5天涨价20万！科学城中海金梦等小区房价最近涨得有点猛！房价三万五来临？

| 中海誉东、中海誉品、万科金梦、岭南雅筑、云峰原著（建设中）、杉禾田（建设中）

充电五分钟，通话两小时！

挂牌仅五天，涨价二十万！

有着一群吹水大佬的花生哥群，诞生了许多经典段子。

   比如：XX自来水来自XX，狗日XX说洋文日狗。

又比如：供房苦不苦，想想房价三万五。买房若后悔，想想小区有城轨！

房价二万的时候，畅想房价三万五，当时也许只是一句调侃，但是谁能想到，广州科学城东部中海金梦几个小区现在整体房价距离三万五的时代仅仅一步之遥，部分热门户型悄然突破三万五的关口。

在各大房地产公众号鼓吹广州知识城房价破3的大背景下，广州科学城下面这张房价图却让人眼前一亮：

5天涨价20万，你以为这又是广州房价保值定海神针珠江新城？NO！这是一套广州科学城万科金色梦想的北向小三房。

而且，让广州科学城东部中海、金梦、春树里等同区位的小区居民颇感意外的是，这不是特例。根据某看房网的房源挂网时间轴线来看，5-10万的价格上调已是广州科学城万科金色梦想的普遍现象。

| 项目涨价，涨到心慌

目前广州科学城万科金梦小户型挂牌均价为3.3-3.5万/m²，而在疫情紧急时刻刚刚结束的2个月前，该小区2.8-2.9万/m²还有一堆房源可选，短短2个月，该小区二手房整体涨幅近10%！

根据大数据，除了万科金色梦想，以及“神盘“万科东荟城外，中海誉品花园、中海誉东花园、时代春树里等小区挂网二手房房源同样也有不同程度的房价格上涨。

截止8月10日，广州科学城东部部分小区的具体情况如下表所示：

   ▲点击上面链接，查看旧文

点解？

网上分析一大堆，小编就不照抄了。宏观地说：广州科学城所在的广州开发区的新兴产业布局和深耕，是广州市未来继续混在一线城市群的底气所在！

嗅觉敏感的资本大鳄进行重仓，国家政策导入的高新产业，持续涌入的高层次人才......不差钱造就了广州科学城楼市的烈火烹油！

广州科学城东部还有一个重磅大杀器：面积巨大、地理位置同样优越的云埔工业区（因为各种原因，本文不详细展开说）。

微观来讲：对于刚需或者改善型购房者来说，广州科学城地理位置是舒适的平衡点，既有着足够体量的高精尖产业来支撑区域经济持续发展和就近工作，又能非常便利地通勤去广州市中心主城区上班。

当然，比起主城区的房价，广州科学城目前的房价也非常香，长期看来，还能增值，犹如一张名牌的潜力股。

广州科学城房价保值增值度，在偌大的广州市，也是排前三的，这有权威房地产数据的支撑，市场数据不会说谎，这是自由买卖形成的结果，而目前广州科学城各大小区二手房也是火得不行，租售两旺。

不过，小编对区域房价的上涨持谨慎的态度，未来走势如何，我们拭目以待！

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