商品房市场还要凉？广州市5年内力争筹建保障性住房66万套！
为全面落实党中央、国务院关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的工作部署，近日《广州市住房发展“十四五”规划》已通过市委常委会和市政府常务会审议，明确“十四五”期间广州力争筹建和供应城镇住房131万套，努力满足和解决300万人的住房问题。
广州市住房和城乡建设局今日召开新闻发布会表示，过去五年，广州不断完善住房市场体系和保障体系，基本实现住有所居目标。接下来，广州住房工作重点围绕“一个定位、两个愿景、三大目标、四大任务”有序推进。其中，将实现“住房市场体系建设取得新成效，力争供应新建商品住房65万套；住房保障体系建设再上新台阶，力争筹建保障性住房66万套，即保障性住房与商品住房的比例基本为1:1；城镇居住环境品质达到新水平，城市居民人均住房建筑面积力争达到36平方米”三大目标。四大任务包括：稳市场，稳妥实施房地产长效机制方案；优租赁，构建规范化、专业化住房租赁市场；重保障，完善住房保障体系和人才安居体系；提品质，全面提升住房开发建设和管理水平。
60万套的保障性租赁住房重点通过七种渠道筹建
据介绍，“十三五”期间，广州住房保障体系不断完善，覆盖面扩大至新就业无房职工、来穗务工人员等新市民群体；保障性租赁住房、共有产权住房、人才公寓等新类型陆续启动，累计筹集保障性安居工程（含租赁补贴）8.89万套，超过原定目标任务的54.61%。全市完成房地产开发投资1.43万亿元，一手住房年均供应量和成交量均在10万套左右，供应和成交规模总体保持均衡。2020年全市城市居民人均住房建筑面积较2015年提高了2.44平方米，达到34.61平方米。
广州市住房和城乡建设局副局长黄成军表示，为确保131万套规划的落地实施，“十四五”期间，力争新增供应用于商品住房和保障性住房（不含复建安置房）建设的住宅用地不少于2208公顷，其中商品住房用地不少于2000公顷，保障性住房（不含复建安置房）用地不少于208公顷。同时，根据现有住房保障项目的梳理，住房保障资金至少投入234亿元。
黄成军表示，结合现有工作推进情况，住房发展目标分年度、分区域、分渠道予以细化落实。在年度安排方面，商品住房的供应逐年提升，其中，今年力争供应商品住房12万套；保障性住房则在前两年加大筹建力度，以加快缓解新市民、青年人等群体的住房困难，其中，今年计划筹建保障性租赁住房17万套、公共租赁住房0.2万套、共有产权住房0.6万套。
在空间布局方面，结合各区人口、用地、住房等情况，将商品住房和保障性住房的发展目标细分到各区。其中，中心城区（含越秀、荔湾、海珠、天河）计划供应10万套商品住房和筹建21.42万套保障性住房，南沙副中心和外围城区（含白云、黄埔、番禺、花都、南沙、从化、增城）计划供应55万套商品住房和筹建44.58万套保障性住房。
在筹建渠道方面，分别明确商品住房以及公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房的筹建渠道，其中，60万套的保障性租赁住房重点通过七种渠道筹建，包括城市更新复建安置区配置中小户型住房、存量房源整租运营、“工改租、商改租”、产业园区配建、集体建设用地新建、土地公开出让新建、企事业单位自有存量土地新建等。
市民：居住环境越来越好，安居乐业触手可及
近年来，广州住房保障体系不断完善，让不少人实现了安居的梦想，也受到市民的欢迎和点赞。
2021年7月3日，是许多市民激动难忘的日子，这一天，广州市首个公开发售的共有产权住房项目——广州城投住房租赁榕悦花园（黄埔区批次）开始选房。2476户申购人（1106户优先配售申购人、1370户普通配售申购人）按照早前摇号选房顺序号，开始选房。不少人在选到自己的心水房子后满心欢喜，还有年轻人因为实现了广州安居梦而激动不已。
第一位完成选房并签订认购确认书的李先生表示非常开心，他说，感谢政府推出共有产权住房，减轻了购房家庭首付、还款、供房的压力，帮助他们一家实现在广州安居的梦想。
本次共有产权住房有多个户型，面积最大的88平方米，最小的66平方米。根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，确定本批次共有产权住房承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%，其中政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。也就是说，申购人需承担购房均价为12000元/平方米，按单套房屋总建筑面积核算。
“我工作大约5年了，按照这个房价，最小面积的共有产权房，我目前的收入也能可以承担。”“90后”刘颖表示，生活在广州，感觉很幸福，住房、医疗、交通、旅游都很完善，只要肯努力，安居乐业的生活触手可及。
在位于广州大道北的珠江实业集团珠江租赁天穗花园公租房，今年5月也完成了办理住户入住手续，总共800多住户。住户拿到钥匙后，个个都非常开心，对房子质量看到满意，对于周边交通和配套设施也感到满足。
“等了两年多时间，终于拿到钥匙了，现在真正有了自己的家！”今年67岁的阮国德在办理入住、领到了大门钥匙，心情兴奋，开心地对记者镜头展示了最新领到的钥匙。他紧接着领着记者一起上楼，打开新房的大门。
“很光亮，很满意。”刚走进屋里，阮国德一家就忙着仔细检查了水电、门窗、墙壁等地方，还特别关心到水表、电表的位置，方便日后自己检查使用情况。在物管人员介绍下，他们还了解到屋里的安全漏电装置有最新的延后复电功能，大赞功能“贴心”。“房子虽然只有47方、一房一厅，但总算有了自己的房子，质量也很好。”阮国德说，以前“居无定所”，租住过很多地方，现在终于安定下来了。“幸好有公租房，让我们圆了住家梦，有了一个安定的家。”
另一住户50后林女士表示，近年来保障性住房的供应增加了很多，所以入住保障性的机会大大增加，更多人也能有了安稳的家。而且许多保障性住房的选址都不错，房子周边交通便利，距离地铁站也是10来分钟，还有公交车站，出行都很方便。同时周边的配套设施、托儿所、居委会、超市等设施都有，生活较为舒适。“期待在这里和家人一起开展新生活。”林女士说。
文/广州日报·新花城记者：全杰
通讯员：穗建
图/广州日报·新花城记者：全杰
广州日报·新花城编辑：彭文强
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