广州黄埔这群业主太惨了！楼盘交付延期后，学位疑似暴雷！

知识城升龙桂园业主小学教育求助

我是广州市黄埔区知识城龙湖街道升龙桂园（推广名：升龙学府上城）的一位业主。根据购房合同明确规定，开发商应于2024年6月30日交付商品房。且开发商郑重承诺，小区内将配备建设一所九年一贯制学校，并明确引进华附教育资源作为重要卖点进行大力宣传，并确保其在2024年9月开学，这吸引了众多重视子女教育的家长购买了此楼盘。

然而，当前实际情况令业主们深感忧虑与困扰。项目施工进度明显滞后，期间更是多次出现停工现象，导致未能按期交付房屋。更为紧迫的是，原定2024年9月楼盘配建的学校已经无法开学，许多业主小孩孩正处于幼升小关键教育阶段，即将因楼盘延期交付面临无学可上的困境和高昂的教育支出。鉴于上述教育需求的急迫性，在此提出如下申请：本人及孩子的户籍所在地均为黄埔区龙湖街道，已在广州市黄埔区公办小学报名系统报名，在2024年5月18日到广东外语外贸大学附属知识城实验小学成功递交材料。按开发商的铺排计划，楼盘将于2024年底交付，因此请相关部门结合这一特殊情况，就近统筹入读华南师范大学附属中学知识城小学，以解延迟交房业主的教育需求！此致

广州市黄埔区人民政府官方回复：经了解，您目前户籍属黄埔区公共集体户，在黄埔区香桂街（升龙集团汤村旧改项目融资区）购置房产，处于未收楼状态。 

公办小学招生，以市、区义务教育招生政策为准。《广州市义务教育学校招生工作指导意见》（穗教规字〔2021〕3号）中明确：各区教育行政部门按“人户一致”原则安排本市户籍适龄儿童入读对口地段小学。“人户一致”主要是指适龄儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人所能提供的实际居住有效文书资料（房屋所有权证、不动产权证书、购房协议、宅基地使用证、拆迁协议、经登记备案的租赁合同）地址一致。区招生管理部门将依据核查信息，以及实际居住地，同时考虑周边学校学位情况，相对就近统筹公办学位。 

另外，我区已再次督促升龙公司落实主体责任，全力保障资金到位与工程进度持续性，稳妥推进项目建设，加快公建配套的施工及移交，保障项目顺利竣工交付，并协同相关职能部门共同督促升龙公司落实资金保障计划。感谢您对我们工作的理解和支持。

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广州“过江龙”房企升龙龙哥，这个在五年前首进华南首府，横扫城市更新领域的旧改大王，绝对不会想到五年后的今天节节败退，不断甩锅的局面。

2018年7月，升龙在广州南沙中标第一个旧改项目，正式进军广州市场。此后一年内，升龙一举横扫广州4个旧改项目。

据不完全统计，升龙曾在广州介入高达11个旧改项目，名副其实的“旧改大户”。

其中黄埔5个：汤村、南湾、镇龙西片；番禺3个：沙溪、蔡边一村、二村；南沙1个：金洲冲尾；增城2个：长岗、群星村。 

9个项目改造总用地面积约1489.61万平方米，预计投资金额约948.25亿元（含合作项目）。

而升龙近年来年销售额，仅不足200亿元。以这点资金，便敢狂吞超4倍的投资项目，十足的“蛇吞大象”。

值得一提，这个过程中，升龙还一度染指老黄埔片区的茅岗东和夏园两条大村，但实在啃不动，很快被村民踢出局。

在房地产行业，升龙的发展路径显得很独特——打一枪换一个地方。

虽发迹于郑州、洛阳，但升龙在这两座城市都是草草收尾，多年来也再无新项目的消息，只剩下了一堆遗留问题，便迅速转战广州，试图东山再起。

这种打一枪换一个地方的战术，在今天市场下行期再回过头来看，是不是和那些流窜作案的诈骗团伙，有着类似的桥段？

当初有多疯狂，如今潮水褪去，便有多狼狈。

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