新加坡大型及豪华车组拥车证成价跌破10万元，可买车了？9月现45个百万组屋再创新高！

Original 联合早报新加坡鱼尾文 2022-12-17

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拥车证成价下滑后并未刺激到买气，三大汽车组别成价10月延续下滑趋势，其中大型及豪华车组跌破10万元价位。

受访车商相信这会吸引更多买家进场，再加上未来三个月可供投标的配额预计会削减，成价相信会止跌回升。

10月第一轮拥车证公开投标活动10月5日下午结束，应付大众市场的中小型汽车组（A组）成价下跌3499元（4.2％），报8万零501元。

大型及豪华车组（B组）成价下滑1万2195元（11.3％），报9万5856元。这是B组成价自2022年5月以来，首次低于10万元。一般用于注册B组车款的公开组（E组）成价则滑落2200元（2.1％），报10万5001元。

货车和巴士组（C组）成价下滑1010元（1.5％），报6万5991元。电单车组（D组）成价则略涨162元（1.4％），报1万1751元，再创新高。

代理日产汽车的陈唱父子公司总经理林建忠受访时说，三大汽车组别成价持续下滑，反映市场需求疲弱。在5日的投标活动中，B组成价在投标结束前几分钟才突破一元最低标价，而当时突然增加近100张投标。

“最后几分钟进场的买家相信是想尝试标到价格较低的拥车证。扣掉这些人的话，可以看出真正的买气其实没那么强劲。”

沃尔沃汽车代理商Wearnes Automotive董事总经理蔡素芳则说，B组成价在上一轮投标活动下滑后确实吸引了一些买家进场，特斯拉也开始为新出的Model Y交货。“不过买家还是不愿意为一张拥车证支付超过10万元，不少人还在观望，投标竞争不像之前那么激烈。”

至于接下来的走向，蔡素芳指出，B组这次跌幅较大，相信会吸引不少买家进场，从而推高成价。林建忠则说，下来三个月可供投标的配额预计会进一步削减，到时候成价会止跌回升。

至于电单车组成价屡创新高，新加坡摩托车商会会长陈顺昌说，相对于疫情前的情况，目前可供投标的D组拥车证太少，而疫情期间更多送餐员购买电单车，成价从那时候起就居高不下。不过自从政府调整电单车投标规定后，这种情况已经有了改善。

陆交局2022年3月将电单车拥车证抵押金从200元上调至800元，临时拥车证有效期也从六个月缩短到三个月。陈顺昌说：“如果没有这些调整，相信成价就不止现在这个价位了。”

9月45个百万组屋创新高

组屋转售价连涨27个月

新加坡组屋转售价连续27个月上扬，9月共有45个组屋单位以至少百万元出售，创下历来新高，占总交易量的1.7%。

9月最高转售价的是碧山怡然阁（Natura Loft）一个五房式私人组屋（DBSS），以133万元转手。（梁麒麟摄）

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）10月6日发布的预估数据，9月最高转售价的是碧山怡然阁（Natura Loft）一个五房式私人组屋（DBSS），以133万元转手。

创非成熟市镇最高转售价的则是位于榜鹅Punggol Sapphire的五房式阁楼单位，以119万8000元出售。

9月，加冷黄埔共有七宗百万组屋交易、碧山及红山六宗、宏茂桥五宗，其余的分布在大巴窑、金文泰、中央区、淡滨尼、女皇镇、兀兰、实龙岗、后港、白沙、榜鹅、武吉知马和芽笼。

9月的整体组屋转售价环比上升1.2％，同比上涨11.1％。交易量比8月增加11.4％，达2589宗，同比上涨2.8％。

成熟市镇与非成熟市镇的组屋转售价格指数环比分别上涨0.4％和1.7％。三房式组屋转售价上涨0.9%、四房式组屋涨幅0.7%、五房式组屋上扬2%，公寓式组屋的转售价则增1.9%。