当局计划今年5个经屋项目开队
明年再推出5个项目
政府计划今年内有5个经屋项目开队，明年再推出5个经屋项目，初步统计10个经屋项目涉及逾万个经屋单位。根据2021年期经屋申请确定排序名单，有4,500多份申请未成功上楼，大部分是个人申请。立法议员梁孙旭表示，当经屋数量逐渐满足居民需求时，宜尽快修改“经屋法”，实施经屋恒常化申请及放宽个人可申请两房单位，以便掌握居民的户型需求再规划设计，减少户型错配。根据工务局2020年11月公布的“新城A区城市规划研究”，初步计划今年开发新城A区B5、B7、B8、B11及B12五幅经屋土地，提供约5,600个单位。明年开发A区A13、B14、B15、B16及B17五幅经屋土地，提供约5,700个单位。公共建设局现正为新城A区B5、B7、B8、B11及B12五幅土地的设计及建造工程公开招标。
据网站资料统计，今年A区的5个经屋项目合共约有5,415个单位。五地均采用装配式预制件及金属模板施工，最长设计连施工期介乎1,150个工作天至1,250个工作天。待工程判标后料能更清晰具体的经屋数量及实际工期。行政长官日前明言，明年推出5个项目涉及5,000多户。初步统计，今明两年推出的10个经屋项目能提供逾万个单位。本报向房屋局查询今明两年经屋开队的地段、具体数量及申请日期，至截稿时未有回复。
根据房屋局“2021年经济房屋申请确定排序名单统计”，当年共接获11,707份申请表，当中9,796份获接纳，1,911份不符合资格。该期开放申请的经屋单位共5,254个，换言之，尚有4,542份合资格申请者未能上楼。
梁孙旭回顾前两期的经屋申请指出，2019年接获3万多份经屋申请，前年跌至1万多份，两次经屋申请数量差距大，原因包括2021年实施的新“经屋法”，经济房屋去投资化，永远姓“经”，不能流入私人市场。同时收紧申请条件，加上疫下家团经济变化等，故2021年期的经屋申请量减少，但不代表社会需求减少。不过，数据可见社会对经屋的恐慌性需求有所改善，是今届政府公屋政策的“德政”。
随着政府近年积极增建公共房屋，估计今明两年有逾万个经屋单位“应市”。梁孙旭认为，若未来经屋供应能满足需求，政府应尽快落实恒常化申请。因恒常化申请有助政府提前了解居民的户型需求再设计，减少户型错配。又建议经屋多鼓励电子申请，减轻行政工作。
过去经屋供不应求，规限个人只能申请一房单位，但个人未来可能成家立室，故建议放宽一人可以申请两房单位，支持家庭发展。无论恒常化申请或放宽个人申请两房，均需通过修改“经屋法”落实，期望政府早日启动修法。特首日前表示，当经屋满足居民所需、无人“陪跑”时，政府可以不建夹屋。梁孙旭不认同，指前年公布的“夹心阶层住房方案”公开咨询总结报告共收到28,000份意见，当中建夹屋支持率高达92.6%。而且两者性质不同，夹屋定位为私楼，居住空间及环境优于经屋。经16年禁售期后可流入私人市场，可透过换房优化生活空间。相信夹屋更能满足夹心阶层的需求。虽然夹屋的需求可能受售价、持续加息及邻近地区的楼市波动等影响，但房屋始终是居民刚需，既然政府已完成公开咨询，社会又高度接受，建议保持政策的稳定落实。更多阅读：