最近，大家都被28号线站点刷屏了吧？
虽然还没有官宣，但是经过功夫君强有力的沟通、向许多体制内＆业界大佬多方打听后，这份线路很有可能就是最终方案了。
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不论如何，28号线价值还是很高的。
因为这条线路可以直通琶洲，横跨广佛莞三大城市，串联着5万亿GDP。
琶洲房价多少钱大家都知道吧？基本上随便一个新盘出来，都可以卖到10万+，但佛山这边呢，还有很多2字头的楼盘可以选。
那么，我们在假设这份方案是真的情况下，现在佛山都有哪些楼盘值得考虑？
作为28号线进入佛山的第一站，三眼桥站很早就已经被确认，基本上不可能改的。这个站点不仅有28号线，备受关注的广湛高铁也设在附近。在2022大沥城市更新大会上，就透露要在三眼桥站打造TOD项目。
周边以二手盘为主：雅居蓝湾、金地悦荔、雍景豪园都是不错的选择，售价2-2.5万/㎡。目前大沥已经是不限购区，广州人过来买买买简直不要太方便~
如果想等新盘，碧桂园正在整理的河东东城工业区地块，估计下半年会正式供地，顺利的话明年上半年就能买到了。有了28号线加持，这块地应该不愁卖了，收楼后等几年地铁开通，简直美滋滋。28号线第二站来到了大沥奇槎，不是禅城那个奇槎，大家千万可要搞清楚了。
这个新站点，应该就在刚刚62亿出让的保利聚豪项目A1、A2地块这里。出让文件早已经暗示了：“若A1、A2地块受广州28号线（站）位实施方案影响，竞得人须按佛山市地保办要求，出资完成A1、A2地块的轨道交通保护相关研究的编制及报批。”打开地图，附近这一片都是保利的旧改项目，无论地铁站怎么设，都是保利躺赢。相比于原来南海之眼那个位置，这个站点够辐射到更多的楼盘：如保利维塔、时代创客小镇、时代宝龙城、恒大悦府等。早有传闻：宝龙城的商业体，打算做一条地下通道直达28号线，这下可能要成真了。海八路站旁边就是二手俊怡花园，唯一新盘就是时代爱车小镇了（C区比较近）。其余像江南名居、星晖园楼龄都偏大了，景裕豪园和万科金色城市都是比较新的，可惜就是步行已经超过了1公里的距离。广州人如果过来桂城买房，可以考虑二手证满5年的房源，不限购~功夫君猜测：之所以穗盐西路站点要上移，就是为了给桂城在海八路设个站。因为在2020年的时候，我就看过一份红头文件（不公开的），大概意思是说：
如果28号线从南海之眼拐下来，技术原因无法在海八路设站，只能设在叠滘。
而现在把南海之眼站上移变奇槎站，按照抛物线的原理，海八路站又完全可行了。附近都是禅城的二手盘为主，很多老盘，文昌华府和文华尚领已经算楼龄较新的了。
文昌华府的户型得房率很高，90平就有四房，挺实用的，可惜基本上没有什么花园。东建文华尚领是个相对成熟的社区，要注意里面有很多公寓，导致整体均价拉低了，一定要找准住宅来买啊！售价约1.8-2万/㎡。名汇嘉园也是个成交量很旺盛的二手盘，很多买不起桂城的就买这里了，偏刚需。新盘方面，只能期待鲤鱼沙整村改造了，开发商知名度较低，不知道产品怎么样~这里既可以跟广佛线换乘，又能辐射到岭南天地，价值还是蛮高的~附近二手盘主要是岭南盛世、普君新城，以及岭南天地尚苑/怡廷/璟庭等，可以挑到很多全新没入住的次新房，均价在2-3万/㎡。如果功夫君准备退休了，很可能会在这边选一套养老，很适合老广居住，哈哈哈~这个站点就在普君新城华府二期旁边，现在还有尾货，已经是现楼发售了，可以冲！二手方面，可以考虑普君华府一期、越秀岭南隽庭等，还可以读新九小，很不错。
不过话又说回来，28号线进入禅城后，由于站点密集的关系，必然会降低运行效率。虽然说这些话可能会得罪很多人，但功夫君还是要实话实说：首先，禅城站点密度这么高，修地铁这几年，肯定是免不了各种噪音、封路的困扰。其次，28号线对于广州客来说，佛山后半段的站点，通勤价值就不那么高了。PS：这几段话仅代表功夫茶一人观点，有什么意见你们冲我来，哈哈哈，我不怕！文华公园站，也是早已确定的站点。可以考虑佛山万科广场，对口小学是铁军小学。新盘方面，万科金融中心在售D座产权公寓，建面约32-55㎡，均价约1.6万/㎡。28号线在禅城的最后一站，落在了澜石二路与岭南大道交汇处，也就是希尔顿附近~附近新盘主要有龙光玖誉台、保利秀台天珺，最近的是天禧华园，貌似已经卖完了~
二手方面还有碧桂园城市花园、沿海馨庭、海景蓝湾等，购房者选择面很广。对于买得起秀台的富豪来说，他们肯定用不着地铁，但周边二手业主应该要乐坏了。
实话说，佛山新城既不缺房子，也不缺地铁，其轨道本来就很密集了。再加上经过禅城4个站，已经拉长了通勤的时间，28号线到来也很难有较大的提振。尤其东平站这个重要的多轨交汇TOD枢纽，交给小开发商来做，属实是错配了。28号线是由广州主导的跨城线路，计划2022年底动工，2028年6月试运营，作为省重点项目，应该能如期推进，起码不会拖太久。如果按照笔者心目中的排名，比较有价值的三个站应该是：三眼桥、奇槎、普君北路站，不知道大家怎么看？注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。