英国房产小科普丨投资伦敦房产的租金回报率是多少？
英国的租金回报率会根据地区或投资项目的不同而浮动。
我们以伦敦的普通公寓来举例。伦敦的租赁市场非常正规，增长稳健。年租金收益率在5%-6%，且每年有5%-8%的增长。伦敦租赁市场的稳定得益于伦敦首都的优势，伦敦的年人口增长率为6%，主要由进入伦敦工作创业的年轻人口组成，他们不具备买房的实力，这使得伦敦的出租房产空置率始终保持在4%以下。
除去出租需缴纳的税款和管理费
个人房产进行出租时，租金收入属于个人收入所得税纳税项目，租金收益扣除持有成本（持有成本计算参考文章：英国房产问答：BTL买房出租，有哪些费用可以作为减免个税的？）后，净收益部分需缴纳个人所得税，税率分为20%和40%两个档次。
出租管理
英国房地产出租管理服务非常规范和成熟，有很多的出租管理公司可供选择，这类公司大多可以提供如下服务，有的还可根据客户需求提供定制的服务，管理费用为租金收入的10-15%左右。
1. 租金管理：包含代收租金，每年租金的调整，纳税以及账单准备。
2. 房屋管理：包括房屋的检查、维护和修理，处理租户的投诉。
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