新加坡最老市镇之一，宏茂桥市镇要翻新了！有什么好设施提前看
宏茂桥将展开一系列翻新工程，市镇中心会改头换面，区内也会新建公园和各类体育设施。居民还可期待更完善的交通网络及新的组屋项目，翻新工程将让这个历史悠久的市镇焕然一新。
宏茂桥市镇中心翻新后，商店上层外墙采用垂直绿化设计；历史广场增设遮阳亭，顶棚上方也会覆盖茂盛植物。（宏茂桥市镇会提供构想图）
翻新工程将在未来几年逐步落实。李显龙总理星期六（1月14日）出席宏茂桥集选区、哥本峇鲁与杨厝港区的新春活动时，介绍了翻新计划的一些亮点。
李总理是宏茂桥集选区议员之一。他说，市镇中心将在农历新年后开始翻新，预计耗时12个月至15个月。到时，从宏茂桥城（AMK Hub）外一直延伸到中央舞台的地段，不仅会种植更多花草树木，也会增建歇脚处、有盖设施和无障碍设施。翻新后的市镇中心还会有更多平坦走道或缓坡道，方便年长者和轮椅使用者安全通行。
居民可通过中央舞台的展览了解翻新工程详情，展览将于1月28日结束。
宏茂桥是新加坡的老镇之一，首批组屋于1974年竣工；市镇中心则兴建于1979年，这些年来进行了多次翻新，以满足居民的最新需求。
宏茂桥是第四批纳入建屋发展局“再创我们的家园”计划的市镇之一。自2020年3月宣布以来，建屋局已经征询了居民的反馈和建议。
一些拟议中的翻新方案包括，建设贯穿市镇中心的休闲步行环道，再经由兴建中的南北交通廊道及现有的一座公园，把宏茂桥镇西公园、宏茂桥镇东公园和碧山—宏茂桥公园衔接起来。
此外，宏茂桥1道的游泳池将翻新，为居民提供新一代体育和休闲设施，包括设有顶棚的泳池、1000平方公尺的健身房，以及五人足球场和多功能球场等。
孩童也可在水上乐园尽情嬉戏，里头备有戏水池、喷水装置和互动游乐设备等，适合一家大小共度亲子时光。
为了让居民享有更多绿色休闲去处，伦多山（Lentor Hills）住宅区将开辟占地约八公顷的公园，衔接中央集水区自然保护区和卡迪自然绿道。公园里设有康疗花园和游乐区，预计从2024年底逐步落成。
伦多水道（Lentor Canal）也会兴建一公里长的公园连道，预计最迟在2024年底竣工。居民到时可沿着公园连道前往碧山—宏茂桥公园和其他绿地。
交通方面，预计2027年竣工的南北交通廊道让宏茂桥居民能够直达市中心，地铁跨岛线上的宏茂桥转换站和德义站也在兴建中。
将推出更多预购组屋
此外，政府准备在宏茂桥推出更多预购组屋。李总理说，要在宏茂桥这样的成熟市镇兴建大量住宅并非易事，但政府会尽力寻找合适的选址。
他也说，翻新工程难免会为居民带来一些暂时的不便。“希望大家多多包容，竣工后，这个市镇中心将会焕然一新。”
李总理接着强调，一个温馨的家园除了须有完善的基础设施，也需要能互相关怀的居民。
“远亲不如近邻。这些年来，很多居民都变成了好朋友、老朋友，孩子、孙子成家之后，不少都继续住在宏茂桥。希望大家能互相扶持，与我的团队齐心协力，一起打造我们美好的市镇、美好的新加坡。”
从小在宏茂桥长大的龙金宝（48岁）说，市镇中心从未有过大规模翻新，因此十分期待这次的工程。
从事维修业的他目前与妻子和两名孩子仍住在宏茂桥。“很多新的组屋区都有比较摩登的设计，这里却像停留在40多年前。希望翻新后的市镇中心可以更新潮，吸引更多年轻家庭搬过来，这里才不会变成一个老区。”
拥44年历史
宏茂桥商民期待翻新后更添活力
居民和邻里业者都期待宏茂桥的新面貌，希望翻新后能够为这个拥有44年历史的市镇中心注入新活力。
从宏茂桥城外延伸到中央舞台的邻里购物街地段，将在农历新年后率先动工。翻新工程预计在12至15个月内完成，到时宏茂桥市镇中心将增添更多绿意、歇脚处、有盖空间及无障碍设施。（卓祾祎摄）
在宏茂桥居住42年的居民司徒月梅（81岁）说：“这个市镇中心多年来都没有大规模的翻新，所以我们都期待新的商店和设施。”
从小就住在宏茂桥的陈光勇（35岁，销售从业员），目前也与妻子陈小琴（35岁，幼儿园教师）和三岁儿子，与父亲同住在这一区。
陈小琴说，除了新的地铁站之外，最期待的设施就是综合体育设施。“虽然我们走路就能抵达宏茂桥1道的游泳池，但是那个游泳池很小，也没有孩子喜欢的水上乐园。所以我们得乘搭巴士到较新的杨厝港游泳池去。”
