最长延迟3年还贷？按揭人士：打工人醒醒吧！

最近，广佛按揭公司传出一些关于延迟还贷的“猛料”，到底怎么回事？

有按揭中介声称，“所有银行都可以做延迟还贷，保底延期6个月，最长3年，低于6个月不收费。”

| 按揭中介朋友圈

还有人煞有介事地贴出各大银行关于延迟还贷的政策，增加消息可信性。

| 按揭中介朋友圈

Ps：防走丢，记得关注功夫君小号哦！

功夫君咨询了多位第三方按揭人士，得到的答案比较一致：上半年广佛各大银行就有疫情纾困政策，如果延期低于6个月的，个人凭相关证明可以申请，无须通过按揭公司办理业务。

一位熟悉中行业务的人士说，“虽然总行有相关政策，但佛山很多分行没有做过相关案例，审批条件比较严格，银行不会轻易放宽要求的。”

| 第三方按揭人士说辞

随后，功夫君致电佛山部分银行了解，情况如下：

○中国银行大良支行：最长延迟3个月，不延长还款周期，3个月后一次性偿还本金和利息。

○建设银行千灯湖支行：最长延迟6个月，不延长还款周期，分摊到剩余还款期数里面，要求出具一份工作证明（加盖单位公章），一份个人经济困难情况说明。

○招商银行汾江支行：暂无延迟还贷相关政策，但有折中方案：①等额本息变等额本金；②通过变更还款日期延迟一个月还贷，一年最多变更2次，每次变更后需要隔半年才能再次变更，手机APP即可操作。

○广发银行南海分行：最长延迟6个月，具体咨询贷款经理，一般贷款合同上有注明联系电话。

○工商银行佛山分行：有相关政策，但需要联系贷款经理，根据个人实际还款情况来评估。

○渣打银行佛山分行：暂无相关政策。

总的来说，普通人也能申请延迟还贷，但最长延迟6个月，且各个银行要求有所不同，像招行、工行、渣打银行等回复比较谨慎。

为什么按揭公司声称最长可以延迟3年还贷？

一位业内人士猜测，可能是吸客手段，先把客户吸引过来，再推荐其他缓解房贷压力的方式，但并非银行正规渠道的延迟还贷。

近期，重庆、河南、郑州、广西钦州等多地银行陆续出台了针对企业和个人住房按揭的延期还本息政策，加强对小微企业、个人工商户和社会民生的金融支持，以实现保市场主体稳就业的帮扶目的。

不过大部分银行要求出具受疫情影响的具体证明，例如封控资料，延迟还贷期限最长不超过6至12个月。以下为重庆各大银行延期还款相关政策：

| 来源：今融易

而在广佛地区，相关政策尚未普及。功夫君建议，如果有延迟还贷需求的朋友，建议可以直接联系贷款合同上注明的联系电话咨询，以银行回复为准。

值得注意的是，延迟还贷≠不用还≠少还利息，银行一般不会延长还款周期，而是采取分摊到剩余期数，或延期结束后一次性偿还。

比如，有业主在建行申请延期6个月，假设原本剩余20年（240期）未还，这6个月的本金和利息，将会分摊到剩余的234期内，月供压力将会增加。

所以，如果不是到了山穷水尽时，普通打工人还是老老实实还贷吧。

好啦！最后预告一下：本周三晚，功夫君都会开直播跟大家聊聊佛山楼市的最新消息，记得【预约】哦！

——END——

PS.功夫君已开通房贷小群，欢迎扫码进群。

注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

入群方式：扫描下方二维码，经过核验即可。

【利好】定了！南海新交通29日全线开通

【地铁】三号线开通后，这样接驳广佛线

【市场】有些价格，降着降着就成真的了

【旧改】139万㎡！夏南一改造正式招商