直接破防！广州黄埔知识城的万科幸福誉卖到3万5了...

贝壳最新数据显示，黄埔知识城的万科幸福誉成交的四套房源，成交价格均突破32000元/㎡，其中最新一套成交价格更是接近36000元/㎡。

知识城头牌！万科幸福誉2年跳涨80%

作为2014年知识城面世的首批楼盘，万科幸福誉一直是知识城板块内的门面担当，来访量与成交量上均遥遥领先。

从贝壳公开成交数据来看，从2019年起，项目开始一路狂奔，短短2年内，涨幅高达80%+，打赢市中心一众好手。早在年初贝壳研究院的数据显示，在2020年广州二手房流通性最强小区TOP10中，知识城版块的万科幸福誉以房源平均成交天数40天的快成交位居整个广州市第一名的位置。

来简单谈一谈万科幸福誉涨幅领跑的原因：

其一：位置极佳！项目位于知识城南起步区，这里是目前知识城配套最成熟的一带。

其次：交通方便，万科幸福誉一期、二期就在14号线知识城支线何棠下站地铁口边。

其三：稀缺的景观资源，项目北临九龙湖，南临凤凰湖，项目处于两湖之间，景观空气都不错。

其四：商业配套跟教育配套成熟，拥有成熟的商业配套跟知识城目前唯的省级教育资源；

最后：万科的品牌溢价。

预计：万科幸福誉今年突破4万/㎡

目前，万科幸福誉的最新挂牌价格都已突破40000/㎡，凸显业主非常好后市。

淘房志认为，项目会在年内，必定能站上4字头！何出此言？知识城其实还处于被低估的阶段。产业的红利还远没吃透，

1）据统计，目前知识城实有企业数量累计14566家，企业注册资本4393.1亿元，在建企业投资项目91个，总投资超过2800亿元，达产产值超5500亿元。经过五年的建设发展，知识城建成生物医药、集成电路、智能制造、新一代信息技术、新能源新材料等价值创新园，已发展拥有三集群两高地、数十所国际顶尖科研机构和超1000家知识型创新企业。；

2）黄埔区政府计划将知识城纳入广东自贸区扩容范围，拟优化贸易关税政策；

3）国务院批复中新知识城总体发展规划（2020-2035年），商务部举办知识城专题发布会，明确建设具有全球影响力的国家知识中心...

更别提知识城还藏了两个大杀招：

一是教育，未来知识城整个板块的公办中小学、院校将超过45所，目前已经在使用或建设中的包括市二中会元学校、天誉小学、天韵小学、天景小学、广州市实验中学、华附知识城、广州新侨国际学校等。

二是交通，3条有轨+BRT+无人驾驶线路等规划，恢弘交通蓝图已跃然纸上。

知识城能在今年突破4万+/㎡吗，说出你的看法。

延伸阅读：广州市委书记召开专题会议：把知识城开发建设作为黄埔区“一号工程”抓紧抓实

3月20日，广州市委书记张硕辅主持召开市委书记专题会议，深入学习贯彻习近平总书记关于中新广州知识城建设发展的重要指示精神，落实省委、省政府工作要求，听取知识城发展情况汇报，研究部署下一步工作。

会议强调，要提高政治站位，时刻牢记习近平总书记的重托，进一步增强推动知识城实现高质量发展的责任感、使命感、紧迫感，认真总结经验，继续乘势而上，加快建设具有全球影响力的国家知识中心，打造粤港澳大湾区高质量发展引擎，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供强有力支撑。要始终把深化与新加坡合作作为立区之本，与新加坡持续在政策机制创新、知识经济发展等领域深化合作，让知识城体现出更多中新合作元素，高标准打造中新合作新标杆。

要始终发挥改革创新关键作用，持续深化营商环境改革，着力打通知识产权创造、运用、保护、管理、服务全链条，制定完善更加符合区域特点、更加精准管用的人才发展政策，为各类人才提供全方位高质量贴心服务。要始终锚定《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》抓好落实，大力发展人工智能与数字经济、生物、电子芯片等战略性新兴产业，优化“一核两心三区多园”产业空间布局，完善城区内部道路网络和对外交通通道，以交通设施互联互通为先导带动周边地区加快发展。要始终坚持依法推进各项工作，加强与国家、省汇报沟通对接，建立任务清单，明确专人负责跟进落实，及时收集反馈需要解决的问题，加快推进立法进程及实施方案、三年行动计划实施，确保政策用足用好、措施有力有效。要始终加强党的全面领导和党的建设，黄埔区、广州开发区要强化主体责任，把知识城开发建设作为全区“一号工程”抓紧抓实，相关部门积极配合、密切衔接，确保工程安全、质量安全、干部安全，把知识城打造成为广州高质量发展的亮丽名片。

广州知识城简介（来自网络）：全称中新广州知识城，是继苏州工业园、天津生态城之后，中新两国又一跨国合作的标志性项目，是广东省以及新加坡政府共同倡导创立的广东经济转型样板。2010年6月30日，中新广州知识城奠基，一座产城融合的新型现代化城市正在傲然崛起。

2019年2月，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，明确提出要“支持港深创新及科技园、中新广州知识城、南沙庆盛科技创新产业基地、横琴粤澳合作中医药科技产业园等重大创新载体建设。”

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