由于篇幅和时间限制，只截取了广州市部分楼盘业主的诉求和心声，如果你的楼盘也有类似情况，欢迎文末留言板留言发声！近日，广州市天河区金地峯睿（风范雅苑）多位业主报料，购买的新房存在墙面开裂、渗水等质量问题，而且室内噪声污染超标。据了解，自开发商于2022年底通知收楼以来，业主陆续发现多个楼栋单位内存在类似的房屋质量问题，业主梁先生（化名）说：验收新房的时候就傻眼了，“有很多硬性的质量问题”！除室内质量问题，楼盘的公共电梯经常出现故障，存在安全隐患，据张女士介绍虽然收楼没有多久，但已发生过两次业主乘电梯下坠事件。此外，业主张女士（化名）表示：除质量问题外，室内的噪声污染也严重超标，担心入住会对人体健康造成影响。根据国家GB3096-2008声环境质量标准，居民区等1类声环境功能区，昼间噪声应小于55分贝，夜间应小于45分贝，张女士在卧室分别测试，开窗和闭窗状态下的噪声分贝，均已超过国家要求标准。目前，楼盘开发商已经开始逐步整修，但进展缓慢，业主们希望开发商能尽快解决房屋质量问题，让业主顺利入住。对于业主关心的噪音问题，开发商表示正对相关方案进行研究讨论，目前部分措施已有最终方案。家门口“凭空”出现一个大型垃圾中转站，业主们怨声载道。2023年2月底，广州市黄埔区网红楼盘合生中央城有业主向奥一新闻反映，合生中央城兰翠花园（J区）内建设了一个面积超300平方、高度超6米的大型垃圾中转站，距离居民楼极近。而此前，J区业主对该垃圾中转站的建设并不知情。对此，开发商表示，该垃圾中转站的建设合法合规，建成后会做覆土堆坡处理，同时增设绿植景墙，降低对住户的影响。业主反映：“再生资源回收站”变垃圾中转站，业主事前不知情。合生中央城兰翠花园J区业主陈小姐（化名）称，合生中央城兰翠花园业主于2020年开始陆续购房。在购房前，合生中央城销售人员并未告知业主将会在J区建设垃圾中转站。直至2022年12月，有业主在群里发出视频，她才发现楼下竟然出现了一个“大型”垃圾中转站。陈小姐回忆称，购房前她看到售楼处的J区楼盘沙盘上有一处“再生资源回收站”标志，便向销售人员询问，销售人员解释这只是一个小型的回收旧衣服与旧纸皮的再生资源回收站，并进一步介绍该再生资源回收站会建在地下，在小区地面只能看到一个小山坡，不会对业主造成任何影响。不少业主也向记者反映，事前并不知晓垃圾中转站会建在J区。“完全不知道这里会建这么大的垃圾站，销售没有跟我说，我之前一直以为只是放几个垃圾分类桶而已。”J17栋有业主表示，当时销售人员还认真地给他科普垃圾分类知识。在签订了购房合同后，开发商向业主出示了一份不利因素告知书，但其中对“垃圾收集站”的介绍仅说明了方位，并未说明具体规模。目前，J区相关业主仍未能就垃圾中转站如何处置一事与开发商达成一致意见。广州市黄埔区人民政府云埔街道综治办表示，对合生中央城兰翠花园相关业主反映的情况相当重视，会做好协调沟通的桥梁，促进业主、开发商与相关部门三方共同解决问题。据记者了解，J区业主已将诉求反映给相关部门，等待进一步的回应。而另外一件事情，就回来广州市黄埔区科学城顶流网红楼盘之一，大壮名城这边。
2022年因为古树问题，楼盘配建学校被迫调整了规划方案，为了古树，幼儿园被推翻重新设计，中小学的操场中间保留了一大片古树群......2022年年底，大壮名城业主针对幼儿园建设停工许久的问题多方奔走投诉，眼看着又一个新年将至，没想到传来更加难以承受的噩耗：由于钉子户问题，幼儿园建设受阻，开园日期未知！进入2023年，有消息宣布幼儿园将第三次延期到2023年9月开学！这次大壮名城业主们实在是怒不可遏！他们怒问道：够了！相关方到底有没有诚意在推进幼儿园的建设？到底有没有把几百个孩子上学的事放在心上？
2022年大壮名城除楼王外已全部收楼完毕，近2000户居民的小区，高高在上的房价，却没有配套幼儿园！业主孩子不得不去周边三四公里的幼儿园就读，或者是2km内一年十几万的私立园！
雪上加霜的，2023年2月底，又一个晴天霹雳打向了大壮名城一期业主身上，而这次便是整个旧改项目的最新规划，根据最新的规划，二期地块将出现49层150米超高层住宅。
修改后的规划直接把一期的部分花园用地划给二期了，这导致一期容花园用地减少了约五分之一，容积率直接升高，花园面积减小，影响大不大？相信对一个楼盘价值锚点有所了解的读者都一目了然。除此之外，大壮名城一期有多栋楼栋本来是望花园的，望小蛮腰的，现在因为调整而多出来的二期超高楼栋，势必影响视线。而且，这个马路由双向四车道变成了双向两车道。这条路通往学校门口，又能去万达广场，还是一期的车库入口，未来拥堵令人忧心。2022年年底，有广州市黄埔区融创翔龙广府壹号业主在领导人留言板留言：请重视民生，确保广府一号顺利交楼。留言写道：近期，广州市黄埔区在建项目融创翔龙广府壹号（项目备案名为翠项目建设进度明显大幅落后合同期限，开发商表演性复工后，现拒绝与业主沟通，楼盘已接近无限期停工。经了解，项目尚有监管资金约4亿元，但因开发商内部纠纷无法用于支付施工费用。买房不易，每一户房子对家庭来说既是大山也是靠山。恳请政府能重视介入，协调各方，确保尽早将监管资金投入施工，保障买房人的居住权和财产权。而广州市黄埔区人民政府的官方回复则称：区住建局已约谈项目开发企业并协调金融机构，要求双方保质保量完成楼盘交付。目前该项目预留金额符合预留要求。区住建局将依照《广州市房屋交易监督管理办法》规定为企业拨付施工款项，确保专款专用，督促开发商早日交付。感谢你对我们工作的理解和支持。
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