在宏茂桥居住近八年的她说，一家人每周都会到市镇中心至少四次，用餐和买东西都非常方便。不过，市镇中心的地板可能因为老旧而凹凸不平，使用婴儿手推车的时候难免会卡住。
她说：“希望翻新后的街道可以更加通畅无阻。”
从宏茂桥城（AMK Hub）外延伸到中央舞台的邻里购物街地段一家理发店经理俞训杰（34岁），受访时也指出街道不平的问题。他说，店外的街道时不时出现年长者跌倒受伤的情况，因此期待街道翻新工程。
翻新工程对商家影响不一
不过，翻新工程对商家的影响不一。在宏茂桥市镇中心第711座经营五金店华益磁器私人有限公司超过40年的卓金慧（70岁），虽然希望市镇中心翻新后能吸引更多人潮，但也提到市镇会通知他们翻新工程会从3月开始分阶段进行，轮到她的店面前方进行翻新时，就得暂停营业两三个月。
“我准备到时休息一阵子，顺便到澳洲探望女儿。能够美化这一区当然是好事，但也希望不用关闭太久，以免影响生意。”
水果店山姆果坊宏茂桥分行主管陈添顺（35岁）则说，市镇会告诉他们，店铺外的地板翻新时，水果店还是可以照常营业。“店铺前面会围起来翻新，不会影响我们开店做生意。不过，翻新期间的人潮一定会减少，所以我们预计会在那段期间减少进货。”
宏茂桥商联会会长何金龙受访时说，希望翻新后的市镇中心能吸引更多新业者进驻，使邻里商圈更有活力。
市镇会将扮演协调角色
也是宏茂桥市镇会主席的宏茂桥集选区议员杰乐·大卫接受媒体访问时指出，宏茂桥市镇的翻新和提升结合了各单位的不同工程，包括陆路交通管理局、建屋发展局等。为了让总体设计更和谐，也更有效利用资源，宏茂桥市镇会将扮演协调的角色。
杰乐说，宏茂桥之前推出预购组屋项目，吸引不少年轻家庭为住靠近父母而搬到宏茂桥。因此，新设施如游乐场，能够满足年轻家庭的需求，同时为宏茂桥注入活力。
分析师：
宏茂桥建新住宅用地很少
通过重建计划或可腾出更多空间
宏茂桥拟兴建更多新组屋，意味着更多年轻家庭有机会住在父母附近。受访分析师认为，宏茂桥可用于兴建住宅的空地很少，可能得通过重建计划来腾出更多住宅用地。
未来几年，宏茂桥一带陆续竣工的预购组屋项目包括靠近杨厝港地铁站的Yio Chu Kang Beacon、在碧山—宏茂桥公园对面的Kebun Baru Edge，以及靠近宏茂桥地铁站的Central Weave @ AMK。
私宅方面，伦多山（Lentor Hills）住宅区作为新邻里，将设有新公园、行人与脚踏车道，以及商业设施。私宅项目曲水伦庭（Lentor Modern）则是区内首个住宅项目。
李显龙总理在介绍宏茂桥市镇未来几年的翻新计划时说，要在宏茂桥兴建大量新住宅并非易事，但政府会尽力寻找合适地区重新发展。
根据建屋发展局常年报告，宏茂桥截至2022年3月建有5万1000多个组屋单位，全面发展后预计会有5万8000个包括私宅在内的住宅单位。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣受访时指出，宏茂桥列为住宅用途的空地已经很少，其中南洋理工学院与工艺教育中区学院之间有比较宽敞的住宅空地，有潜力兴建新组屋。
若要重新发展，不排除当局会通过选择性整体重建计划（SERS）这么做，但仍得在附近寻找建造替代组屋的地点。除非是等到自愿提早重建计划（VERS）准备就绪，这项计划不会提供替代组屋。
Altitude Real Estate主要执行员林金财说，地铁跨岛线建成后，宏茂桥将有更多地铁站，因此善用这个成熟市镇的土地资源是可取的做法。
让多代家庭更有机会住得近
“这对年轻家庭来说也是好消息，虽然宏茂桥的预购组屋不便宜，但这让多代家庭更有机会住在靠近彼此的地点。”
担任宏茂桥市镇理事会主席的议员杰乐·大卫说，接下来的发展计划也考虑到新组屋家庭的需求，例如打造新的游乐场，以及可举办各类活动的场地等。
“这些同样旨在迎合新搬到宏茂桥市镇的家庭的需求，一些家庭可能在这里长大，如今通过购买预购组屋回到这里。”
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文：李庚洧、黄贝盈
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