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重磅调规！奇槎释出巨无霸商住地！直面东平河L型湾道
3月26日下午，佛山市自然资源局发布《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》CC-B-03-01-05街坊局部调整批前公示。
文件披露，若调规完成，禅城奇槎板块将释放出一宗罕见的巨无霸望江商住混合用地！
为进一步优化禅城区城市生产生活条件，提升土地节约集约利用水平，佛山市自然资源局禅城分局联合佛山中德工业服务区管理委员会禅城片区建设局组织编制了《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》CC-B-03-01-05街坊局部调整。
调整内容主要包括：
取消规划十九路支路局部道路，将CC-B-03-01-05-16、CC-B-03-01-05-17、CC-B-03-01-05-18用地合拼，用地性质调整为B+R商住混合用地。
根据《佛山市控制性详细规划制度改革与创新成果》中的相关编制程序，现将该局部调整的规划主要内容进行公示，向社会及利害关系人广泛征求意见。
也就是说：若调规完成，原保利碧桂园天汇东侧的3宗地将合而为一，且性质为商住混合用地。
结合航拍来看，这宗地块占据东平河水道湾道处的一线江景，视野非常牛逼！
近三年来，奇槎板块年均推出1宗商住地，推地频率不高，地价稳步上涨。
去年10月27日，深圳泰丰以总价21.58亿、楼面价约1.72万/㎡摘得南海大道东侧宅地，创奇槎板块楼面价新高。
目前，该片区新盘众多，产品类型丰富，涵盖高层洋房、复式、叠墅等，售价最高的是龙光天境，毛坯均价3.2-3.8万/㎡。
| 禅城奇槎土地出让一览表 | ||
| 项目 | 楼面 （元/㎡） | 状态 |
| 时代香海彼岸 | 4866 | 收官 |
| 保利碧桂园天汇 | 3750 | 收官 |
| 绿城桂语兰庭 | 16632 | 108-145㎡洋房； 143㎡-170㎡叠墅 |
| 五矿崇文金城 | 15885 | 78-114㎡洋房； 160-220㎡叠墅 |
| 世茂望德 | 15675 | 147-225㎡复式 |
| 中粮珑湾祥云 | 15625 | 144-172㎡洋房 |
| 卓越浅水湾 | 12500 | 95-119㎡洋房 |
| 龙光天境 | 15682 | 143-200㎡洋房； 160-180㎡叠墅 |
| 泰丰项目 | 17209 | 出规划，待售 |
| 整理：功夫房产 |
不难想象，如果今天这个控规调整通过，这宗土地未来出让时必将引发一场世纪大战。
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