅 ，就不能从投资的角度去考虑问题。就像买台劳斯莱斯五六百万，能用投资去考虑吗？