2020年广州楼市好热！有中介卖掉187套房，6.36亿！一半销冠来自番禺楼盘！佣金不菲！

　　近日，南都大数据研究院发布广州2020年一手住宅卖楼王榜单（部分楼盘或公司未参与）。

　　从年龄分布看，2019年10大销冠中，只有两名是90后，其余皆为80后。而到了2020年，10大销冠中只有4人年龄30+，6人年龄在20+至30岁之间。

　　其中年龄最小的郑思思，2000年出生，仅仅21岁，但去年卖掉了187套房，总金额达到6.36亿。当2020年结束时，作为广州南沙岭南星河荣誉楼盘里的一名销售，这个年仅21岁的女孩，在一年里卖掉了187套房，是南都统计的广州一手住宅卖楼王TOP10榜单中，销售套数最高的一个人。同时实现了6.36亿的销售业绩，疫情之下，比去年还多卖了5个亿。

　　交易达成，信任关系也建立起来。彼此成了朋友，老客户更是源源不断地介绍新客户过来。“就是这位东莞的买家，前前后后介绍了好多人过来，有孩子学校群里的家长，还有他自己的同学朋友，总共促成了近20套的成交。”

　　据郑思思介绍，此前她销售的楼盘都在广州东部，2020年是第一次接触南沙的项目。“4月2号领南星河荣誉开盘，当时疫情的影响还没有完全过去。”

　　但正是这场突如其来的疫情，加上“人才引进”等政策的利好，反而催动了板块销售的热潮。“线下售楼部还没开时，就有河南、合肥的客户在线上看房了。”很多买家表示，由于担心疫情后，美国激进的货币政策可能带来一系列连锁反应，而国内的股市和基金投资又有风险，房产反而成了较好的避风港。同时东莞和深圳不少买家，在当地受限购影响，已没有购房资格，只能跑去周边寻找机会。

　　“去年南沙的火爆，和以往的火所不同的是，它是持续的火。”特别是进入7月份后，郑思思基本上都是从早上9点开始一直忙到晚上。“有一次一天卖了6、7套房，中午根本没时间吃饭，就吃了几口面包。”

很多人都说做房产销售提成比较高，网上有房地产资深从业人员分享佣金提成比例，读者们可以自行计算本文首图top销售们去年的佣金提成收入。

1、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。

2、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。

据根据广州日报对广州楼市热销年2016年的深度报道来看，广州楼市中介销售冠军的佣金提成高得吓人，吊打普通白领。

从当年广州市三大中介行的销冠数据来看，中原地产一家的全年销冠与半程销冠是同一人，兴盛路分行戴锡财靠着商业成交大单斩获370多万元的高佣金，2016年上半年他一单成交5000万元的一手写字楼裙楼商铺，开发商爽快给佣5%，按最高80%的分佣比例，他一单交易已有200万元落袋！

合富置业和链家满堂红的半年销冠最终未能斩获全年销冠，合富置业嘉裕分行储备主管金胡琴以成交房屋总值5.83亿元斩获全年销冠，成交的房屋几乎全部在1000万元以上，按均价1500万元一间来计算，5.83亿元开单接近40宗；

链家满堂红全年销冠是桥东分店四星客户经理黄秀婷，成交房屋宗数39宗，佣金137万元，她的例子证明即使在楼价相对不高的芳村片区，靠单量依然可以笑傲群雄。

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