广州市创新多项亮点服务，助力不动产登记“一网通办”改革惠企便民

近年来，广州市不动产登记推出系列改革措施，创新服务模式，优化登记流程，精简申请材料，畅通信息共享，压缩办理时限，实现登记提速增效。在推进“ 互联网+不动产登记”方面加速跑，推出“不动产登记网上申请系统”提供不动产交易、税务、登记的线上“一网通办”服务；提供“交房即交证”、“不动产登记+金融服务”、“不动产登记+民生服务”、“不动产登记+税务服务”等亮点服务。多项举措实现不动产登记线上办、容易办、快速办，让企业、群众享受到便捷高效的服务体验，增强了满意度和获得感，有效推进不动产登记“ 一件事”便利化。

“ 线下一窗、线上一网，

一件事一次办，

全程“零跑动”或只跑一次！

线下一窗

广州实行二手房转移登记业务“一窗受理”服务模式，打通部门壁垒，联合税务、民生部门，推出便民一体化服务，企业群众在办理登记业务时，可同步申请办理缴税、用电、用水、用气、用网、电视等服务事项，变“多头跑”为“一窗式”服务。申请人在综合受理窗口提交资料后，由登记部门统一受理、录入信息、同步推送，充分进行信息共享，登记、税务等多部门并联办理，实现一窗办结。

线上一网

广州推出了不动产登记、核缴税线上“一网通办”服务。申请人可通过广州市规划和自然资源局网站、广东省政务服务网、全国不动产登记网上“一窗办事”平台等路径提交登记申请，实现网上申办。对涉税登记业务，通过网办系统将申请人提交的申请信息同时推送给登记、税务部门，进行并联审核。申请人在线缴纳税费、登记费，邮寄资料（或现场）核验通过后登记机构核准登簿。完成登记后，申请人可在系统直接领取不动产登记电子证照，纸质证书可通过EMS邮政快递送达。

“ 金融总对总：

搭建登记、金融数据共享渠道！

2021年7月，《广州市规划和自然资源局 中国人民银行广州分行营业管理部关于进一步深化不动产登记+金融服务“ 总对总”业务相关事项的通知》提出，广州将进一步优化全市不动产登记+金融服务“总对总”业务操作，为人民群众提供高效安全的不动产登记服务。主要创新为实现抵押登记业务全面网办、跨城办理，并通过电子签章、电子证照技术提升办理效率和安全性。

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“ 居住权登记：

广州市居住权登记正式落地，

保障“ 住有所居”！

2021年，居住权登记在广州全面落地实施。通过制定具体操作流程、明确居住权首次、变更、注销登记使用情形、审核要点、簿证填写规则，发布办理指南，制定不动产居住权合同范本。2021年7月26 日，广州市规划和自然资源局颁发了广州市第一张居住权登记证明。同时，市规划和自然资源局不断推出新举措便利不动产登记信息查询，市民可以通过各种便捷渠道方便快捷地查询居住权登记信息。

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“ 交房即交证：

不用等！零跑动！

购房业主收楼即领产权证！

已办理预告登记（含预告抵押登记）且完成房屋所有权首次登记的商品房项目，开发企业、抵押权人、购房人可在“交房”前申请增量房转移登记和预告抵押转持证抵押登记，不动产登记机构预审核通过，申请人完税并缴纳登记费后，购房人“收楼”时可一并“领证”，实现“交房即交证”。

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“ 跨城通办：

广、深、珠三地企业群众

可异地办理不动产登记业务！

不动产登记打破属地限制，广、深、珠三地企业群众可异地办理不动产的登记业务。“跨城通办”服务通过异地（申请人所在地）申请、大数据审核、信息共享、属地审核、认证结果互认、一次办结及EMS 寄送服务等环节，实现线下“就近办理，只跑一次”或线上“不见面”服务。

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