广州最强钉子户，拉锯战长达十二年，黄埔文冲旧改项目最后一家钉子户终于于开拆了

2021 年伊始，文冲村走完开启动迁后的第十二个年头。2 月 5 日，黄埔文冲旧改项目最后一家钉子户终于于开拆了。

历经了十二年的黄埔文冲旧改，因钉子户问题屡屡受阻，如今，几经曲折终于迎来了阶段性的胜利。

漫漫拆迁路

黄埔文冲村改造是万科在广州 " 试水 " 的首个城中村改造项目。

项目位于黄埔区黄埔东路以北、大沙东路南北两侧、石化路以西地段，总用地面积约 50.49 公顷，总建筑面积 ( 计容 ) 151.1 万㎡。

2003 年，该村旧改便已经开启；2015 年，万科全面介入该村并举行开工奠基典礼。截止今年 7 月，回迁房建设已达 8 成。

2010 年，文冲旧改工作正式推进，至今，已过去了 10 年。

10 年来，部分留守户坚守，导致回迁房建设受影响。村里已签约老人，有的尚未住上回迁新房就离世，这让人非常遗憾。

2019 年以来，在黄埔区旧改新政推动下，文冲旧改进度有所加快，截至目前已超过 99% 的村民同意签约，未签约住宅仅剩 30 余栋、涉及 10 余户村民。

村民集体请愿，向钉子户说 " 不 "

钉子户这种不可理喻的嚣张行为，彻底激怒了已签约的大多数村民。

2020 年 8 月，公众号 " 幸福文冲 " 曝出上千位文冲村民的集体请愿信。

在这份请愿名单上，村民密密麻麻的签名按手印，共有 1449 位村民向钉子户说 " 不 "。

据了解，这是村民自发组织了一场联名请愿活动，控诉留守户不签约交楼，拖延村民回迁的行为。

而后，2020 年 10 月 16 日，又有部分村民在拆迁现场拉起横幅，直指钉子户阻娃读书、村民有家不能回、要挟群众。

硬骨头难啃

10 月 16 日，黄埔正式下发 "18 条 " 旧改新政，其中，在第十六条规定：推动行政裁决实施。

（十六）推动行政裁决实施。在取得省市有权机关授权同意后，旧村庄更新改造房屋搬迁安置补偿过程中，改造主体与被补偿人经协商对搬迁补偿安置协议不能达成一致意见的，或者一方当事人签订搬迁补偿安置协议后拒不履行的，对方当事人可按本区行政裁决办法申请行政裁决。

简单说就是，旧改签约拆迁，前期谈不拢，那就法庭上见吧。法院判了后，即可强制执行了。

在这场历时十二年的 " 持久战 " 中，大部分村民已经搬进了新家，也仍有少数村民留守在旧楼之中。

今天拆除的最后一户，将宣告着整个文冲村旧改的胜利。

期待不久的将来，黄埔临港经济区将迎来新面貌！

延伸阅读：心机算尽，绑架集体，雇佣无证律师...黄埔文冲开发商再次向留守户发声：

文冲中路通车、四期回迁房交付、九期、金融地块、教育地块陆续开工，还是未能让钉子户相信美好明天已经到来。

（回迁后的村民笑逐颜开 生活多姿多彩）

我们为此难过！

上百年宗族血脉的真情，上百次村委、动迁员请求的真心，依旧没能换来留守户的让步，换来八期300多户村民回家的日期！

（改造后的祠堂古韵长存 述说着文冲百年故事）

我们更为此愤怒！

广州市黄埔区司法局《关于加强律师管理拓展法律服务助力城市更新工作的情况报告》的文件里，赫然躺着文冲东坊某位刘姓留守户的违法行径。

该人为了自身利益，通过包装无律师职业执照的赖某为拆迁律师，用所谓的“法律武器”，一面状告黄埔区，声称有关部门对其进行迫害，搞臭文冲名声；另一面通过各种眼线，打探村集体何时才能满足他的千万级补偿要求。

目前，黄埔区司法局已经掌握了该名“拆迁律师”的违法证据，案件也正在进一步调查。

（八期的回迁地块上 孤独地躺着最后一户留守户）

本是同根生，你却很无情。

政策不了解，我们可以慢慢介绍。

条件不满意，我们可以好好谈。

可你们一不说，二不谈，

反过来还心机算尽，绑架村集体，绑架签约村民，败坏文冲的名声。

叵测之心，怎可了得！

八期300多户村民都在等着你们签约，都在等着早日回家。

新年了，剩下的9户11栋留守户

请你们少点弯弯绕绕

多些理解，多些真心

一起走向新生活好吗？

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