房地产巨头融创也缺钱了！正式公告债务展期！目前在广州开发多个楼盘
3月21日晚间，融创中国（1918.HK）发布公告称，预期2021年度公司拥有人应占溢利同比下降约85%，核心净利润同比下降约50%。
而在曾经的2020年，融创实现营收2305.9亿元、归母净利润356.4亿元，同比分别增长36.2%和36.9%，达到自上市以来的新高。
从同比超三成的增幅、到盈利指标腰斩，中间发生了什么？
融创方面称，主要因本年度处置贝壳股票录得投资损失，同时受去年下半年房地产行业严峻环境影响，集团销售收入有所降低、且毛利率下降，计提的存货减值、应收款项等预期信贷亏损拨备也有所增加。
数据显示，2021年全年，融创累计实现合同销售金额约5973.6亿元，同比仅增4%，累计合同销售面积约4141.8万平方米，合同销售均价约14420元/平方米，权益合同销售金额约3615.7亿元。
融创还表示，受疫情、行业形势不确定性等影响，于公告日期，应收款项等预期信贷亏损拨备入帐金额尚未最终确定，集团将持续评估相关信贷风险，可能导致公司拥有人应占溢利及核心净利润在前述预期基础上进一步变动。
3月25日，融创房地产集团有限公司（简称“融创房地产”）在上海证券交易所发布关于公司债券存续期重大事项公告。
公告显示，2020年4月1日，融创房地产完成发行“20融创01”，债券余额40.00亿元，利率4.78%，将于2022年4月1日兑付回售资金及利息。2021年4月2日，融创房地产完成发行“21融创03”，债券余额20.00亿元，利率7.00%，将于2022年4月2日进行付息（因遇非交易日，付息日顺延至4月6日）。
融创房地产表示，目前，公司面临阶段性的资金压力，预计无法于上述债券兑付日及付息日前筹措到足额兑付兑息资金，拟于近期与债券持有人就上述债券的展期及延期支付事宜进行沟通。
同时，融创房地产正在积极拟定相关方案，计划提供融创中国董事会主席孙宏斌的无限连带责任保证担保等作为增信措施。目前债券相关方案尚未最终确定，公司将持续推进资金解决方案，根据实际情况尽快确定方案，并与债券持有人充分做好沟通工作。
此外，公告还披露，自2021年下半年以来，房地产行业环境发生了较大变化，融创房地产销售下滑、 融资难度加大，在保证项目运营基本稳定的情况下，出现净现金流压力增大、 账面可用货币资金大幅减少的情况。公司控股股东融创中国控股有限公司及实际控制人为应对上述困境，积极采取了大量措施，包括坚决处置资产约257.2亿元，大力促进销售回款等。
截至2021年6月30日，融创房地产总资产规模为11410.52亿元，资产负债率为83.45%，有息负债为2260.75亿元。
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