岘港市21块地皮所有权属中国人？越南民众情绪不满

“岘港市领导透露，目前有21例中国人在岘港市沿海都市区获得土地所有权的案例。”

9月19日上午，岘港市国会代表团与当地选民在和汪县（huyện Hòa Vang）交流。多名选民对大量中国人涌至岘港并存在违规操作罪迹象表示担忧。并导致沿海地价暴涨。

岘港市和汪县和州村（xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang）的吴明宏（Ngô Minh Hồng）表示，目前在岘港市外国人活动情况十分复杂。其中最突出的是，中国人在沿海区域五行山郡（quận Ngũ Hành Sơn）咸水军事机场附近武元甲路（đường Võ Nguyên Giáp）买地。

选民：吴明宏

“此前岘港市沿海的每一块地价格约为2-3亿越南盾，但是目前上涨到10亿。我认为和州村目前地价超过10亿。地价暴涨，百姓如何能在这里安居乐业。如果不加强监管，允许外国人买地的话，地价将越来越高，平民百姓就买不起地了。”

对于选民吴明宏的话，岘港市自然资源与环境厅厅长苏文雄（Tô Văn Hùng）表示，该部门已经就此事开展调查。

岘港市自然资源与环境厅厅长苏文雄

五行山郡的咸水机场（Sân bay Nước Mặn）区域沿海都市区目前有246块地。而中国人拥有其中有21块的土地所有权证。

苏文雄表示，“此前，该处的21块地的土地所有权证是相关部门签发给越南人的。然而在开发使用的过程中，通过出资和购买股份的形式，土地所有权转入了中国人名下。”

自然资源与环境厅的领导很肯定地表示，证件的签发完全符合法律的规定。但是，是否存在“依仗”中国人的迹象，是调查机关负责的事情。

中国人拥有越南岘港市五行山郡沿海都市区21块的土地所有权证。

关于岘港市支棱体育场（Sân vận động Chi Lăng），岘港市市委书记、岘港市国会代表团团长张光义（Trương Quang Nghĩa）表示，岘港市已向最高人民法院以及越南政府报告法院判决书难以落实的事宜，因为支棱体育场尚未规划，没有交地的相关决定。因此从支棱体育场中分离出来的“14本土地所有权证”不符合相关规定。

中国人持有土地所有权证的地块紧邻越南岘港市咸水军事机场

这是首次岘港市公布中国人获得咸水军事机场附近土地所有权证的数字。这块地只有几栋房子和几家卖沉香的商店，其余地块尚未有建筑。

对于该问题，苏文雄表示，中国人持有土地所有权证的情况之一，即中国企业的银海岸（Silver Shores）投资发展责任有限公司负责外资全资的落实国际旅游区，尤其是银海岸黄达（Hoàng Đạt）旅游区。

其余的20处，属咸水军事机场旁的别墅区项目，此前该市通过竞价将土地交予国内的组织或个人。在颁发土地所有权证后，这些组织或个人将土地卖给了外资企业（中国投资49%）。该公司一如越南国内企业般开展活动，因此获得了土地转让的权利。

在土地所有权证上，正面写着越南人的名字，转让备注部分则备注了中国投资企业，苏文雄很肯定地表示，“土地所有权证上并没有出现中国人个人名字。”

五行山郡人民委员会主席阮氏英诗（Nguyễn Thị Anh Thi）表示，机场附近的路，除了需要有自然资源与环境厅的土地所有权证，还需要获得建设部的建设许可。“这使地方管理工作面临许多困难。但是至今未发生任何有关秩序安宁和政治安宁的问题。”

阮氏英诗表示该地的商店、餐饮店和按摩店均“合法经营，没有非法违规行为”。地方公安经常巡查跟踪。

9月20日，自然资源与环境部土地管理局局长梅文奋（Mai Văn Phấn）表示，该部已经派遣干部团赴岘港市进行调查。他表示：“在检查之后，发现岘港市自然资源与环境厅的领导存在本质上的认识错误。土地所有权证上的法人仍然是越南法人登记经营的公司。但是根据《土地法》，经调查发现，各公司包含数名成员，各成员中包含一名外国人，而并非土地所有权证上写的是外国人的名字。”

4年前，岘港市民就开始十分担心中国人通过越南人购买咸水国际机场附近土地。当地领导届时已经肯定地明确表示“已进行调查，对国防安全没有影响。”

随后，越南国会通过了有关城市土地规划、管理、使用的相关决议，其中政府有责任检查越南人代替外国人买地、获取土地转让权或者非法租地的情况，并研究、颁行相关的处理机制和政策。

然而，截至目前，越南的广大网友们对此仍是十分愤慨呢~

▷  网友Trần Minh Đức（陈明德）表示：“苏文雄表示，此前该地土地所有权证颁发给越南人；在合作经营的过程中，中国人投资购买股份，因此证上有名。据他所说，证件的颁发完全符合法律规定。这是错的，如果法律有明确规定，那证上的名字你们看不见吗？建议张光义指导调查此事……”

▷  网友LT宝石：“为什么外国人的名字会写在土地所有权证上，即使是企业的名字？经营问题和证上的名字问题要区分开来吧？如果是这样的话则要修订法律，否则越南人未来就没有土地啦！”

▷  网友cuong nguyen表示：“主要问题不是越南人没有土地，而是安危问题；这影响到了国防安全…为什么在沿海机场附近的敏感区域，让中国人投资然后购买股份…你们都明白了吗，明白的话有什么办法能够阻止吗…”

▷  网游lan ngoc：“根据2014年的《土地法》，外国人可有房屋所有权…然而，外国人的权利最多占项目的10%，公安部和国防部应公布外国人不得享有房屋所有权的区域…还有其他相关规定…”。

▷  网友Huong vv对此反驳到：“请区分房屋所有权和土地所有权！”