恒大套现裁员、中原地产高层“地震”、佳兆业兑付困局、安徽第一房企陷入困难...

羊城纵览 2022-11-17

▲网络流传的、未经恒大证实的裁员通知书（点击查看大图）

恒大超大减持来了，套现110亿

许家印内部大会谈话内容曝光，5万亿支出令人震惊！

昨日，恒大集团举行了一场内部大会，在这场会议上，许家印透露了恒大近些年来的一支出数据。

许家印称，从2016年1月1日—2021年6月30日，五年半的时间里恒大集团的主要支出为5.01万亿元。其中归还到期贷款本金22500亿元，支付贷款利息3670亿元，交纳税金2216亿元，支付土地款9634亿元，支付工程款、材料款等建安费用9736亿元，管理及营销费用支出2381亿元。

会议上，这位63岁的前中国首富再次重申“我们必须全力以赴复工复产保交楼，才能恢复销售，才能恢复正常经营，才能归还各方面欠款。”这是许家印自9月1日以来的65天里第四次提到保交楼。

11月4日，许家印表示越是困难越要有定力，房地产是资金密集型行业，需要庞大的现金流，“所以我们必须全力以赴复工复产保交楼，才能恢复销售，才能恢复正常经营，才能归还各方面欠款。”另据港交所4日披露，在完成出售事项后，10月18日，恒大在盛京银行的持股由32.02亿股降为12.82亿股，比例从49.59%降至19.85%。沈阳国资控制的盛京金控将超越恒大成为盛京银行第一大股东。

中原地产高层“地震”，赖国强回应引发猜想

新团队能否扭转颓势？

11月4日，中原地产中国区总裁在朋友圈发布个人离开中原集团的声明。

声明表示，其将全面退出中原中国，不再担任任何职务，并感谢股东对其过往的信任和包容，感谢所有同事的努力与支持，聚散是缘，江湖再见。

赖国强在声明中表示，后疫情时代，大中介的发展路径前所未有的混沌，危中带机当以变应变。因循守旧，摇摆犹豫扭转不了中原的颓势，其和股东就经营战略产生了较大的分歧，30年的互信也被打破。对于该传言，11月4日晚间，中原集团主席施永青在集团内部发布了一份名为《在新的形势下，公司的人事新部署》的通知，涉及多个高级职位的人事变动。

多年来，中原地产（中国内地）的高层都十分稳定，多是跟随公司征战数十年的老将。突然而至的人事大变动，不止行业，多名中原地产的员工也深感震惊。在他们看来，高层管理者随公司征战多年，见证和参与了中原大陆区从零开始业务的搭建和扩张，大家对中原的文化非常认同，即便是现下行情的影响也不足以驱动离职。

佳兆业陷兑付困局

郭英成请投资人“再给一点时间”

佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）陷入兑付困局。11月4日，数百名佳兆业关联公司深圳锦恒财富管理有限公司的投资者涌进佳兆业深圳总部一间会议室，与公司总裁麦帆交涉。此前一晚（11月3日），多名投资者收到通知，锦恒财富当天到期产品逾期未兑。消息在一夜之间发酵，投资者维权群体迅速成型。

财新记者获悉，锦恒财富旗下五只理财产品原应在2021年10月31日到期。由于当日是周末，兑付时间顺延1-3个工作日。11月1日-2日，锦恒财富兑付了其中两只理财产品；其余三只原计划于11月3日兑付，但打款突然暂停。11月4日，佳兆业集团总裁麦帆在现场透露，目前锦恒财富到期的本息规模超过3亿元，“但我们已经连3亿元也拿不出来” 。

一名锦恒财富理财顾问告诉财新记者，10月29日，位于深圳坪山的佳兆业燕澜和鸣项目开盘，销售回笼大约12亿元。佳兆业原计划用这些销售回款兑付11月3日的理财资金，“11月3日，12亿元的预售款已经到账，但一进入银行监管账户即刻被冻结”。在锦恒财富投资人的强烈要求下，佳兆业集团董事局主席郭英成通过电话和现场连线。他自称身在医院，请求投资人冷静下来，给佳兆业管理层、包括他本人一点时间。