广州第二CBD必看爆款小户型！鱼珠这个热销神盘要搞事！
2022年两会没提房地产税，对房地产市场的最新定调：稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产业良性循环和健康发展。回暖趋势说来就来！深圳等多个城市开启了松绑模式，上海甚至出现了新房一房难求的火爆场景，广州房价继今年1月触底反弹之后，2月份表现依旧亮眼。根据国家统计局数据，广州2月份新房二手环比均涨0.6%，其中新房价格已连续两个月上涨，二手市场也终止了连跌5个月的势头，出现回暖迹象。黄埔区域表现最亮眼，单区成交超4万㎡，占比全广州市的22%，其中鱼珠大盘富力南驰·富颐华庭表现不俗，单周成交破万㎡。
但是，市场是有记忆的，广州楼市去年连遭政策重锤，购买者的心态也在悄然发生改变，更长的持有周期，收益能否跑赢通胀？是否适宜自住、出租？一手楼市已从过去那种盲目的闭眼买变成了以区位价值导向，选筹已成技术活。
如何在广州买到最值得和有性价比的新房呢？小编最近得到好消息，位于广州第二CBD内、广州楼市传奇大盘、年销超100亿的富颐华庭在一二期组团全部售罄的情况下，三期R组团预计4月再度推新！本次新推诚意满满，相比较之前的产品，无论是地段上还是设计上都更胜一筹，而且为广漂青年专门推出了爆款户型，仅需首付约120万起！
好地段+好产品，2022年置业富力南驰·富颐华庭，是青年上车广州CBD绝无仅有的好机会，稍纵即逝！
△广州第二CBD及富颐华庭位置效果图
坐拥广州第二CBD繁华和机遇
享受全方位成熟配套
环市东到珠江新城再到广州第二CBD，"广州东进”战略迅速带动了沿线区域的发展。广州最具价值投资的房子，毫无例外会在当下全新的CBD板块内。一个绝无仅有的热点地段，加上一个造城专家和一个稳健的高品质物业开发商，富力南驰·富颐华庭这个旧改“巨无霸”无疑是全城瞩目。
【8所学校 12年优质教育一站尽享】
富颐华庭所在的茅岗项目规划范围内8所学校：4所幼儿园，3所小学，1所中学，教育资源充足。
【醇熟商业配套 高端产业加持】
8大商业广场：优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店。
【完善医院配套 健康生活有保障】
2大医院：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）
【生态公园环绕 颐享休闲时光】
项目周边3公里内有天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心及4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园等休闲配套。
△富颐华庭部分配套示意图
借势广州人工智能与数字经济试验区
打造顶级数字经济CBD
黄埔鱼珠板块将作为主力参与建设广州人工智能与数字经济试验区，打造以区块链为特色的中国软件名城示范区！也必将成为广深港澳科技创新走廊上的重要节点。
依托人工智能和数字经济打造护林路产业带，富颐华庭周边已有粤港澳大湾区纳米科技创新研究院、中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷、中国游戏软件谷等高端产业规划，项目也与临港数创中心、交通枢纽黄埔新客运站共融共生。
△广州人工智能与数字经济试验区及富颐华庭位置示意图
多重利好叠加
置业富颐华庭正当时
01 交通条件优越
自驾约20分钟到珠城，4地铁环绕
自驾经中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道等主干道，仅需约20分钟即可到珠江新城。小区1公里内有9大公交站、23条公交线路直达主城区各区域。
地铁出行，有四地铁站环绕：可选择鱼珠站（地铁5、13号线、规划28号线）、珠村站（13号线二期在建）、大沙地站和茅岗站（19号线规划中），一站到天河，轻松直达天河、黄埔、越秀、海珠等主城区。
△富颐华庭交通示意图
02 高铁站距离恰到好处
1小时通达深圳东莞
规划中的高铁枢纽站--黄埔新客站，坐落于黄埔体育中心旁，距离富颐华庭2公里左右。这个距离恰到好处。一个不远不近的合适距离，既可享受高铁枢纽的交通便利，也避开高铁站的噪音与嘈杂。
未来，从富力南驰·富颐华庭出发，1个小时内可快速到达深圳、东莞等大湾区主要城市。
△黄埔新客运站效果图
03 意义不输猎德大桥
鱼珠隧道构筑核心商务圈
广州重大建设项目之一的鱼珠隧道，环评报告在2021年5月获审批通过。这意味工程拿到“开工纸”，未来从富颐华庭小区出发，前往广州市琶洲商务区，最快只要10分钟。鱼珠隧道连接海珠、天河及黄埔三区，将承担“科学城、金融城、鱼珠核心区与大学城、创新城”等科技创新带的交通联系功能。
黄埔作为全国经济十强区，无疑是广州东进战略的最大受益者！广州第二CBD鱼珠板块无论是智造研发、企业总部、数字产业还是城市面貌，都成为粤港澳大湾区的当红辣子鸡！高薪就业岗位增多也带来了高素质人才的持续涌入，从2016年开始，黄埔区新增户籍人口连续三年位列广州11区首位。而在2020年，广州新增50万常住人口中，三分之一流入黄埔。
写到这里，想起我的一位读者Selena，几次咨询如何在黄埔买到心仪的楼盘单位。作为一个远离父母、独自在广州打拼的高净收入的女性，拥有一套属于自己的房子，是除了涨工资以外，为数不多的、能给她带来安全感的事情。但是买得太偏，上班不方便。离公司近的珠江新城，十万以上每平的房价让人望而却步。而富颐华庭本次诚意推新的爆款实用小户型，不仅能让Selena在距离珠江新城几个地铁站的广州第二CBD实现安居梦，而且作为CDB区域内稀缺的实用小户型，未来升值有保障，转手很方便，出租的需求量也非常大。听闻富颐华庭4月准备推新，而且有自己喜欢的小户型，Selena对小编说，她一定要去现场看看，不出意外，应该就会是富颐华庭。
Selena的果断和直觉是正确的，因为财富与人口的快速汇集，让广州第二CBD鱼珠板块正在变得炙手可热，大城已成，繁华近在咫尺，趁年轻，置业富力南驰·富颐华庭要趁早！
本文为楼市观察，最终以富颐华庭售楼部现场信息为准；版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。
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