广州黄埔万科东荟城二手房单价4.9w成交？刷屏背后的真相是什么？东荟城业主的心声谁来听？

今天上午，整个黄埔区乃至整个广州东部地区各楼盘业主群都被几张图片刷屏了，随后自媒体纷纷跟进，下午的时候，就有不少文章流传出来。

刷屏的正是下面两张图片，自媒体也纷纷以“这个世界疯狂了吗？广州黄埔万科东荟城单价都接近4.9万每平了！！”这样语不惊人死不休的标题来报道此事，阅读量自然也是杠杠的，毕竟，今年房价大涨的黄埔区，任何二手楼盘房价的风吹草动，都能吸引区域有房市民和看好黄埔区发展前景的购房者关注。

万科东荟城是位于广州科学城的一个大型高端楼盘，地理位置极佳。广州科学城是广州市当红辣子鸡区域，区域经济基础雄厚，科研创新优势不断凸显，青年高端人才不断涌入，而开创大道总部经济带也初现雏形，光凭以上几点，万科东荟城就是一个能打之楼盘，房价水涨船也在情理之中！

以上几个优点和房价上涨，在整个广州科学城各大二手楼盘上均得到体现，但是让万科东荟城被网络所谓封“神”、成为网络流量神盘的却是该小区有声有色的小学教育：在学校、家长和学生的多方努力下，东荟花园小学多次考试成绩名列全区前茅，跳绳等竞技体育也多次荣获大奖！

上面两张图片的内容简而言之，就是在2020年12月29日这一天，某并不出名的房地产中介公司，以594万的总价，卖出了广州市黄埔区万科东荟城C区的一套122.02平的房子，单价高达4.86万每平！

而根据天眼查上的信息，该房地产中介公司成立于2016年5月，被归类为小微企业，地址则位于广州市萝岗敏捷广场。

所以今天因为这两张图片出圈的，除了万科东荟城C区那套房，还有这家房地产中介公司，当然也有网友开玩笑说，买这套房的业主，还没有入住，就已经成为区域网红了，拥有“钞能力”，就是不一样，啪的一下，就出名了！

然而小编在某看房APP查询的数据，现在万科东荟城的平均房价大体是下面这样的：

也就说，万科东荟城二手房目前价格与刷屏的4.86万每平相去甚远，低于4万每平的房子也有不少。

事出反常，必有缘由。小编建议看到本文的读者冷静看待这次刷屏事件，毕竟这只是两张图片而已，这种所谓的聊天记录和合同文本，给小编半天时间，也能整出来。

到了今天晚上，事情发酵以后，网上流传出来各种说法：有网友说这就是某房地产中介公司的自我炒作，也有网友说其实是一套房附带2个车位一起卖了个594万的总价。

还有来自万科东荟城的网友说，这是房地产中介群体为了掩护在售友军楼盘出货制造的一出软营销大戏，万科东荟城无辜躺枪！！小编对这句话深以为然，长期以来，部分自媒体报道万科东荟城房价上涨都是样板戏套路：一张不知道何年何月的学校成绩排名表，接着几张网络流传的中介群对话图，最后加上一张万科东荟城极个别业主那张”跪图“，还要砂仁猪心地批判挖苦一二。

在本微信公众号某文章下面，来自万科东荟城的热心业主 Vicky曾经写道：东荟城业主为了孩子教育付出的努力，和其它楼盘业主一样，至于东荟花园小学的办学成绩，是多个有利因素综合的结果，Ta相信区域内其它学校的办学成绩也能稳步提高，共同打响教育黄埔的招牌！万科东荟城自住业主看好广州科学城，置业在东荟城，从来不是追求房价上涨，成为所谓神盘为目的的。就算房价涨了，放眼整个广州市，能够等额等品质置换，能选择的余地又有多少呢？

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