中国留学生：我被新加坡租金震惊了！一间普通房租金在中国可租一整套｜租房前须知
新加坡是一个充满吸引力的地方。它宜人的气候，迷人的多元文化，优质的教育水平，丰富的工作机会，成为吸引年轻人的资本。但高昂的物价，夸张的房租，又总是让人生畏。
雷婷在离学校不到半小时车程的组屋里租了一个房间。（龙国雄摄）
雷婷（19岁）是来自中国山东的姑娘，她在加拿大多伦多读完高中，厌倦了加拿大的气候，也不喜欢中国北方的冬天。做了很多功课后，她决定到新加坡楷博高等教育学院读书，并希望毕业后能进入南洋理工大学读硕士研究生。
租房成了她来新加坡首先需要面对的困难。雷婷说：“我自己接触比较多的平台就是小红书，我就在上面看房。我被新加坡的租金震惊了！在中国能租一整套房子的租金，在这只能租一个小房间。这样的房价，让我有点接受不了，就一直在犹豫要不要来，会不会被骗了，为什么这么贵啊？”
后来，她通过朋友的朋友介绍认识了现在的屋主，以1500一个月的价格，租下了现在这个组屋单位的一间普通房。雷婷是2022年10月中旬到的新加坡，她说：“我入住后，一开始是很不满意的。推开门的一瞬间觉得这里怎么能这么潮湿这么热，房间的空间也不大。后来参观了一些朋友租的房子，就觉得自己住的地方也还不错了。我有朋友一个月1600租了一个房间，放了张单人床，加一个衣柜，就不剩多少空间了。”
然而，住了一段时间后，雷婷又产生了别的困扰。“我本来打算2月份搬出去的，因为合租的室友经常带朋友回家，有时声音很大，会打扰我休息。可是我一天看六七套房，也没找到合适的房子。屋主提出给我每个月减100元的房租，我决定不搬了。”
位置、价格和质量
是不可能三角
租房不仅是外来年轻人的需求，新加坡年轻人有时也会离开家在外租房。王宥学（28岁）在YouTube（melvinoyx）上分享：“我想搬家自己租房住，是因为我年纪已经不小了，和父母住在一起不再像以前那样自在。另外，我常常在客厅工作，疫情期间我的父母又整天待在家里，有时会打扰我工作。因此，我决定自己搬出来。”
王宥学认为租房时，位置、价格和质量是一个不可能三角，也就是说这三个条件往往只能满足其中两个。他说：“我从一开始就很清楚，我想要一间便宜的房子，所以我对位置没有特定的要求，不一定要靠近市区或我父母的家。因为如果我要在市中心租一个房间，我需要支付现在房租两倍或以上的价格。”
王宥学花了三个星期找到并租下现在这个房间。他搜索了常用的租房平台和其他租房市场，但作为一名房地产经纪人，王宥学还有一个优势，他在内部的聊天群组中，经纪们会在群里发布他们手上的房源。因此，王宥学只看了三套房，就租下了现在这个不到700元一个月的房间。
这个房间非常狭小，进门有一个双开门的衣柜，右侧是一张书桌，书桌顶上是一张单人床，形成上床下桌的格局，床边的墙壁上有一层置物架，另外，王宥学还添置了一张折叠沙发，在不想爬楼梯上床的时候，可以躺在沙发上看视频或休闲。可以说，王宥学将这个小小的空间利用到了极致。
王宥学将这个小小的空间利用到了极致。（受访者提供）
学生和外籍务工人员等陆续涌入新加坡，租房需求迅速增大。王宥学说：“目前新加坡的房屋租赁市场是卖方市场，2022年以来，租金价格上涨了30%至40%。租金将在2023年继续上涨，但由于生活成本增加，可能会较为缓慢。”
租房前需确认的事项
面对租房的困难，租客们热心分享了自己的经验，也给出一些建议。记者根据他们的经验和建议，总结了一份租房确认清单。如果你有租房需求，可以作为参考。
1. 确认基础配置：房间面积、日常用品（床、桌、椅子、衣柜等）、生活用具（清洁类如洗衣机、烘干机等，饮食厨具类，洗漱类如冷热水供应等）；
2. 确认周边环境：房间朝向（日照采光）、噪音（是否靠近马路）、通风、隔音（上下楼层或临近房间隔音效果）；
3. 确认安全保障：门锁情况，邻里区治安情况；
4. 确认生活条件：与公共交通、食阁、生活用品超市的距离，与最常去的地点之间的距离（如学校）；
5. 确认合租情况：室友的人数、性别、生活方式等，是否与屋主同住，公用区域划分及打扫问题，个人区域隐私问题等；
6. 实地看房：签合同之前，亲自或请朋友去实地看房，检查以上情况是否属实；
7. 确认屋主情况：最好能与房东面谈，感受屋主是否好相处，并确认屋主是否持有房产证，缴费方式，退租方式，具体入住时间，是否能带访客等；
8. 确认合同情况：合同格式，租金、租期等基本情况，责任划分，印花税。
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文：贺倩茹
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