意外之喜！广州超级TOD楼盘品秀星樾再推小户型！

▲粤港澳大湾区青年创业科技园

小编前段时间被人投诉了！此事说来都怪小编......

文章首图是总投资额约23亿元的粤港澳大湾区青年创业科技园的俯瞰图，紧邻其旁的便是广州人气网红楼盘、黄埔2020年度楼市销冠的越秀·星樾TOD。然而粗心的小编却将这张图片用作几天后的一篇与星樾无任何关联的负面新闻封面图，结果被很多关注广州科学城发展动态的读者们发现了这个错误，纷纷留言投诉，有个关注几年、从老城区老破小置换到科学城的老铁甚至怀疑我在故意黑星樾！

对此，小编很好奇，这个断货大半年的“过气网红盘”为什么还有这么高的关注度，以至于一个小小的图都会看出是星樾，为了找到这个问题的答案，小编决定利用十一假期实地探访一次这个楼盘。经过与销售沟通和实地探访，小编终于找到了问题的答案，探访中，小编也发现了这个流量人气网红楼盘的几个亮点！

01

科学城芯，

醇熟顶级配套

越秀·星樾TOD位于科学城芯，目前区域内已有超170家世界500强企业落户，占黄埔区的80%，占全市的40%，经过多年的发展，广州科学城已经成为整个粤港澳大湾区高新技术和尖端研发最发达、城市规划和面貌最好的区域之一。

同时，星樾坐拥科学城千亿成熟配套，除了规划、在建中的商业综合体，如凯得雪松智汇中心、待改造的香雪城等之外，还有奥园广场、锐丰中心、飞晟汇、萝岗万达等已开业的商场，科学城芯繁华生活触手可及。

▲星樾位置图，周边千亿配套醇熟

02

畅达全城，3地铁3有轨环绕 

从广州地铁6号线香雪站出来，小编花了8分钟不到便走到了越秀·星樾TOD，这个较近的距离尚在步行接受范围内。楼盘可以非常快捷地在苏元站换乘21号线到天河、珠江新城等。也可以很便捷地换乘建设中的7号线二期（2022年底建成通车），快速地往返到番禺、广州南站和佛山顺德。

近邻有轨电车1号线（已开通）、有轨电车2号线（在建中）、有轨电车3号线（规划中），三轨道布局。

03

瞰山揽园，城市森林社区

仁者乐山，在寸土寸金的科学城城芯，除了占据绝佳的地理位置，三大实力企业打造的越秀·星樾TOD还背靠森林氧吧--约1350亩的创新公园，5KM范围内香雪公园、创业公园、市民公园、萝岗儿童公园4大市政公园环绕，IMAX宽幕视野，推窗即享一线山景，更是繁华都市中难得一见的城市森林社区。

▲广州网红打卡地--创新公园格桑花海

▲越秀·星樾TOD山景视频

04

书香社区，家门口的知识海洋

小编在现场见到很多漂亮小姐姐在现场拍照，一问才知道，原来这里是“乌托邦”主题图书馆，这些小姐姐就是来星樾图书馆看书打卡拍照的。

广州图书馆（星樾分馆）总面积约2000平方米，划分为成人阅读区、少儿阅读区等区域，藏书1.5万册。据了解，图书馆目前已对外开放，未来将进一步完善图书馆功能，届时将根据其建筑特点打造现代化科技展示及体验型专业公共图书馆。周末时光，星樾业主在小区门口便可坐在高大上的图书馆里，陪伴着孩子徜徉在知识的海洋，加上高知精英邻居圈层，整个社区的文化氛围，瞬间MAX！对于喜欢阅读的小编而言，这样的楼盘，爱了爱了！

▲广州图书馆（星樾分馆）实拍图

小编现场了解到，越秀·星樾TOD即将推出的是4期【天樾】组团，这是整个项目的C位，是距离地铁站最近的组团，也是最靠近创新公园的组团。【天樾】组团依山而建，以“V”字型排布，营造超一流的无遮挡视野，东瞰约1350亩创新公园开阔山景，西望科学城芯，繁华与绿意尽收眼底。小编这次刷了个脸做了次有钱人（免了200万验资）去体验了下建面约193㎡的样板房，超大阳台配一线山景，让小编真的理解到那句“窗外的风景决定了房子的价值”（实名羡慕这里未来的业主）。小编和销售了解到，受备案价影响，原本计划卖5万的，现在4万5都有的选。

而且国庆后准备加推建面约123-140㎡的小户型，目前价格还没出，之前吹风都是要4.5-5万，不过受目前政策限制估计难达到，按照目前克而瑞数据显示，一季度网签单价在四万出头，如果开发商想要近期销售的话，按照限价政策（广州相关监管机构已明确要求，之前拿过预售证的项目，再次取证时的备案均价，需较上一期推盘均价下调3%；无取证，按照一季度网签价下调3%），可能会一个比较惊喜的价格，那真的是非常值得期待的。

小编也在偷偷翻荷包，看看有无机会入手。不说了，上几张户型图，大家先看着，小编去筹钱了…下次给大家做小户型测评，如果大家有什么想法，可以添加文后的讨论群，大家一起交流哦：

▲三房两厅两卫，建面约123㎡。

▲四房两厅两卫，建面约133㎡

▲三房两厅两卫，建面约140㎡

▲扫描上面二维码，进星樾交流群

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