伟龙公屋数量或减逾千个单位,当局解释……
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伟龙公屋项目再变更,政府计划伟龙公屋80%建造两房厅(T2)单位,原来6,500个单位会缩减至4,000,或4,800至5,300个,让居民住得更舒服。方案一单位数约4,800至5,300个,塔楼采东西向排列;方案二单位约4,000个,塔楼采南北向排列。运输工务司司长罗立文表示,短期内会决定最终方案,不会公开咨询,欢迎居民向建设办、工务局表达意见。
罗立文、建设办主任林炜浩,昨日下午3时到立法会向议员介绍氹仔伟龙马路公屋项目。罗立文表示,由于新城A区已启动28,000公屋的兴建,加上现时有土地储备,故正研究是否仍继续维持伟龙6,500个公屋单位。强调不是借口推迟或借口做少啲,而是正研究其他方案,希望坚持公屋项目重质量而非重数量,“改变规划是希望大家住得舒服啲。”
罗立文解释,伟龙公屋将以两房厅(T2)为主,占80%;其次是三房厅(T3)占15%,一房厅(T1)则占5%。方案一将原方案的13座塔楼,减少2幢至11座,以让大潭山隧道从中贯穿时的楼距得以拉大。选择方案一只需作补充环评,调整道路、基建及一期房屋建筑塔楼位置的设计等。
方案二则与原规划有较大变动,塔楼将由东西向,改为南北向,但单位数目降至约4,000个。选择方案二需要重新通过技术评估,包括交通影响、空气流通、环评、修改道路、基建及一期房屋建筑的设计等。
林炜浩介绍,由于在澳氹第4条跨海大桥及大潭山隧道尚未落成的情况下,现时的交通路网仅能承受第一期公屋及公共设施大楼的交通负荷。因此,待完成优化大潭山隧道等交通条件后,将开展后续期数的公屋建设。
无论采取哪一种方案,但公共设施大楼都不变,并优先上马。大楼以阶梯式设计,避免阻挡郊野公园及烧烤场使用者的观景视野。
减少伟龙公屋单位的2个新方案,各有议员支持,亦有议员未表态,认为需要有更多资讯。
方案二要花一年
建设办主任林炜浩称,该处是窄长土地,要因地制宜,是东西或南北排列,要做相关评估。
三房比例逐步睇
李静仪根据A区3,011个经屋单位,有约30%申请者属3人或以上家团的申请情况,认为应增加伟龙三房厅(T3)比例。罗立文称,近年本澳生育率下降,家庭规模正在缩小,伟龙T3比例15%,A区10%,暂时以此标准设计,但可以“一路行一路睇”。
做好质量及监管
少了单位,但罗立文回应崔世平问题时称,并无打算增加单位面积,因为“经屋法”已固定,原规划13幢楼,“我伸只手,你伸只手,大家都可以握到手”。他是想居民“住得舒服啲”。
罗立文澄清,他所指的“质量”是指更好的居住环境。人手所限,无法做到每层每间房都有人𥄫住。政府会尽量做好质量及监督,但无法保证日后公屋质量“百分百”无问题。汲收了“甩砖”经验,日后或改“油漆”。
公共设施面积大
至于会否有托儿所、幼儿园等社区设施问题,林炜浩表示,“喺门口乜嘢都有冇可能”,这由权限部门决定。伟龙公共设施面积亦已比石排湾大。
大潭山隧纾交通
林炜浩称,大潭山隧道工程现正初步设计,希望按计划在今年内完成设计,并启动设计连建造招标。隧道工程规模较大,全程接近两公里,相信大潭山隧道可纾缓区内交通压力。
他建议当局藉城市总体规划的契机,配合未来房屋政策,对经屋兴建数量制定阶段性落成时间表,为恒常性申请机制创造更多可行条件,纾缓社会对经屋的需求。