小作文不可信

2651个字 阅读时长：7分钟

中产说 | 有见识的人在一起

PART.1

头条

昨天，股市创年内新高，特别是房地产板块，内地涨停，不限涨跌的港股甚至涨了30%。

房地产板块的火爆据说是因为一篇小作文：

现在的小作文都是真真假假，放一些已经有的明确信息，添一些吸引眼球的猛料，再把关键信息含糊其辞，不太容易辨别。

但这篇小作文是不太可信的：

1、主要就是这个纲领性、方向性的转变。

怎么可能呢？

这篇小作文连着举了两个重要会议。

4月ZZJ会议，还有三中。

但是前一个会议并不是定方向的，而是承前启后，总结一季度，部署下半年，三中更是定调五年的。

真正能定方向性转变的是年底的经济工作会议，去年底定调：

保交楼风险、房企债务风险、地方债务风险。

今年两会又提出了一个新的表述：

所以今年所有刺激房地产的政策都没有脱离这两个范畴，说方向性改变，有点哗众取宠。

2、再来看下小作文提到的刺激措施

1）没有所谓的“江苏模式”，这是现在各地正在推广的“以旧换新”，国资用住房租赁贷款收储二手房促成新房去化。

2）放开限购，这个大家都有预期，是目前最可能推出的、也是市场最期待的刺激政策，重点在一线。

3）放开限价，还真敢说，下半年唯一不确定的就是会不会放松新房降价，完全放开几乎不可能。

限购和限价，是今年下半年楼市值得期待的变化，昨天我们已经写过：事情正在起变化。

4）契税这么细的政策就是充数的，重磅会议不会提具体细节。

总的来说：

虽然小作文不可信，但是市场却涨得厉害，这不是一篇真假参半的小作文就能左右的。

3、因为市场对楼市后续的刺激逻辑非常认同