普通的REGULAR，“不普通”的REGULAR。

所谓好的项目，往往都有一种“场所感”。

讲道理，所谓“场所感”，它不一定非要像哪里，它就是一种让你能抽离出庸常的体验感，激发你的情绪与想象，更能让你的心智牢牢记住这个地方，以至于这里成为一座城市的速写，成为这里的“盐”。让一个平常无比的区域，可以变得有滋有味，充满不同。

这可以轻易的去举出几个案例。比如上海原法租界的几条街道，比如长沙的文和友，比如北京的三里屯798芳草地，杭州的天目里，再比如渤海边的阿那亚，不管行业怎么看，至少在多少青年人群的心里，这些地方都成为了城市的“盐”。

而在成都，宽窄巷子、太古里与环太古里、麓湖、这些地方不言自明，这些项目你走在其中，它都能调动你的五感，让人沉浸下来。这些案例，可都是体量不小的大项目，有足够的空间发挥。

但同样在成都的REGULAR，这个仅几千平的城市空间，却同样给了你这种满满的“场所感”。

不说清楚这种感受，你找不到REGULAR的正确打开方式。

让我们先聊聊代官山。

代官山是什么气质？从性质来看，这里无非是东京最老派的富人区，这种贵可不只是体现在地价和房子的贵，更体现在这里发生的生活方式。

既然这样，代官山是纸醉金迷，是遍地LOGO吗？并不是。代官山反而恰恰最为日常，平易近人。这里的商业也好，生活也好，体现给人的并不是所谓富贵逼人，却是生活本真。

并不想简单用“文艺”这种形容词来理解代官山，其实当你深入其中的时候，你会觉得这里很硬核。貌似不起眼的建筑，一查都是大师；从商业上看，都是所谓社区小店，但内容一点都没差，越是小店就越大牌，越朴素越有品质。茑屋最成名的作品也在代官山，这里的居民真的把这里当客厅，而不是打卡。

这样的商业生态能复制吗？单纯从业态上来看并不难，谁都可以去招一些咖啡馆、美术馆、餐厅、花店，选择还很多。但这并不是个业态问题，你很难复制代官山那样的社群生态与顾客，当然最难复制的是内容与观念，是一套生活方式。或许在上海，在安福路你能感受到一些代官山的样貌，但实际上内核又完全不同。

但在REGULAR，却感受到了类似代官山的气氛，不做作也不炫耀，是有品质的轻松，有内容的日常。

这样的气氛，直接体现在REGULAR的空间里。

从总体的空间形态来看，这是个身在公园内部，纯下沉式的商业物业，按理说是最难做的一种物业形态，藏在公园里，没有直接对路面的展示，碰到各种阴天雨天，自然光照还要受影响。

唯一的好处，或许就是相对与外部环境独立；楼上公园可以跳广场舞，但楼下就可以开展览，开电音Party，不过这就很考验项目的空间风格营造。

而REGULAR就找到了一种风格。

别说对极简、侘寂风，对日式或背后的审美感到厌倦了，说这种话，可能是没有感受到这种审美的精髓，或是被国内各种低成本大白墙带歪了路。

真正的侘寂和极简，是需要体现出材料本身的感受力。在成都，同样是清水混泥土，REGULAR的各种细节，接缝和质感，的确要更经得起看一些；同样，这种黑白灰的空间要素，其实更加突出了品牌本身的展示，品牌是内容，场子是一个HUB，是来让品牌书写的白纸，充满包容性。在这点上，REGULAR做的特别好。

不管走在REGULAR的室内或者室外，你一眼最能看到的，都是品牌，已经品牌商户自身的展示；它会给我一种感觉，REGULAR整个项目就是一个美术馆，而品牌本身就像是一个个的展品，都处在它最高光的位置上。

可以说，REGULAR所营造的氛围，创造了一种品牌与项目之间最为适当的一种关系：“展场与展品”，各司其职，互相印证，各自发挥出自己最大的优势。

再来看看REGULAR的品牌与视觉。

在REGULAR的视觉细节里，你能感受到克制与控制，就比如各个商户的围挡视觉，同样的海报版式，比较一致的平面风格，每家商户在把自己的视觉文化尽力表达时，也有很明显的品牌名称展现。

同样，REGULAR也没有把自己的LOGO贴的到处都是，但凡是LOGO露出之地，都保持了品牌应有的标准规范，这本来是个正常动作，但对于当今的商业地产却越来越难。

当然REGULAR也没有立一个大大的“精神堡垒”，它更像一个大家说起来都懂，都知道在哪里的地方，用不着那么刻意，让所有人都看到它。

其实所有这些操作，都在服从着一种品牌理念的延展。而这理念就是出自“Regular”这个词，就是“普通的，日常的，有规律的”。不需要太多多余解释，也不需要什么多余的Slogen，项目价值是感受出来的，不是喊口号喊出来的。

REGULAR，就是要让每个人认真的感受“Regular”，一个让住在周边社区的人，感受到满足与幸福感的“Regular”。

品牌为此买单吗？

看见这样的一个“反常规”商业套路的项目，一个貌似在做调性的场子，谁都会有这样的担心，招商好招吗？品牌能够接受这样的场景吗？

但事实上，这根本就不是一个传统的招商问题。这首先有整体体量的要素，可用面积不过五千余平，除去公共空间和策展空间，可租不过两三千平，能容纳21个品牌，从绝对数量来说并不多。

但REGULAR的团队并没有按照传统招商套路去走，甚至连一份标准的招商手册都没做。REGULAR在直接邀约主理人，不仅仅是成都本地，走到上海到北京，去找了21个主理人，来在REGULAR共同创作。

当然，这要建立在REGULAR知道要做什么内容的基础上，REGULAR的价值观，场景的审美，对内容和产品的要求，以及身在成都高新南区，周边大量高净值年轻上班族、年轻新家庭的需求上，来组织的业态逻辑。

既然是回归生活与社区，那就会有烘培，有轻餐、有咖啡、也有各类生活杂物个人护理造型等一系列业态。于是你能看到ByMiga、面包会有的、UID、MONDOLI、%Arabica、安高若、荒石公园、Raw Heart全新品牌、烂李子、十域、concept、Element等等。

这里面的确有不少“首店”“网红店”，有些店放在核心商圈里也足够有说服力。但在这里，不想说这些概念，因为“网红打卡”并不是REGULAR想要的，REGULAR更看重的，是这些品牌所带来的日常，带来的内容矩阵，和各种引人探索的生活文化。

这里面还有几个成都本地朋友眼熟的品牌。MONDOLI、UID等等都在“环太古里”，但在REGULAR、它们都选择了新的内容方向，原本复古的MONDOLI玩科幻感，原本做西餐的十域开始做东南亚菜，大家都在跟着REGULAR一起创新。

当然，还有更多的品牌，在外面看着RUGULAR，但恐怕并没有太多的机会。因为REGULAR知道去找谁，以及做什么样的内容，从这个角度来说，REGULAR并不像一个传统的商场，而是像各种主理人与生活方式的“集合店”，深入到品牌的内容和产品逻辑，在控制审美的同时，更在控制整体生活方式的一致性。

而这生活方式，就是在代表一种更加年轻，回归生活本质，追求内容与产品品质的生活态度。

更加值得一提的，是REGULAR的“EVENT空间”。

它是在REGULAR三个户外下沉广场所链接的区域，入口两侧是是类似美术馆的画廊，一条长条窗，让更里面的氛围透出来，吸引的关注。

而经过廊道，再往深处走，就能看到这个空间的完整形态。一个大大的LOBBY，两侧都是留给品牌做POP-UP展示的策展空间，品牌可以在这里做快闪，做发布；当然这里更能去做DJ演出，电音派对，身在公园不怕吵到居民，可以一直蹦到早上；当然这也更是个完美的品牌发布场地。

这些策展空间已经为未来预留了功能，有快闪的开放式吧台，可以有咖啡师、有调酒师在这里驻留，同时也为活动来提供酒水服务，也有用作设计事务所的办公空间，功能足够复合，即便没有活动，这里的通用性也足够。毕竟在年轻人聚集的高新大源，这会是个很实用的内容场地。

你可以很乐观的想象，在高品质运营之下，这个场地所能带来的收益。毕竟在整个项目可租面积有限的情况下，有风格调性，配套全面，空间规整关键还“不怕吵”的一个场地，是足够对品牌有吸引力的。

REGULAR在做一个什么样的事情？

这算是在做一个创新商业，做城市更新吗？这肯定是，这里原来是一个办证大厅物业，一转身，成为了一个年轻生活目的地，而且还保持了难得的一致性，不仅仅是在控制空间与视觉，还在与每个品牌之间来深度配合，保证成为一个完整的整体，但进入后又能发现每一家的不同。

但REGULAR想做的肯定不止于此。REGULAR是在做一种认知价值，在为更崭新，更加本真的审美与生活取向来打样、测试、发声。

也让成都的新城，南门高新一片，有一个除了家庭日常消费以外，真正有意思的地方。

试营业第一天的REGULAR，大家发在朋友圈里的点赞量，几乎超过了其他所有项目，除了文和友。所以你能预估到REGULAR完全呈现以后的人气，而且又因为REGULAR所努力打造的日常价值，这人气，很有可能会成为持续的，健康的，甚至是可复制的客群基础，而绝非网红式的短平快逻辑；而对于行业，也能让行业认真看看这种操盘方式所能带来的价值与影响力。

期待REGULAR，也期待REGULAR在九月的全面呈现。

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